Дата принятия: 17 июля 2014г.
Номер документа: 2-268/2014
Дело № 2-268/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Уинское Пермского края 17 июля 2014 год
Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское) в составе: председательствующего судьи Братчиковой Н.А.
с участием истцов Красноборова С.В., Красноборовой Ю.Н.
при секретаре Габовой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Красноборова С.В., Красноборовой Ю.Н. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании ТП УФМС России по Пермскому краю в Уинском районе снять с регистрационного учета ФИО1,
У С Т А Н О В И Л:
Красноборов С.В., Красноборова Ю.Н. обратились с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, обязании ТП УФМС России по Пермскому краю в Уинском районе снять с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
В обоснование своих требований указали, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. в соответствии с договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а так же договора о разделении долей от ДД.ММ.ГГГГ, подтвержденных свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выписанного на имя Красноборова С.В., общая долевая собственность, 1/4 доля в праве, свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выписанного на имя Красноборовой Ю.Н., общая долевая собственность, 1/4 доля в праве, свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выписанного на имя ФИО2, общая долевая собственность, 1/4 доля в праве, свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выписанного на имя ФИО3, общая долевая собственность, 1/4 доля в праве, а также свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок соответственно.
По данному адресу зарегистрирован бывший продавец принадлежащего истцам жилого дома - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который согласно п.3.1. договора купли-продажи должен был сняться с регистрационного учета в течении 30 (Тридцати) дней с момента подписания настоящего договора. Однако указанное условие продавцом не выполнено. ФИО1. после продажи жилого дома и земельного участка проживает совместно со своей родной дочерью ФИО6 по адресу:<адрес>.
В судебном заседании на заявленных требованиях Красноборов С.В., Красноборова Ю.Н. настаивали по доводам изложенным в заявлении, дополнив, что в доме по адресу <адрес> ответчик не проживает с мая 2013г. Законных оснований иметь право пользования домом, принадлежащим им на праве собственности, у ответчика нет.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Направил телефонограмму о том, что в судебное заседание не явится, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с требованиями согласен.
Представитель третьего лица ТП УФМС России по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дне месте и времени извещен надлежаще.
Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу:<адрес>(л.д.25).
Красноборов С.В., Красноборова Ю.Н. приобрели жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок по адресу:<адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 за <данные изъяты> рублей. Согласно п.3 договора на момент заключения договора в жилом помещении зарегистрирован ФИО1, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора. Договор подписан ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13).
В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками Красноборовой Ю.Н., Красноборовым С.В. и их малолетними детьми на основании договора купли-продажи от 11.10.2013г зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу:<адрес> (л.д.17-22).
Из справки администрации Уинского сельского поселения Уинского муниципального района Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, <данные изъяты> года рождения; Красноборов С.В. - <данные изъяты> г.р.; Красноборова Ю.Н. - <данные изъяты> г.р.; ФИО2 - <данные изъяты> г.р.; ФИО3 - <данные изъяты> года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>. (л.д.25).
Согласно выписке из похозяйственной книги членами хозяйства по адресу: <адрес> являются: ФИО1, Красноборов С.В.; Красноборова Ю.Н.; ФИО2; ФИО3
Представленными доказательствами подтверждается, что Красноборовы С.В. и Ю.А. приобрели жилой дом у ФИО1 в соответствии с договором купли-продажи, свои обязательства по договору купли-продажи исполнили, за ними зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно положениям п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
В соответствии с договором купли-продажи от 11.10.2013г п.3.1. истцы и ответчик достигли соглашения о том, что у ответчика не сохраняется право пользования спорным домом, он обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора.
В силу изложенного, поскольку ФИО1 не сохраняет в соответствии с договором купли-продажи право пользования спорным жилым помещением, при этом договор купли-продажи квартиры никем не оспорен, с отчуждением дома прекращается не только право собственности ФИО1 на спорный жилой дом, но и право пользования этим домом.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ № 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения лица из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, поэтому следует обязать ТП УФМС России по Пермскому краю в Уинском районе снять ФИО1, <данные изъяты> года рождения с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>.
Обязать Территориальный пункт УФМС по Пермскому краю в Уинском районе снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское).
Судья Братчикова Н.А.
