Решение от 08 июля 2014 года №2-268/2014

    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Катайский районный суд Курганской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бутаковой О. А.
 
    при секретаре Буньковой Н. А.
 
    с участием представителя истца Токаревой Е. В.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании 8 июля 2014 года в г. Катайске Курганской области гражданское дело № 2-268/2014 по исковому заявлению Масликовой Т.В. к администрации Верхнепесковского сельсовета о признании права собственности на дом и земельный участок,
 
Установил:
    Истец Масликова Т. В. обратилась в суд с иском к администрации Верхнепесковского сельсовета, согласно которому просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 23,8 кв. м. и земельный участок, общей площадью 1966 кв. м., предоставленный в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенные по адресу: ..., д. Чусовая Катайского района Курганской области.
 
    Свои требования истец мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от 25.04.2000 г. истцом у ФИО1 были приобретены жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, за ... рублей, уплаченных при заключении договора. Дом и участок были переданы истцу одновременно с подписанием договора купли-продажи. Данные объекты недвижимости принадлежали ФИО1 на основании договора купли-продажи от 23.07.1996 г., удостоверенного нотариусом нотариального округа Катайского района Курганской области и зарегистрированного в БТИ 23.07.1996 г. Поскольку договор купли-продажи между истцом и ФИО1 был заключен в 2000 году, он подлежал регистрации в регистрационной палате. Однако данную регистрацию они не произвели, так как работники администрации сельсовета им сообщили, что больше ничего кроме договора и акта-передачи делать им не нужно. Истец проживала в указанном доме и считала себя законным его собственником до настоящего времени, пока для проведения газификации от неё потребовали правоустанавливающие документы. В этот момент она узнала, что имеющегося у неё на руках договора купли-продажи недостаточно, а зарегистрировать переход права она уже не может, так как продавец ФИО1 умер. Все обязательства по договору купли-продажи были истцом и продавцом ФИО1 исполнены, но в связи со смертью ФИО1 истец не может оформить право собственности на приобретенные объекты недвижимости в установленном порядке.
 
    В судебное заседание истец Масликова Т. В. не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела без её участия, её интересы будет представлять по доверенности Токарева Е. В., на исковых требованиях настаивает (л. д. 54).
 
    Представитель истца Токарева Е. В., действующая на основании доверенности от 11.04.2014 г. (л. д. 5), в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивает на их удовлетворении в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика администрации Верхнепесковского сельсовета в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования Масликовой Т. В. признают в полном объеме, считают их законными и обоснованными, последствия признания иска разъяснены и понятны (л. д. 47).
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву просил рассмотреть дело без участия представителя, сообщают, что сведений о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... в д. Чусовая Катайского района Курганской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок – не имеется (л. д. 22).
 
    На основании ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, заслушав мнение представителя истца, принимает признание ответчиком исковых требований истца о признании права собственности на жилой дом и земельный участок и выносит решение об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Решил:
    Принять признание ответчиком администрацией Верхнепесковского сельсовета исковых требований Масликовой Т.В. о признании права собственности на дом и земельный участок.
 
    Исковые требования Масликовой Т.В. к администрации Верхнепесковского сельсовета о признании права собственности на дом и земельный участок удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Масликовой Т.В., <данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью 23,8 кв. м., расположенный по адресу: ..., д. Чусовая Катайского района Курганской области, и земельный участок, общей площадью 1966 кв. м., с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым №.
 
    Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Катайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
 
    Председательствующий судья: О. А. Бутакова