Решение от 17 марта 2014 года №2-268/2014

                                         дело № 2-268/2014
 
         З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
    И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    17 марта 2014 года                    п. Емельяново
 
    Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего Ежелевой Е.А. при секретаре Кротовой Н.А., с участием представителя истца Лукиной С.Г., представителя ответчика Романькова З.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации поселка Кедровый Красноярского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация п. Кедровый обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, мотивируя свои требования тем, что между администрацией п. Кедровый и ФИО1 был заключен договор долгосрочного коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования п. Кедровый № 247 от 23 ноября 2012 года; по данному договору ответчику передано вышеуказанное жилое помещение; квартира находится в муниципальной собственности; ответчик не вносила плату за пользование жилым помещением, а также за коммунальные услуги, из-за чего образовался долг. Кроме того, согласно акту обследования жилого помещения от 13 августа 2013 года было выявлено, что ФИО1 в указанной квартире не проживает с 18 марта 2013 года.
 
    В судебном заседании представитель истца Лукина С.Г. исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в заявлении.
 
    Представитель ответчика ФИО1 - адвокат Романьков З.Г., назначенный в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признал, ссылаясь на отсутствие достаточных оснований для его удовлетворения.
 
    Представитель третьего лица УФМС в Емельяновском районе в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил, извещен о дате и времени надлежащим образом.
 
    Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.
 
    Истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала, в деле имеются сведения о надлежащем извещении ответчика, поэтому суд нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
        Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
        В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Как видно из материалов дела, между администрацией п. Кедровый и ФИО1 был заключен договор долгосрочного коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования п. Кедровый № 247 от 23 ноября 2012 года; данное жилое помещение находится в муниципальной собственности; ответчик не вносил плату за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги, из-за чего образовался долг в размере 9335 рублей 25 копеек, а также задолженность по коммунальным услугам в размере 10839 рублей 62 копейки; 13 августа 2013 года выявлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 18 марта 2013 года; в настоящий момент в квартире проживают квартиранты.
 
    Оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что ответчик выехала из вышеуказанного жилого помещения на другое постоянное место жительства, таким образом добровольно отказалась от своих прав и обязанностей по содержанию жилого помещения, соответственно утратила право пользования данным жилым помещением. На основании п. 4 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства, а также в случае выселения его с занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением по решению суда.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск администрации поселка Кедровый Красноярского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать ФИО1, 18 декабря 1980 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета.
 
    Ответчик может подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи суток со дня вручения ему копии решения.
 
    Настоящее решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий: подпись
 
    Копия верна:
 
    Судья Емельяновского районного суда                Е.А. Ежелева