Решение от 07 мая 2014 года №2-268/2014

Дело № 2 - 268/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н.
 
    при секретаре Хромовой Н.Ф.
 
    с участием истца – Раибакиевой Э.С.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка Омской области
 
    07 мая 2014 года
 
    гражданское дело по иску Раимбакиевой ЭС в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты> к ГУП «Подсобное хозяйство при ГУЗ «Омская клиническая психиатрическая больница им. Н.Н. Солодникова» о признании права на приватизацию квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>
 
у с т а н о в и л:
 
        Истец Раимбакиева Э.С. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты>. обратилась в суд с иском о признании за ними права на приватизацию квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>
 
        В судебном заседании истец Раимбакиева Э.С. заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ г. она переехала жить в п. Рощинский, где ей была предоставлена работа в ГУП «Подсобное хозяйство при ГУЗ «Омская клиническая психиатрическая больница им. Н.Н. Солодникова». В связи с трудовыми отношениями ей было выделено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ г. она зарегистрирована в данной квартире и проживает в ней по настоящее время. Ордер на вселение ей не выдавали и договор о социальном найме жилья она не заключала, однако регулярно оплачивает квартирную плату ГУП «Подсобное хозяйство при ГУЗ «Омская клиническая психиатрическая больница им. Н.Н. Солодникова», несет расходы на ремонт и эксплуатацию указанной квартиры. Данное жилое помещение находится на балансе ГУП «Подсобное хозяйство при ГУЗ «Омская клиническая психиатрическая больница им. Н.Н. Солодникова». Она за свой счет изготовила технический паспорт на жилое помещение, однако администрация предприятия отказывается проводить регистрационные действия в отношении спорного жилого помещения, ссылаясь на отсутствие денежных средств и первичной документации, подтверждающей право собственности. До настоящего времени администрация ГУП «Подсобное хозяйство при ГУЗ «Омская клиническая психиатрическая больница им. Н.Н. Солодникова», являясь собственником спорного жилого помещения, не оформило надлежащим образом право собственности на спорное жилое помещение. Просила признать за ней Раимбакиевой ЭС и ее несовершеннолетними детьми <данные изъяты> право на приватизацию спорной квартиры и признать за ними право общей долевой собственности на квартиру № по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле каждому.
 
        Представитель ГУП «Подсобное хозяйство при ГУЗ «Омская клиническая психиатрическая больница им. Н.Н. Солодникова» Богунов К.А. будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил, обратился с отзывом на исковое заявление, в котором указал, что решением Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ г. ГУП «Подсобное хозяйство при ГУЗ «Омская клиническая психиатрическая больница им. Н.Н. Солодникова» признано несостоятельным (банкротом), введено конкурсное производство. Конкурсный управляющий – Богунов К.А. Против удовлетворения заявленных исковых требований Раимбакиевой Э.С. не возражает.
 
    Представитель администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Павлова М.А., будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении дела не направила.
 
    Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Морозова Е.А., будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении дела не направила.
 
    На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика, третьих лиц.
 
        Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.    
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят: Раимбакиева ЭС, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> г.р.
 
    Согласно штампу в паспорте Раимбакиевой Э.С., исполненному администрацией Юрьевского сельского округа Кормиловского района Омской области она зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Из справки председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится.
 
    В справке, выданной зам. главы Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области ДД.ММ.ГГГГ г. № указано, что квартира № расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества не значится и на балансе администрации не стоит.
 
    Согласно справке выданной конкурсным управляющим ГУП «Подсобное хозяйство при ГУЗ «ОКПБ им. Н.Н. Солодникова» Богуновым К.А. жилой дом, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ, находящийся по адресу: <адрес> принадлежит ГУП «Подсобное хозяйство при ГУЗ «Омская клиническая психиатрическая больница им. Н.Н. Солодникова» и находится на бухгалтерском учете с даты ввода в эксплуатацию жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ г. с балансовой стоимостью <данные изъяты> руб. задолженности по квартирной плате не. ГУП «Подсобное хозяйство при ГУЗ «Омская клиническая психиатрическая больница им. Н.Н. Солодникова» не возражает в приватизации указанной квартиры Раимбакиевой Э.С.
 
    Согласно списку домов, состоящих на балансе ГУП «Подсобное хозяйство при ГУЗ ОКПБ им Солодникова Н.Н.» под № числится Раимбакиева Э.С., адрес: ул. <адрес> общая площадь <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно списку работников фермы по «ГУП Подсобному хозяйству при ГУЗ ОКПБ им. Н.Н. Солодникова» на ДД.ММ.ГГГГ г. – в данном списке значится Раимбакиева Э.С. в должности ветеринарного врача.В соответствии с уведомлением Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № запрашиваемые сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствует.
 
    В соответствии с уведомлениями Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № запрашиваемые сведения о правах Раимбакиевой ЭС, <данные изъяты> не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав данных субъектов отсутствуют.
 
    В соответствии со справкой об использовании права приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ года Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» Раимбакиева ЭС не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.
 
    В соответствии со справкой об отсутствии (наличии) обременений № от ДД.ММ.ГГГГ года Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» квартира, расположенная по адресу: <адрес> под арестом, запретом, другим обременением не состоит.
 
    В соответствии со справкой о принадлежности строения, квартиры, помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не оформлено.
 
    Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> следует, что указанная квартира, состоит из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.. В графе «Сведения о принадлежности» указано « собственник не определен».
 
        Согласно ч.1, ч.2 ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное в наем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
 
    Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    В судебном заседании было установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района и администрации Кормиловского муниципального района не числится, также не является собственностью и не находится в оперативном управлении БУЗОО «Клиническая психиатрическая больница им. Н.Н. Солодникова». В связи с тем, что ответчиками спорная квартира не была оформлена документально надлежащим образом, то такое бездействие препятствует проживающему в ней истцу и ее несовершеннолетним детям приватизировать жилые помещения, на которые они имели право. Истцы правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовался. Указанное жилое помещение, не имеющее статус служебного, было передано истцу в ДД.ММ.ГГГГ году для проживания. На основании чего истцы были зарегистрированы в данной квартире администрацией Юрьевского сельского поселения и проживают в ней по настоящее время, не имеют задолженности по оплате за жилое помещение и по коммунальным платежам. Из изложенного следует, что спорное помещение было предоставлено истцам на условиях договора социального найма.
 
    Зарегистрированные по месту жительства в спорной квартире истцы решили приватизировать квартиру.
 
         В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
 
         Судом установлено, что истцы право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не использовали. Ответчик является государственным предприятием Омской области и выступает в качестве наймодателя по договору социального найма спорного жилого помещения, указанная квартира относится к государственному жилищному фонду Омской области социального использования.
 
        В силу ч. 1 ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
        Судом не установлено нарушений истцами принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ним права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Суд считает, что при данных обстоятельствах требования истцов обоснованные и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л:
 
         Исковые требования Раимбакиевой ЭС в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Раимбакиевой <данные изъяты> к ГУП «Подсобное хозяйство при ГУЗ «Омская клиническая психиатрическая больница им. Н.Н. Солодникова» о признании права на приватизацию квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворить в полном объеме.
 
         Признать за Раимбакиевой ЭС, <данные изъяты> право на приватизацию квартиры № расположенной по адресу: <адрес>
 
        Признать за Раимбакиевой ЭС, <данные изъяты> право общей долевой собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле каждому.
 
    Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.
 
    Судья                     Г.Н. Прыгунова
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 12 мая 2014 г.
 
 
    Судья                     Г.Н. Прыгунова