Дата принятия: 08 августа 2014г.
Номер документа: 2-2687/2013
Дело № 2-2002/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 08 августа 2014 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Чуешковой В.В.,
при секретаре Доценко О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Кванину Ю. В. о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи,
УСТАНОВИЛ:
Гимадинова С.М. обратилась суд с иском к Кванину Ю. В. о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи.
Свои требования истец мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ. она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик Кванин Ю.В. проживает в вышеуказанной квартире и всячески препятствует вселению истца в квартиру, а также не передает ключи от квартиры, следовательно, ответчик существенным образом нарушает ее права. Просит вселить ее в принадлежащую ей, на основании свидетельства о государственной регистрации права, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением, а именно передать ключи от жилого помещения.
В судебное заседание истец Гимадинова Н.В., представитель истца - Ковалева Н.В. не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, просят их удовлетворить, дополнительно в заявлении указали, что истец до настоящего времени не может вселиться в квартиру расположенную по адресу: <адрес>, по причине того что ответчик препятствует вселению, а именно угрожает здоровью истца. При попытке уведомить ответчика о дате и времени судебного заседания, ответчик не открыл дверь в спорную квартиру, разговоры велись через закрытую дверь, о чем представлен акт от 28.07.2014г.
В судебное заседание ответчик Кванин Ю.В. не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по адресу указанному в материалах дела, причины неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела - не ходатайствовал.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате и времени слушания дела.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 25.09.2012г. между продавцом ФИО1 и покупателем ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу:<адрес> В соответствии с п. 5.1 договора, в указанной квартире на регистрационном учете состоит Кванин Ю. В., который будет снят с регистрационного учета в течение четырнадцати календарных дней с момента подписания настоящего договора.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. № №, за Гимадиновой С.М. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 05.09.2012г. по гражданскому делу № 2-1611/2012 исковые требования ФИО1 к Кванину Ю. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании алиментов на содержание нетрудоспособного родителя - удовлетворены частично. С Кванина Ю.В. пользу ФИО1 взысканы алименты в сумме <данные изъяты> руб., соответствующей 0, 217 минимальному размеру оплаты труда, - ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ г., с последующей индексацией размера алиментов пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда. В остальной части иска - отказано.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 07.03.2013г. по гражданскому делу № 2-461/2013 исковые требования ФИО4 к Кванину Ю. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - оставлены без удовлетворения.
Апелляционным определением Хабаровского краевого суда от 07.06.2013г. решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 07.03.2013г. оставлено без изменения.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 20.12.2013г. по гражданскому делу № 2-2687/2013г. исковые требования ФИО4 к Кванину Ю. В., ФИО2, ФИО3, Кванину Е. Ю. о выселении, были удовлетворены. Апелляционным определением Хабаровского краевого суда от 21.03.2014г. решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 20.12.2013г. - отменено с вынесением нового решения - об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО4 к Кванину Ю. В., ФИО2, ФИО3, Кванину Е. Ю. о выселении.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, помимо прочего, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащим ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность
Ответчик не являются членом семьи нового собственника квартиры - Гимадиновой С.М.
Оценив собранные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что действия ответчика Кванина Ю.В. создают препятствия собственнику жилого помещения в осуществлении своих прав, являются незаконными и нарушают законные права и интересы истца.
Доказательств обратного ответчиком в судебное заседание не представлено и судом не установлено.
При указанных обстоятельствах, заявленные Гимадиновой С.М. требования о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> возложении на ответчика обязанности не чинить истцу препятствия в пользовании указанным жилым помещением и передать ключи - подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО4 к Кванину Ю. В. о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи - удовлетворить.
Вселить ФИО4 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Возложить на Кванина Ю. В. обязанность не чинить ФИО4 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и передать ФИО4 ключи от указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В соответствии с ч. 2 ст. 376 ГПК РФ, судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, указанными в части первой настоящей статьи, были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.
Судья
Хабаровского районного суда В.В. Чуешкова
Копия верна: Судья В.В. Чуешкова
