Дата принятия: 15 августа 2014г.
Номер документа: 2-2688/2014
Дело № 2- 2688/2014 .
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 августа 2014 года
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Лебедевой А.В.
при секретаре Алиевой З.З.
с участием прокурора Фуфачевой А.А..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшкова В.А. к Ивановой Т.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Горшков В.А. обратился в суд с иском к Ивановой Т.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДАТА. После оформлкения договора купли-продажи истец узнал, что ответчик зарегистрирован в жилом доме. Иванова Т.М. членом семьи истца не является. На основании изложенного просит суд признать Иванову Т.М. утратившей право пользования жилым домом и выселить из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
Истец Горшков В.А. в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что купил жилой дом ДАТА у Л.Е.В. Истец купил вновь построенный жилой дом, в котором никто не жил. Ранее на земельном участке имелся полуразрушенный дом, который Л.Е.В. снес и построил новый. Позднее узнал, что в доме зарегистрирована Иванова Т.М., в доме ответчик не проживает, ее вещей нет, вселиться в дом она не пыталсь. Место жительства ответчика истцу не известно.
Ответчик Иванова Т.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания извещалась по последнему известному месту жительства, корреспонденция с указанного адреса возвращена в связи с отсутствием адресата (л.д. НОМЕР).
Представитель ответчика Ивановой Т.М. - адвокат Миндели А.А., назначенный по ст. 50 ГПК РФ с исковыми требованиями не согласен, поскольку не выяснена позиция ответчика, причина его выезда из спорного жилого дома, а также наличие у него в настоящее время иного жилого помещения.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело отсутствие неявившихся ответчиков.
Выслушав объяснения истца Горшкова В.А., представителя ответчиков адвоката Миндели А.А., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 31 ЖК РФ, предусмотрены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением предусмотрено ст.35 ЖК РФ.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Горшков В.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДАТА, что подтверждается договором купли-продажи (л.д. НОМЕР), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. НОМЕР), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. НОМЕР).
Согласно домовой книги в доме, расположенном по адресу: АДРЕС, зарегистрированы Горшков В.А. с ДАТА, Иванова Т.М. с ДАТА (л.д. НОМЕР).
Судом установлено, что ДАТА зарегистрировано прекращение права собственности Л.Е.В. на жилой дом общей площадью ** кв.м., расположенный по адресу: г. Копейск, АДРЕС, на основании справки ОГУП «ОЦТИ» от ДАТА об отсутствие на земельном участке объектов капитального строительства. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДАТА произведена регистрация права собственности Л.Е.В. на жилой дом общей площадью ** кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами регистрационного дела (л.д. НОМЕР).
Судом установлено, что ответчик Иванова Т.М. в спорном жилом доме не проживала, ее личных вещей в доме не имеется, членом семьи собственника – Горшкова В.А., не является.
Данные обстоятельства в суде пояснил истец, подтвердил свидетель.
Свидетель В.Т.М. в судебном заседании пояснила, что проживает на АДРЕС в АДРЕС с детства. На месте жилого АДРЕС когда-то находился небольшой домик, он со временем разрушился, дом снесли и построили новый. Старым домом длительное время никто не пользовался, земельный участок стоял заброшенный. После приобретения нового дома Горшковым В.А. выяснилось, что зарегистрированной в доме значиться Иванова Т.М. ответчика в доме никто не видел, в доме на момент покупки чужих вещей не было. Иванова Т.М. вселиться в жилой дом не пыталась.
Поскольку ответчик Иванова Т.М. не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, то исковые требования истца подлежат удовлетворению. При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик был зарегистрирован по месту жительства в доме, который в настоящее время ликвидирован, следует признать Иванову Т.М. утратившей право пользования жилым домом, общей площадью ** кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС; выселить Иванову Т.М. из жилого дома, общей площадью ** кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. 209, 304 ГК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Признать Иванову Т.М. утратившей право пользования жилым домом, общей площадью ** кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС.
Выселить Иванову Т.М. из жилого дома, общей площадью ** кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий . А.В. Лебедева
.
.
.
.
.
.
.
