Дата принятия: 06 мая 2013г.
Номер документа: 2-268/2013год
К делу № 2-268/2013 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 мая 2013 года с. Успенское
Успенский районный суд, Краснодарского края в составе:
Председательствующего Уманского Г.Г.
при секретаре Пеньковой Т.И.
с участием:
представителя истца Агафоновой В.Н.
представителя заинтересованных лиц адвоката Аксенова А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по дело по иску Мамсирова Р. М. к Администрации муниципального образования Успенский район о признании права собственности на недвижимое имущество
У С Т А Н О В И Л:
Мамсиров Р.М. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что 29 ноября 2003 года Правлением Сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз Дружба» было принято решение № 379 о продажи ему в собственность 18-ти квартирного жилого дома, находящегося в <адрес> и молочно-товарной фермы № 2, расположенной <адрес>. 30 ноября 2003 года между ним и СПК «Колхоз Дружба» в лице председателя ФИО1 был заключен договор купли-продажи вышеуказанных объектов недвижимости. В соответствии с условиями данного договора СПК «Колхоз Дружба» продал и передал ему недвижимое имущество – 18-ти квартирный жилой дом и МТФ № 2, а он в свою очередь купил и принял в собственность данное имущество. Стоимость жилого дома по договору купли-продажи составляла 130296 рублей, стоимость МТФ 153868 рублей. Оплата за приобретаемое имущество была произведена им в полном объеме, о чем свидетельствуют квитанции к приходному ордеру. Жилым домом №6 и МТФ он пользовался с момента заключения сделки и пользуется по настоящее время.
Стороны исполнили условия договора купли-продажи от 30.11.2003 года полностью.
Право собственности за ним зарегистрировано не было, поскольку сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз Дружба» уклонялся от подачи соответствующих документов в установленный законом срок в регистрирующий орган для оформления данной сделки, так как находился на грани банкротства и не имел финансовой возможности для её регистрации.
28.02.2006 года Сельскохозяйственный производственный кооператив "Колхоз Дружба» ликвидирован, о чем внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр юридических лиц.
Данный объект недвижимости не был включен в перечень имущества, которые подлежали реализации на торгах в конкурсном производстве ввиду ликвидации организации. Данное обстоятельство подтверждается представленными доказательствами и тем, что право собственности на спорный объект недвижимости ни за кем до настоящего времени не зарегистрировано и за установлением права собственности на жилой дом также никто не обращался. Он просит признать за ним право собственности на приобретенные объекты недвижимости, поскольку иным путем зарегистрировать право он не может.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель администрации муниципального образования Успенский район в суд не явился, представил заявление, в котором иск признал полностью.
Представитель третьих лиц адвокат Аксенов А.Н. просил принять законное решение.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что 30 ноября 2003 года между СПК колхоз Дружба и Мамсировым Р.М. заключены договоры купли-продажи 18-ти квартирного дома расположенного <адрес> (л.д.7-10) и молочно-товарной фермы № 2, расположено <адрес> (л.д.11-12).
Во исполнение обязательств истцом оплачено приобретенное недвижимое имущество (л.д.13-14).
Объекты недвижимости переданы истцу по акту приема-передачи (л.д.153-155)
Таким образом, обязательства по оплате приобретенного имущества были выполнены в полном объеме.
Все существенные условия действительности сделок купли-продажи недвижимого имущества соблюдены.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Заключив договор купли-продажи продавцу необходимо было обратиться в Регистрационную службу для оформления перехода права собственности, но они этого не сделали. СПК Колхоз Дружба был ликвидирован вследствие банкротства (л.д.17-26).
Согласно акту обследования жилого дома, проведенного администрация сельского поселения следует, что данный дом не заселен и в нем никто не проживает.
Судом привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц граждане, которые значатся зарегистрированными в жилом доме. Никто из привлеченных третьих лиц своих прав на спорный объект недвижимости не заявил.
