Решение от 29 мая 2013 года №2-268/2013

    Гражданское дело №2-268/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Вяземский 29 мая 2013 года
 
    Вяземский районный суд Хабаровского края в составе:
 
    председательствующего: судьи Поливода Т.А.,
 
    при секретаре: Титовой Д.Н.
 
    с участием истцов Кулешова В.В. и Кулешовой И.В.
 
    ответчика Мартынец М.К.
 
    представителя соответчика администрации Вяземского муниципального района Горьковой О.Д.
 
    представителей третьего лица Макарова Ю.В и Олейник Л.В., действующей на основании доверенности
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулешова В. В. и Кулешовой И. В. к Мартынец М. К. о признании недействительным результатов межевания в части акта установления и согласования границ и установления границ земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кулешов В.В. и Кулешова И.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО14 и ФИО15 обратились с иском к Мартынец М.К. о признании недействительным результатов межевания в части акта установления и согласования границ и установления границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что в долевой собственности истцов (по 1/4 доли) находится жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Указанный земельный участок, площадью 1200, кв.м. с кадастровым номером 27:06:020731:17 приобретен у ФИ01 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 22 декабря 2010 года и граничит с земельным участком ответчика Мартынец М.К., расположенным по адресу <адрес>. Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю 04 февраля 2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04 февраля 2011 года сделана запись о регистрации №. Право собственности прежнего владельца ФИ01 возникло на основании постановления Главы администрации Вяземского района Хабаровского края от 05.08.1994 года № 504 и подтверждалось свидетельством на право собственности на землю № от 24.08.1994 года, а еще ранее земельный участок был выделен ФИО2 под строительство жилого дома на право личной собственности в бессрочное пользование на основании решения от 28 января 1956 года и плана земельного участка № 81 от 16 марта 1957 года. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет в упрощенном порядке в 1994 году, без установления и согласования границ земельного участка. Споров по границам с соседями не возникало. Устанавливать границы путем межевания при покупке земельного участка истцы не стали, так как граница со смежными землепользователями была установлена еще во время предоставления земельного участка прежним владельцам, согласно плану выдела земли, в соответствии с метражом и конфигурацией, указанных в первичных документах о выделении земельного участка. Кроме того, ответчиком Мартынец М.К. и истцами в 1995 году была определена граница между земельными участками по старому ограждению из проволоки, которое еще было установлено ФИО2 в 1957 году. В 1995 году истцы посадили многолетние насаждения - ели, которые со временем выросли и выполняли роль живой изгороди, то есть порядок землепользования между прежними владельцами сложился еще с начала пятидесятых годов. В июне 2012 года истцы решили провести межевание своего земельного участка. Для проведения землеустроительных работ истцы обратились в ООО «Вяземский землеустроитель». В ходе проведения межевых работ представитель ООО «Вяземский землеустроитель» не стал производить замеры в пределах границ смежного землепользователя Мартынец М.К., объяснив, что межевание участка Мартынец М.К, произведено ранее, границы определены со слов Мартынец М.К., установлены поворотные точки, участок поставлен на кадастровый учет. Однако данную границу с истцами не согласовывали, никаких извещений по этому поводу истцы не получали. Ответчик самовольно установил границу при проведении межевых работ, в результате чего захватил часть принадлежащей истцам земли, на которой располагаются посадки деревьев. О проводимых кадастровых работах смежного землепользователя - истцов не предупреждали, чем грубо нарушены их права. Земельный участок ответчика Мартынец М.К. накладывается на принадлежащий истцам земельный участок, что влечет уменьшение площади земельного участка истцов. Землеустроительные работы ответчику Мартынец М.К. проводились специалистами ООО «Вяземский землеустроитель». В соответствии с абзацем 2 п.7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию, с лицами, обладающими смежными земельными участками, результат согласования оформляется актом. Согласно п.4 ст.69 Земельного Кодекса РФ при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за семь календарных дней до начала работ. При проведении работ по межеванию ООО «Вяземский землеустроитель» были допущены нарушения процедуры установления границ между земельными участками ответчика Мартынец М.К. и истцов. В нарушение ст. 69 п.4 Земельного Кодекса РФ, ч.3 ст.17 ФЗ РФ «О землеустройстве», Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» специалист ООО «Вяземский землеустроитель» на местности установление и согласование границы между земельными участками Мартынец М.К. и истцов не производил, смежных землепользователей каковым являются истцы., при выполнении работ не приглашал, фактически заказчик Мартынец М.К. сам предоставил сведения о границах смежных участков без учета мнения истцов. Данные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав истцов как смежных землепользователей, что свидетельствует о незаконности проведенного межевания земельного участка ответчика в части установления границы между земельными участками Мартынец М.К. и истцов. Таким образом, кадастровым инженером ООО «Вяземский землеустроитель» было допущено нарушение процедуры межевания, что влечет признание межевания в части установления границы между земельными участками истцов и ответчика незаконным. Просили признать недействительным результаты межевания в части акта установления и согласования границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес> произведенного ООО «Вяземский землеустроитель» по заявлению Мартынец М. К. с земельным участком <адрес>
 
    В судебном заседании 29.05.2013 г. истцы дополнили свои исковые требования, просили установить границу между земельным участком, расположенным по адресу <адрес> земельным участком, расположенным по адресу <адрес> - а по точке 8 с координатами х (351876,55) y (2378063,78); точке н1 с координатами х (351878,20), y ( 2378062,86); точке 9 с координатами х (351859,36), y 2378018,17).
 
    В судебном заседании истицы Кулешов В.В. и Кулешова И.В. на иске настаивали, приведя в обоснование доводы, указанные в исковом заявлении.
 
    Представитель истца Шахно Л.А. на иске настаивала, приведя в обоснование доводы, указанные в исковом заявлении.
 
    Ответчик Мартынец М.К. иск признал полностью.
 
    Представитель ответчика Горькова О.Д. иск признала полностью.
 
    Представители третьего лица ООО «Вяземский землеустроитель» Макаров Ю.В. и Олейник Л.В. считали иск подлежащим удовлетворению.
 
    Выслушав стороны и, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    В силу ч. 2 ст. 39 и ч.3 ст. 173 ГПК РФ суд может принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Учитывая характер настоящего гражданско-правового спора, суд находит, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Следовательно, есть основания для принятия судом признания иска ответчиком.
 
    Таким образом, исковые требования Кулешова В. В. и Кулешовой И. В. к Мартынец М. К. о признании недействительным результатов межевания в части акта установления и согласования границ и установления границ земельного участка подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать недействительным результаты межевания в части акта установления границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес> земельным участком, расположенным по адресу <адрес>.
 
    Установить границу между земельным участком, расположенным по адресу <адрес> земельным участком, расположенным по адресу <адрес> - а в виде прямых линий между точками с координатами: точка 8 - х (351876,55) y (2378063,78); точка н1 - х (351878,20), y ( 2378062,86); точка 9 - х (351859,36), y 2378018,17)
 
    Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Председательствующий: Т.А.Поливода