Решение от 10 июня 2014 года №2-2686/14

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    10 июня 2014 года Кузьминский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи В.А.Левшенковой, при секретаре В.Л.Вингерт, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2686/14 по иску Зубова О.В. к Зубовой О.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Зубов О.В. обратился в суд с иском к Зубовой О.В. и просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: (...), снять её с регистрационного учета.
 
    В обоснование иска истец указывает, что ему принадлежит на праве собственности доля в праве на квартиру по адресу: (...). В жилом помещении также зарегистрирована прежний собственник квартиры Зубова О.В., которая в квартире фактически не проживает, её личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает.
 
    Истец Зубов О.В. в суд явился, исковые требования поддержал.
 
    Ответчик Зубова О.В. в суд не явилась, извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства, правом на участие в рассмотрении дела не воспользовалась, с заявлением об отложении разбирательства дела не обращалась, письменных возражений на иск не направила.
 
    Суд учитывает, что закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать этих лиц о времени и месте рассмотрения дела.
 
    По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
 
    Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.
 
    Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив ответчику возможность явиться в суд и защитить свои права.
 
    При таком положении считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст.167 ГПК РФ.
 
    3-и лица Рогова О.Н., Рогова Г.В. в суд явились, подтвердили обстоятельства непроживания ответчика в жилом помещении, полагали требования истца обоснованными.
 
    3-е лицо УФМС России по г.Москве в суд не явился, извещен надлежащим образом, с заявлением об отложении разбирательства дела не обращался, в письменных возражениях оставил разрешение требований о прекращении права пользования жилым помещением на усмотрение суда, в иске о снятии с учета просил отказать.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица на основании ст.167 ГПК РФ.
 
    Суд, заслушав объяснения истца и 3-их лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, предусмотрены нормами Гражданского кодекса РФ, регулирующими как соответствующие виды договоров, так и отношения собственности (Глава 16, Глава 20 - общая собственность, защита права собственности).
 
    Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Судом установлено, что спорное жилое помещение – двухкомнатная квартира по адресу:(...) принадлежит Зубову О.В. на праве долевой собственности в размере 3/4 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) и договора купли-продажи от (дата1), заключенного с Зубовой О.В.
 
    Сособственниками квартиры являются Рогова Г.В. и Рогова О.Н. (по 1/8 доли в праве).
 
    На спорной жилой площади зарегистрирована ответчик Зубова О.В. – прежний собственник доли в праве на жилое помещение (сестра истца).
 
    С (дата2) Зубова О.В. в вышеуказанной квартире не проживает.
 
    Суд, учитывая обстоятельства дела, считает необходимым согласиться с Зубовым О.В., полагающим, что Зубова О.В. подлежит признанию прекратившей право пользования жилым помещением.
 
    Согласно условиям договора купли-продажи при переходе права собственности на квартиру к истцу за ответчиком Зубовой О.В. не сохраняется право пользования спорным жилым помещением, продавец обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности, в связи с чем, с учетом положений ст.292 ГК РФ, её право пользования этим жилым помещением подлежит прекращению.
 
    В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).
 
    Как усматривается из материалов дела, соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком по пользованию жилым помещением не имеется, в силу ст.31 ЖК РФ ответчик членом семьи собственников не является, семейные отношения между собственниками жилого помещения и ответчиком прекращены, общее хозяйство не ведут, единого бюджета не имеют, имущества для совместного пользования не приобретают, ответчик выехала из жилого помещения, личных вещей ответчика в квартире нет.
 
    Зубова О.В. не относится к лицам, сохраняющим в силу закона право пользования спорным жилым помещениям, проживание и регистрация ответчика в квартире нарушает права собственников жилого помещения.
 
    Обстоятельств, требуемых для применения к возникшим правоотношениям ч.4 ст.31 ЖК РФ в части сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования на определенный срок, судом не установлено.
 
    При таком положении требования истца Зубова О.В. подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Зубова О.В. к Зубовой О.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Прекратить право пользования Зубовой О.В. жилым помещением, расположенным по адресу: (...).
 
    Указанное решение является основанием для снятия Зубовой О.В. с регистрационного учета по адресу: (...).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья В.А.Левшенкова