Истец на протяжении всего времени со дня приобретения недвижимого имущества владел им как собственник, что подтверждается справка о том, что Мамсиров является единственным плательщиком и пользователем газоснабжения, водоснабжения и электроснабжения (л.д.96-98).
При таких обстоятельствах требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мамсирова Р. М. удовлетворить.
Признать право собственности Мамсирова Р. М. на на объект недвижимости – 18-ти квартирный жилой дом, общей площадью 1002,5 кв.м., расположенный <адрес> состоящий из жилых помещений:
- квартиры №1 общей площадью 38,3 кв.м., в том числе жилой 17,8 кв.м.;
- квартиры №2 общей площадью 51,2 кв.м., в том числе жилой 27,7 кв.м.;
- квартиры №3 общей площадью 59,7 кв.м., в том числе жилой 34,4 кв.м.;
- квартиры №4 общей площадью 38,3 кв.м., в том числе жилой 17,8 кв.м.;
- квартиры №5 общей площадью 51,2 кв.м., в том числе жилой 27,7 кв.м.;
- квартиры №6 общей площадью 59,7 кв.м., в том числе жилой 34,4 кв.м.;
- квартиры №7 общей площадью 52,0 кв.м., в том числе жилой 26,2 кв.м.;
- квартиры №8 общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилой 23,9 кв.м.;
- квартиры №9 общей площадью 55,5 кв.м., в том числе жилой 26,5 кв.м.;
- квартиры №10 общей площадью 52,0 кв.м., в том числе жилой 26,2 кв.м.;
- квартиры №11 общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилой 23,9 кв.м.;
- квартиры №12 общей площадью 55,5 кв.м., в том числе жилой 26,5 кв.м.;
- квартиры №13 общей площадью 60,2 кв.м., в том числе жилой 34,6 кв.м.;
- квартиры №14 общей площадью 51,1 кв.м., в том числе жилой 27,7 кв.м.;
- квартиры №15 общей площадью 51,1 кв.м., в том числе жилой 27,7 кв.м.;
- квартиры №16 общей площадью 60,2 кв.м., в том числе жилой 34,6 кв.м.;
- квартиры №17 общей площадью 51,1 кв.м., в том числе жилой 27,7 кв.м.;
- квартиры №18 общей площадью 38,3 кв.м., в том числе жилой 17,8 кв.м.;
А также нежилых помещений в жилом доме, находящихся вне жилых помещений:
- лестничной площадки площадью 15,7 кв.м., расположенной на 1 этаже жилого дома;
- лестничной площадки площадью 11,9 кв.м., расположенной на 1 этаже жилого дома;
- лестничной площадки площадью 15,7 кв.м., расположенной на 1 этаже жилого дома;
- тамбура площадью 1,5 кв.м., распложенного на 1 этаже жилого дома;
- тамбура площадью 1,5 кв.м., расположенного на 1 этаже жилого дома;
- коридора площадью 1,1 кв.м., расположенного на 1 этаже жилого дома;
- коридора площадью 1,1 кв.м., расположенного на 1 этаже жилого дома;
- коридора площадью 1,1 кв.м., расположенного на 1 этаже жилого дома;
- лестничной площадки площадью 18,7 кв.м., расположенной на 2 этаже жилого дома;
- лестничной площадки площадью 15,0 кв.м., расположенной на 2 этаже жилого дома;
- лестничной площадки площадью 18,7 кв.м., расположенной на 2 этаже жилого дома.
Признать право собственности Мамсирова Р. М. на объект недвижимости молочно-товарную ферму № 2, расположенную в <адрес>
Корпуса коровника общей площадью 1693,4 кв.м.
Корпуса коровника общей площадью 1011,2 кв.м.
Корпуса телятника общей площадью 1339,2 кв.м.
Корпуса телятника общей площадью 628,4 кв.м.
Дома для сторожа площадью 23 кв.м.
Силосной траншеи общей площадью 1302 кв.м.
Санпропускника общей площадью 74,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
