Дата принятия: 30 января 2014г.
Номер документа: 2-268/2014
Дело № 2-268/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2014 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панченко Т.В.,
при секретаре Ретунской Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению Воробьева В.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Новодмитриевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Воробьев В.В. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Новодмитриевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что он является наследником по завещанию к имуществу его умершей ДД.ММ.ГГГГ. матери ФИО4, после смерти которой осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. В установленный законом срок он обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. ему было выдано свидетельство праве на наследство по завещанию на земельный участок, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на дом ему было отказано в связи с изменением объекта права собственности. Еще при жизни матери была произведена реконструкция дома, а именно возведена пристройка Лит. а, произведено переустройство и перепланировка жилой пристройки Лит. А1, путем разборки перегородки и устройства новой перегородки с дверным проемом, образовав кухню и санузел. Эксплуатация домовладения в реконструированном состоянии возможна, права и охраняемые интересы других лиц не нарушаются и не создается угроза жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 56,5 кв.м., в том числе жилой – 38,8 кв.м., с пристройками и хозяйственными постройками согласно технического паспорта по состоянию на 17.04.2013г., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Воробьев В.В. поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представители ответчиков - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Новодмитриевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще и своевременно.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца Воробьева В.В., исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО4 на основании записи в похозяйственной книге № лицевой счет № № за ДД.ММ.ГГГГ год принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой выданной администрацией сельского поселения Новодмитриевский сельсовет Липецкого муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 5499 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащем также ФИО4 на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта на жилой <адрес> – <адрес> по состоянию на 17.04.2013г. следует, что к дому возведена пристройка Лит. а, произведено переоборудование и перепланировка Лит. А1, общая площадь жилого дома составляет 56,5 кв.м., в том числе жилая – 38,8 кв.м., переоборудование и перепланировка, а также возведение пристройки произведено без разрешения.
Таким образом, в связи с перепланировкой, переоборудованием и возведением пристройки образовался новый объект права собственности.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Истец вправе требовать признания права собственности на домовладение в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Доводы истца о том, что эксплуатация домовладения возможна, подтверждаются материалами дела.
Из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от 23.12.2013г. следует, что на основании технического паспорта и в результате визуального осмотра строений Лит. А1, Лит. а домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что все несущие и ограждающие конструкции вышеперечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 15.10.2013г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после перепланировки соответствует требованиям п.4.7, п.5.1, п.8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с заключением Государственной инспекции отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строения Лит.а и Лит.А1 по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Согласно справке филиала «Бориногаз» ОАО «Липецкоблгаз» от 10.09.2013г. переоборудование и перепланировка помещения (Лит. А1, ком.1,6) и строительство помещения (Лит. а) данного жилого дома не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей.
Из справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС от 23.09.2013г. следует, что внешнее энергоснабжение указанного жилого дома без изменений.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
Как установлено судом, Воробьев В.В. является сыном ФИО4, что подтверждается свидетельством о его рождении.
ФИО4 при жизни ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание в пользу сына Воробьева В.В. на принадлежащий ей земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из материалов наследственного дела № к имуществу умершей ФИО4 следует, что ее сын Воробьев В.В. в установленном порядке принял наследство своей матери. ДД.ММ.ГГГГ. ему было свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по указанному адресу, ему было отказано в связи с изменением объекта права собственности.
Поскольку суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого дома ФИО4 в переоборудованном состоянии, а наследником по завещанию после ее смерти является Воробьев В.В., то за ним подлежит признанию право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Воробьевым В.В. право собственности на жилой дом общей площадью 56,5 кв.м., в том числе жилой – 38,8 кв.м., со служебными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 17.04.2013г.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В.Панченко
Решение в окончательной форме
изготовлено 04.02.2014г.
