Дата принятия: 20 мая 2014г.
Номер документа: 2-268/2014
Дело № 2-268/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Щучанский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Макаровой Е.А.,
при секретаре Худяковой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Щучье Курганской области
20 мая 2014 года гражданское дело по иску Закирова Г.К. к Закирову Р.А., Фатаховой З., Головиной З.А., Администрации <адрес>, Щучанскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Закиров Г.К. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что его отцом ФИО в ДД.ММ.ГГГГ был перестроен жилой дом на месте старого жилого дома по адресу: <адрес>. Дом был построен на две половины, одна половина дома при жизни его отца была подарена брату истца - Закирову Р.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Обе половины дома являются квартирами с отдельными входами. ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является его отцом на основании установленного решением суда факта родственных отношений. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца он фактически принял наследство и следил за ? долей жилого дома, к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращался по той причине, что не был установлен факт родственных отношений и правоустанавливающие документы на жилой дом у отца отсутствуют. Иным образом признать право на ? доли жилого дома, как в судебном порядке, не представляется возможным.
В дальнейшем изменил заявленные исковые требования, просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку его брат – ответчик по делу Закиров Р.А. свою половину оформлять в собственность не имеет материальной возможности, земельный участок также отказывается оформлять на себя. От своей доли жилого дома его брат отказывается в пользу истца.
В судебное заседание истец Закиров Г.К. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствии, на иске настаивал в полном объеме.
Ответчик Закиров Р.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что действительно не имеет денежных средств и намерений оформлять свою часть дома и земельного участка, подаренные ему при жизни отцом. Отказался от своей доли в пользу брата – истца по делу. Также не возражал о признании за истцом права собственности не на часть дома, а на весь дом целиком.
Ответчик Головина З.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, возражений по заявленным требованиям не выразила, на свою долю в наследственном имуществе после смерти отца претендовать не намерена.
В судебное заседание ответчик Фатахова З. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствии, с исковыми требованиями согласна.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя, разрешение спора оставляя на усмотрение суда.
Представитель ответчика - Щучанского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что государственная регистрация прав на спорный объект не производилась, истец с заявлением о государственной регистрации права собственности не обращалась, отказов в регистрации не выносилось.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО выдано решение об отводе земельных участков под жилищное строительство, которым ФИО, проживающему по <адрес> разрешено перестроить дом на старом месте (л.д.<данные изъяты>).
На основании данного разрешения ФИО был построен дом на две половины, с двумя самостоятельными квартирами с отдельным входом.
Права собственности на указанный дом и доли жилого дома в установленном законом порядке зарегистрированы не были.
Как видно из представленных доказательств, в частности из справки ГУП <адрес> «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общеполезной площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью – <данные изъяты>, учтен в материалах государственного предприятия <адрес> «Кургантехинвентаризация» за ФИО -1/2 доли на основании решения № <данные изъяты> городского Совета народных депутатов «О регистрации строений» от ДД.ММ.ГГГГ и за Закировым Р.А. – ? доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). Технический паспорт жилого дома также был исследован судом (л.д. <данные изъяты>).
Также установлено, что ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельство о смерти № (л.д.<данные изъяты>).
Решением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений, что Закиров Г.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения является родным сыном ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками первой очереди после смерти ФИО являлись: дочь – Фатахова З., дочь Головина З.А., сын Закиров Р.А., сын Закиров Г.К.
Из пояснений лиц, участвующих в деле следует, что после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось, к нотариусу никто из наследников не обращался ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом, построенный при жизни их отцом.
В силу требований п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч.1 ст. 1157 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст. 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Учитывая требования законодательства, суд полагает, что фактическое принятие наследства заключается в совершении наследником в течение шести месяцев после смерти наследодателя действий, подтверждающих его намерение приобрести наследство для себя и в своих интересах.
Установлено, что ответчики Фатахова З., Закиров Р.А., Головина З.А. отказались от своих долей в наследственном имуществе в пользу истца Закирова Г.К. и не возражают против признания права собственности на спорное имущество.
В судебном заседании установлено, что после смерти отца ФИО умершего ДД.ММ.ГГГГ Закиров Г.К. фактически принял наследство.
Кроме того, судом установлено, что оформить в порядке наследования свои наследственные права путем обращения к нотариусу не представляется возможным, т.к. право собственности на дом в установленном законом порядке не оформлено.
Поскольку спорный жилой дом в установленном законом порядке зарегистрирован не был, истец не имеет возможности, кроме как в судебном порядке, зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости.
Учитывая, что ответчик Закиров Р.А. в судебном заседании от принадлежащей ему ? доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ отказался в пользу истца, пояснив, что оформлять свои права на данную долю не намерен, согласен на признание права собственности за его братом на весь жилой дом, то суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, и считает возможным признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Закирова Г.К. удовлетворить.
Признать за Закировым Г.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Щучанский районный суд.
Судья подпись Е.А. Макарова
Копия верна. – судья Е.А.Макарова
