Дата принятия: 24 июня 2014г.
Номер документа: 2-268/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 июня 2014 года с. Красноармейское
Красноармейский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего - Яхонтовой Н.П.,
при секретаре - Перцевой Л.А.,
с участием истцов – Щукина А.Ю., Щукиной В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-268/2014 по иску Щукина ФИО7 и Щукиной ФИО8 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Щукин А.Ю. и Щукина В.И. обратились в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и наследования, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ФИО1, с одной стороны и МУП ЖКХ <адрес>, с другой стороны был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, по которому истцы и ФИО1 (член семьи истцов) получили в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> п.<адрес>Крестьянский <адрес>. Однако своевременно зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру они не смогли, так как данное право собственности не было зарегистрировано за первоначальным собственником - МУП ЖКХ <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. После его смерти истцы своевременно обратились к нотариусу для оформления наследства, но в выдаче соответствующего свидетельства о праве на наследство нотариус отказал. Таким образом, истцы просят признать за ними право собственности на 1/3 доли квартиры в порядке приватизации и на наследственное имущество, в виде 1/3 доли вышеуказанной квартиры, оставшейся после смерти ФИО1.
В судебном заседании истец – Щукин А.Ю. поддержал исковое заявление в полном объеме по изложенным в нем основаниям уточнив, что он отказался от своей доли на наследство отца в пользу своей матери и просит суд признать за ним право собственности на 1/3 долю квартиры в порядке приватизации.
В судебном заседании истец – Щукина В.И. поддержала исковое заявление в полном объеме по изложенным в нем основаниям уточнив, что наследником имущества умершего ФИО1 является только она, а её дети (дети наследодателя) отказались нотариально от наследства отца, то есть она просит признать за ней право собственности на 1/3 долю квартиры в порядке приватизации и 1/3 долю в порядке наследования по закону.
Представитель ответчика – комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания был извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» / граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 18 указанного Закона / при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Договор передачи квартиры в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ относится к одному из оснований приобретения права собственности.
Согласно ст. 160 ГК РФ / сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Договор передачи квартиры в собственность, заключенный между истцами и ФИО1, с одной стороны и МУП ЖКХ <адрес> отвечает данным требованиям закона, поскольку он заключен в письменной форме, подписан обеими сторонами, по всем существенным условиям стороны договорились.
Согласно ст. 131 ГК РФ / право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрированы.
Вместе с тем стороны заключили сделку и фактически исполнили её: МУП ЖКХ <адрес> передало квартиру в надлежащем состоянии, а истцы и ФИО1 приняли квартиру, пользовались ею по назначению, несли бремя её содержания.
Таким образом, суд считает договор передачи спорной квартиры в собственность правомерным и исполненным.
Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что вышеуказанный договор передачи квартиры, правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи, с чем истцы и ФИО1 приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру.
Кроме того, ФИО1 не зарегистрировали своё право собственности на 1/3 долю спорной квартиры по независящим от него обстоятельствам, а именно: в связи со смертью, однако подписав заявление и договор о передаче в собственность вышеуказанной квартиры, он выразил свое волеизъявление приобрести 1/3 долю квартиры в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти ФИО1, то данная квартира является наследственным имуществом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).
Из свидетельства о смерти серии III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного отделом ЗАГС муниципального района Красноармейский управления ЗАГС <адрес> следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Факт родственных отношений между истцами и ФИО1 подтверждается материалами дела.
В силу ст.1142 ГК РФ наследником по закону первой очереди после смерти ФИО1 являются: супруга – Щукина ФИО14 и дети – Щукин ФИО15 и ФИО4. Иных наследников нет, что подтверждается материалами дела.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ в установленный законом шестимесячный срок Щукина В.И. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Согласно справки нотариуса <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Щукиной Валентины Ивановны о принятии наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО1 было открыто наследственное дело. Заявление об отказе от принятия наследства по всем основаниям поступило ДД.ММ.ГГГГ от сыновей наследодателя – ФИО4 и Щукина ФИО12 в пользу супруги наследодателя гр.Щукиной ФИО13. Других заявлений по данному наследственному делу в нотариальную контору не поступало.
Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ «принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что в целях защиты прав истцов на приватизацию и принятие наследства при данных обстоятельствах, с учетом того, что данные права никем из сторон по делу не оспариваются, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Щукиной ФИО9 и Щукиным ФИО10 право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> п.<адрес>Крестьянский <адрес>.
Признать за Щукиной ФИО11 право собственности на наследственное имущество, в виде 1/3 доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> п.<адрес>Крестьянский <адрес>, в порядке наследования по закону, оставшейся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца, с момента вынесения решения.
Судья
Красноармейского районного суда
Самарской области Яхонтова Н.П.
