Решение от 16 сентября 2013 года №2-2685/2013

Дело №2-2685 /2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    16.09.13 года г.Тамбов
 
    Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Романовой И.А.
 
    при секретаре Алексеевой Н.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепурновой Е. Т. к Мироновой Л. Т. и Администрации Малиновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности, выделе доли дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцом заявлены вышеназванные требования.
 
    Согласно искового заявлению, Чепурнова Е.Т. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, на основании индивидуального строительства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Земельный участок под ним площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности. Сособственником жилого дома является Миронова Л.Т. В настоящее время она намерена зарегистрировать свое право и на жилой дом, для этого необходимо выделить ее долю, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.
 
    Жилой дом фактически разделен на две обособленные части, каждый пользуется своей частью. В связи с чем, поставлен вопрос о выделе долей в натуре с прекращением права общей долевой собственности на него между совладельцами.
 
    В судебное заседание истица Чепурнова Е.Т. не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ее интересы представляла по доверенности Малышева Н.П., которая поддержала заявленные требования.
 
    В судебное заседание не явилась Миронова Л.Т. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, признав заявленные требования.
 
    В судебное заседание не явилась Администрация Малиновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, также не возражавшая против удовлетворения требований, и просившая о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    С учетом позиции представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Согласно п.1 ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
 
    В судебном заседании установлено, что жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> <адрес> принадлежит в равных долях Чепурновой Е.Т. и Мироновой Л.Т. Земельный участок по указанному адресу площадью <данные изъяты> кв.м. значится принадлежащим истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
 
    Как усматривается из технической документации, фактически спорный жилой дом состоит из двух обособленных частей с отдельными входами.
 
    Сложившийся порядок пользования не оспаривается сторонами, поскольку, таким образом, и происходило пользование жилым на протяжении длительного периода времени.
 
    Истцом поставлен вопрос о разделе жилого дома по фактическому пользованию.
 
    Как усматривается из технической документации обособленная часть дома, указанная как квартира № и которой пользуется Чепурнова Е.Т., имеет отдельный вход и состоит из комнат, обозначенных в техпаспорте по состоянию на 10.07.1997 года под № 2 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., а всего общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью квартиры <данные изъяты> кв.м. из нее жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того, с холодной пристройкой №II площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Миронова Л.Т. пользуется частью дома, указанной как квартира №, которая имеет отдельный вход и состоит из комнат, обозначенных в техпаспорте по состоянию на 10.07.1997 года под № 1 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., а всего общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., из нее жилой <данные изъяты> кв.м., кроме того, с холодной пристройкой № I площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    В соответствии с требованиями ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
 
    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
 
    Как указано в п.7 Постановления №4 Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащем гражданам на правее общей собственности « от 10.06.80 года ( с изм. И доп.) «поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений».
 
    Учитывая, что Чепурнова Е.Т. ставит вопрос о разделе дома по фактически сложившемуся порядку пользования между сособственниками, возможность такого раздела имеется, что подтверждается техническим паспортом домовладения и планом земельного участка под ним, соглашение между сторонами по данному вопросу достигнуто, каких-либо споров о размере долей в праве общей долевой собственности на дом, а также о компенсации за несоразмерность имущества, выделяемого в натуре, между сторонами не имеется, суд считает возможным, в силу ст.252 ГК РФ, удовлетворить требования истца.
 
    Выдел доли жилого дома по вышеназванному адресу влечет за собой прекращение права общей долевой собственности на него между совладельцами.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Произвести раздел жилого дома <адрес> с прекращением права общей долевой собственности на него между Чепурновой Е. Т. и Мироновой Л. Т..
 
    Выделить в отдельный объект учета часть вышеназванного жилого дома, обозначенную как квартира № имеющую отдельный вход и состоящую из комнаты значащейся в техпаспорте по состоянию на 10.07.1997 года под № 2 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., а всего, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., из нее жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того, с холодной пристройкой №II площадью <данные изъяты> кв.м., и считать, что Чепурновой Е. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол женский, паспорт <данные изъяты> на праве собственности принадлежит обособленная часть жилого дома, обозначенная как квартира №, имеющая отдельный вход и состоящая из комнаты, значащейся в техпаспорте по состоянию на 10.07.1997 года под № 2 жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., а всего, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., из нее жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того, с холодной пристройкой №II площадью 16,90 кв.м., по адресу: <адрес>.
 
    Выделить в отдельный объект учета часть вышеназванного жилого дома, обозначенную как квартира №, имеющую отдельный вход и состоящую из комнаты, значащейся в техпаспорте по состоянию на 10.07.1997 года под № 1, жилая площадью <данные изъяты> кв.м., а всего, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., из нее жилой <данные изъяты> кв.м., кроме того, с холодной пристройкой № I площадью <данные изъяты> кв.м., и считать, что Мироновой Л. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности часть жилого дома, обозначенная как квартира №, имеющая отдельный вход и состоящая из комнаты, значащейся в техпаспорте по состоянию на 10.07.1997 года под № 1 жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., а всего, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., из нее жилой <данные изъяты> кв.м., кроме того, с холодной пристройкой № I площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
 
    Решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи о праве собственности Мировой Л. Т. на 1/2 долю жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 20.09. 2013 года.
 
    Председательствующий: И.А. Романова