Решение от 07 мая 2013 года №2-268/13

дело № 2-268/13
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    07 мая 2013года с. Ермаковское
 
    Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего – судьи Векшановой Н.А.,
 
    при секретаре Степановой Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ФИО9 сельсовета, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Танзыбейского сельсовета и ФИО2 о признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она по расписке приобрела у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>. Обязательства по сделке сторонами были исполнены в полном объеме. После совершения сделки купли-продажи дома, правоустанавливающие документы надлежащим образом оформлены не были, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>.
 
    В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, суду пояснила, что дом приобрела у ФИО2 для проживания сына ФИО5 за 50000 рублей, деньги передала по расписке. Документов на дом у прежних владельцев нет и домовой книги не заведено. Кадастровый паспорт на дом она оформила в 2013году. Претензий за период владения домом к ней от иных лиц и администрации не поступали. Просит признать за ней право собственности на дом.
 
    В судебное заседание представитель ответчика - Администрации ФИО10 сельсовета не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений против заявленного требования не имеет.
 
    Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Администрации ФИО11 сельсовета.
 
    В судебном заседании ответчик ФИО2 против удовлетворения заявленных требований не возражает, суду пояснила, что в 2002 году она приобрела указанный дом у ФИО12 по расписке передачи денег, которые в свою очередь приобретали дом без документов. Дом был построен в 50-х годах прошлого века, и документы на него прежними владельцами не оформлялись.
 
    Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
 
    Как установлено в судебном заседании, что следует из материалов дела и показаний свидетелей ФИО6 и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>. ФИО2 в свою очередь приобрела спорное имущество у ФИО13 в 2002году, который выехал из поселка в указанном году. Какой-либо информации о лицах, владевших ранее спорным домом, и месте их нахождения не имеется. Надлежащим образом права на дом у продавцов оформлены не были.
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрации Танзыбейского сельсовета, на регистрационном учете по указанному адресу состоит сын истицы ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, согласно справке Администрации ФИО14 сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный жилой дом на балансе Администрации сельсовета не состоит. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствует. Спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности <адрес> не числится. Кадастровый паспорт на дом изготовлен по заявлению истицы ДД.ММ.ГГГГ. Год постройки <адрес>.
 
    <адрес> спорного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв. м., что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №. Стоимость объекта недвижимости составляет № рублей. Кадастровый номер №, согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Поскольку истица лишена возможности во внесудебном порядке реализовать свои права на государственную регистрацию прав на спорное имущество по независящим от нее обстоятельствам, суд считает, что за ней следует признать право собственности на спорный жилой дом
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
 
    Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 45,1 кв.м., в том числе жилой 33,2 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, кадастровый номер №
 
    Решение суда является основанием для регистрации права собственности в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в месячный срок со дня принятия решения судом через Ермаковский районный суд.
 
    Председательствующий Н.А. Векшанова