Дата принятия: 17 июня 2013г.
Номер документа: 2-2687/13
Дело № 2-2687/13 Великий Новгород
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 мая 2013 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Борисовой В.И.,
при секретаре Анисимовой Е.Ю.,
с участием представителя истца Администрации В. Новгорода - Якуткиной И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета управления государственным имуществом Новгородской обл. к Никоновой Н.Н. о взыскании задолженности арендных платежей, пени за просрочку уплаты арендных платежей,
у с т а н о в и л:
Комитет управления государственным имуществом Новгородской обл., переименованный в Департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской обл. обратился в суд с иском к Никоновой Н.Н. о взыскании задолженности арендных платежей в размере 253 385 рублей, пени за просрочку уплаты арендных платежей в размере 3 589 рубля 62 копейку, пени за просрочку внесения арендных платежей, начисленных на сумму задолженности в размере 8,25% ставки рефинансирования на сумму долга, начиная с 16.02.2013г. по день фактического исполнения денежного обязательства, указав следующее.
В обоснование исковых требований истец указывает, что Никоновой Н.Н. на основании договора аренды земельного участка от <дата> <номер> был предоставлен земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 3007 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, срок аренды определён договором до 22.11.2013г., участок предоставлен для проектирования и строительства объекта.
Передача земельного участка осуществлена на основании акта приёма-передачи объекта от 30.11.2010г.
В установленном порядке договор аренды прошёл процедуру государственной регистрации, о чём имеется запись на договоре аренды.
<дата> между Комитетом и Никоновой Н.Н. заключено дополнительное соглашение <номер> к договору аренды земельного участка.
На основании п/п. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ договор аренды предусматривает обязанность внесения платы за пользование участком. Размер арендной платы установлен разделом 3 договора.
По утверждению истца ответчик неосновательно сберёг денежные средства и не уплатил арендную плату в размере 253 385 руб. за период с 23.11.2012г. по 22.11.2013г. Расчёт истцом произведён на основании Порядка определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности области или государственной собственности, утверждённого постановлением Администрации Новгородской обл. от 20.12.2007г. № 301 с учётом коэффициентов для расчёта арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утверждённых решением Думы Великого Новгорода от 27.11.2009г. №533, от 28.10.2010г. № 812, от 28.10.2011г. № 1087.
Поскольку Никонова Н.Н. свою обязанность по внесению арендной платы исполняет недобросовестно, задолженность за указанный период времени составляет 253 385 рубля, истец полагает необходимым взыскать с ответчика пени в соответствии с условиями договора в размере 3 589 руб. 62 коп. и пени за просрочку платежа за период с 16.02.2013г. по день фактического исполнения обязательств исходя из суммы долга 253 385 руб. с применением ставки рефинансирования в размере 8,25% годовых.
В судебном заседании представитель Департамента Якуткина И.С., действующая по доверенности, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчица Никонова Н.Н. надлежащим образом извещённая о дате рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
В соответствии с п. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
По данным искового заявления местом жительства Никоновой Н.Н. является <адрес> Судебные извещения о судебных заседаниях направлялись по указанному месту жительства, однако почтовые отправления были возвращены в суд по причине истечения срока хранения корреспонденции в отделении почтовой связи.
Судом были предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Департамента подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации арендаторы обязаны своевременно производить платежи за землю.
Плательщиками земельного налога, согласно п.1 ст. 388 НК РФ, признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
В соответствии с. п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок и условия внесения арендной платы за использование земельными участками, находящихся в собственности области или государственной собственности, утверждены Постановлением Администрации Новгородской обл. от 20.12.2007г. № 301 с учётом коэффициентов для расчёта арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, Решением Думы Великого Новгорода от 27.11.2009г. №533, от 28.10.2010г. № 812 и от 28.10.2011г. № 1087.
Департаментом в адрес Никоновой Н.Н. было направлено Уведомление о наличии задолженности по оплате за фактическое использование земельного участка 05.02.2013 г. <номер> о необходимости погашения имеющейся задолженности и неустойки за просрочку платежей.
Однако, данное уведомление ответчиком исполнено не было.
Представленный истцом расчёт задолженности по арендной плате сомнения не вызывает, сторонами не оспаривается.
Исходя из вышеизложенного и принимая во внимание, что ответчик в добровольном порядке не погасил образовавшуюся задолженность, суд находит иск в части взыскания арендной платы обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании штрафных санкций, поскольку исходя из условий договора аренды от <дата> (п. 7.1) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы, арендатор уплачивает неустойку в размере равной 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
Удовлетворяя в полном объеме требования истца в части взыскания с ответчика пени, суд исходит из представленного расчёта, согласно которому размер подлежащих взысканию за период просрочки с 23.11.2011г. по 22.11.2013г. в сумме 3 589 руб.62 коп., исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
Требования истца о взыскании пени на будущий период, так же подлежат удовлетворению в полном объёме. Исходя из суммы основного долга 253 385 руб. по ставке рефинансирования в размере 8,25% годовых за период с 16.02.2013г. по день исполнения решения суда.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика следует взыскать госпошлину в доход местного бюджета 400 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Никоновой Н.Н. в пользу Департамента имущественных отношений и государственных закупок Новгородской обл. задолженность по арендным платежам в размере 253 385 руб., пени за просрочку внесения арендной платы в размере 3 589 руб. 62 коп., а всего 256 974 руб. 62 коп..
Взыскать с Никоновой Н.Н. в пользу Департамента имущественных отношений и государственных закупок Новгородской обл. пени за просрочку внесения арендной платы, начисленной на сумму основного долга в размере 253 385 руб. по ставе рефинансирования Центрального банка РФ 8,25% годовых за период с 16.02.2013г. по день фактического исполнения денежного обязательства, получатель платежей УФК по Новгородской области (Департамента имущественных отношений и государственных закупок Новгородской обл.), ИНН <номер>/КПП <номер>, расчётный счёт <номер> в ГРКЦ ГУ Банка России по Новгородской области, БИК <номер>, код ОКАТО <номер>, КБК <номер>.
Взыскать с Никоновой Н.Н. госпошлину в доход местного бюджета 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения - 03 июня 2013 года.
Председательствующий В.И. Борисова
