Решение от 27 мая 2014 года №2-2685/2014

 
    Дело №2-2685/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27 мая 2014 года г.Кызыл
 
    Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Сватиковой Л.Т., при секретаре ФИО., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО об устранении нарушения права собственника путем снятия с регистрационного учета,
 
    с участием представителя истицы – ФИО, представителя ответчиков- адвоката ФИО,
 
у с т а н о в и л:
 
    ФИО обратилась в суд с иском к ответчикам об устранении нарушения права собственника путем снятия с регистрационного учета.
 
    В обоснование иска указано на то, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В соответствии с п. 6 данного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 15 дней, то есть ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени они свои обязательства не исполнили. В связи с финансовыми трудностями, обусловленными низкими доходами, ей не представляется возможным исправно оплачивать коммунальные услуги за прописанных лиц.
 
    Просит устранить нарушение прав собственника путем снятия ответчиков с регистрационного учета.
 
    Истица просила рассмотреть дело без её участия.
 
    В судебном заседании представитель истцы ФИО иск полностью поддержала по указанным в нем основаниям.
 
    В отношении ответчиков суд рассматривает дело в порядке ст.119 ГПК Российской Федерации, согласно которой при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    Согласно материалам дела, ответчики по адресу регистрации не проживают.
 
    В соответствии со ст.50 ГПК РФ судом назначен ответчикам адвокат ФИО в качестве представителя, которая оставила решение вопроса на усмотрение суда.
 
    Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В материалы дела представлен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО купила у ФИО однокомнатную благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №).
 
    Таким образом, установлено, что истица является собственником указанного жилого помещения.
 
    В соответствии с пунктом 6 договора купли-продажи квартиры на момент подписания договора в указанной квартире зарегистрированы ФИО, ФИО, которые будут сняты с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Между тем ответчики не выполнили условия договора о снятии с регистрационного учета в указанный срок.
 
    Регистрация ответчиков в указанной квартире подтверждается поквартирной карточкой.
 
    Вместе с тем, из справки участкового уполномоченного УМВД РФ по г. Кызылу ФИО следует, что ответчики по указанному адресу не проживают.
 
    В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно Закону РФ от 25июня1993года N5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 28.12.2013 N 387-ФЗ) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации (ст.3); Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме (ст. 6).
 
    Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Пост. Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в ред. от 21.05.2012 N 493) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
 
    Исходя из правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 года «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.
 
    Таким образом, поскольку установлено, что ответчики не являются собственниками указанного жилого помещения, в нем не проживают, при этом сохраняют регистрацию, а наличие их регистрации препятствует истице, как собственнику, в осуществлении права собственности в полном объеме, поэтому исковое требование обоснованно и подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    иск ФИО к ФИО, ФИО об устранении нарушения права собственника путем снятия с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Устранить нарушения права собственника ФИО путем снятия с регистрационного учета ФИО, ФИО в жилом помещении по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца дня принятия.
 
Судья Л.Т. Сватикова