Решение от 18 июня 2013 года №2-2679/2013

№ 2-2679/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Октябрьский районный суд г.Омска
 
    в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.
 
    при секретаре Косицыной А.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске
 
18 июня 2013 года
 
    гражданское дело по иску Артамоновой О.В. к Цуканову В.В., Семеновой Г.А., Семеновой Т.О., Семенову Д.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Артамонова О.В. обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой № в <адрес> по <адрес> в г.Омске. В обоснование требований Артамонова О.В. указала, что приобрела спорную квартиру в собственность по договору купли-продажи от 08 ноября 2012 года, право собственности зарегистрировала. Ответчики являются бывшими собственниками спорной квартиры, в настоящее время в ней не проживают, их вещей в квартире нет, с регистрационного учета не снялись.
 
    В судебном заседании истец Артамонова О.В. поддержала заявленные исковые требования, при этом пояснила, что 08.11.2012 года купила спорную квартиру у ответчика Цуканова В.В. с возникновением ипотеки в силу закона. Ответчики Семеновы являются прежними собственниками указанной квартиры. В настоящее время никакого имущества ответчиков в квартире не имеется, членами семьи они не являются, в связи с их регистрацией она несет лишние материальные расходы по оплате за содержание и обслуживание жилья.
 
    Ответчики, место пребывания которых неизвестно, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, против чего истец не возражает.
 
    Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Из материалов дела следует, что Артамонова О.В. по договору купли - продажи с возникновением ипотеки в силу закона от 08 ноября 2012 года приобрела в собственность у Цуканова В.В. <адрес> в г.Омске.
 
    На основании указанного договора зарегистрировано право собственности на указанную квартиру за Артамоновой О.В., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно копии лицевого счета ответчики Семенова Г.А., Семенова Т.О., Семенов Д.О. зарегистрированы в спорной квартире с 31 января 2006 года, Цуканов В.В. с 28 декабря 2010 года.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.
 
    Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в квартире нет, отношений по договору жилищного найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора жилищного найма, ответчики не выполняют, в том числе не оплачивают квартплату и коммунальные платежи.
 
    В силу установленного, подлежит удовлетворению иск Артамоновой О.В. о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой № в <адрес> в г.Омске.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
 
    Наличие регистрации ответчиков в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, истец несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.
 
    В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.
 
    Иные требования стороны не заявляли.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать Цуканова В.В., Семенову Г.А., Семенову Т.О., Семенова Д.О. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в г.Омске.
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца.
 
    Судья Л.С. Шафоростова