Дата принятия: 17 июня 2013г.
Номер документа: 2-2675/13
Дело № 2-2675/13 Великий Новгород
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июня 2013 года
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Борисовой В.И.,
при секретаре Анисимовой Е.Ю.,
с участием представителя истца Финагиной Т.А. и третьего лица - Аламичевой А.Ю.,
ответчика Родионова А.И. и его представителя Басяйской Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Финагиной Т.А. к Родионову А.И. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Финагина Т.А. обратилась в суд с иском к Родионову А.И. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением: квартирой <номер> в <адрес>. В обоснование иска, указала, что названная квартира была передана Комитетом по управлению имуществом Администрации Великого Новгорода в порядке приватизации, её семье: ей, её дочери - Аламичевой А.Ю. и её несовершеннолетнему сыну Ф.А.А. по договору передачи жилья в долевую собственность от 03.06.2002г. Родионов А.И. на момент приватизации имел в собственности квартиру и в приватизации не участвовал. В 2003г. её отец Родионов А.И. был зарегистрирован ею на спорной жилой площади. Ответчик, не обладая правом собственности, распоряжается принадлежащим истице имуществом, сдает его в поднаём, в квартире не проживает, поскольку имеет в собственности другое жилое помещение, по её предложению с регистрационного учета не снялся, не оплачивает жилищно-коммунальные платежи, поскольку ответчик имеет на праве собственности другое жилое помещение и использует принадлежащею ей и её детям квартиру для сдачи в поднаём, без её ведома, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца и третье лицо не заявляющее самостоятельных требований Аламичева А.Ю. просила прекратить право пользования ответчика квартирой <номер> в доме <адрес>. Исковые требования поддержала, в дополнение к приведенным выше доводам пояснила, что Финагина Т.А. не вела совместного хозяйства с отцом и давно проживают раздельно. В настоящее время квартира ей необходима для личного использования. Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования квартирой между ними не заключалось.
Ответчик Родионов А.И. с иском не согласился, суду пояснил, что действительно он вместе с супругой проживал в спорном жилье, по просьбе дочери он снялся с регистрационного учёта и приобрёл другое жилое помещение в 1996г. После того, как он приобрёл другое жильё дочь с семьёй приватизировала спорное жилое помещение. В 2003г. он вновь был прописан на данной жилой площади. В настоящее время в квартире истица и её члены семьи не проживают, квартира сдаётся по договору найма, последние два месяца плату за квартиру получает истица. Представитель ответчика Басяйская Е.И. поддержала позицию доверителя.
Выслушав объяснения представителя истца и третьего лица в одном лице Аламичеву А.Ю., ответчика Родионова А.И. и его представителя Басяйскую Е.И, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск Финагиной Т.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч.4 ст. 31 РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании из объяснений истца и из материалов дела установлено следующее.
Спорная квартира <номер>, расположенная по адресу: <адрес> в <адрес> <адрес> в равных долях была передана Комитетом по управлению имуществом Администрации Великого Новгорода в порядке приватизации, семье истицы: ей, её дочери Аламичевой А.Ю. и её несовершеннолетнему сыну Ф.А.А. по договору передачи жилья в долевую собственность от 03.06.2002г.
Данный факт подтверждается свидетельствами о регистрации права выданными <дата>. Администрацией Новгородской обл. в лице УЮ по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя: Финагиной Т.А. владеющей <номер> частью спорной квартирой на основании договора передачи жилья в долевую собственность от <дата> <номер> (<номер> <номер>); Ф.А.А. владеющей <номер> частью спорной квартирой на основании договора передачи жилья в долевую собственность от <дата> <номер> (<номер> <номер>); Аламичевой А.Ю. владеющей <номер> частью спорной квартирой на основании договора передачи жилья в долевую собственность от <дата> <номер>(<номер> <номер>).
Согласно выписки из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.04.2013г. <номер> Финагина Т.А., Ф.А.А. и Аламичева А.Ю. являются собственниками спорной квартиры (л.д. <номер>
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что на момент приватизации Родионов А.И. имел в собственности квартиру и в приватизации не участвовал.
Согласно поквартирной карточке Родионов А.А. 25.06.1996г. был снят с регистрационного учёта и 25.12.2003г. вновь зарегистрирован на спорной жилой площади как член семьи собственника квартиры (л.д. <номер>
Согласно выписки из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.11.2012г. <номер> Родионов А.И. владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Данный факт ответчиком не оспаривается.
Из объяснений истца установлено, что ответчик не обладая правом собственности распоряжается принадлежащим ей имуществом, сдавая его в поднаём, в квартире не проживает, поскольку имеет в собственности другое жилое помещение,
Судом установлено, что истица и ответчик не ведут совместное хозяйство, проживают раздельно. Какого-либо соглашения о сохранении за отцом права пользования квартирой между ними не заключалось. Данный факт не оспаривается ответчиком Родионовым А.И. и подтверждён показаниями свидетеля Р.
Факт прекращения между сторонами семейных отношений и выезда из спорного жилья ответчиком не оспорен.
Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у другого лица обусловлено проживанием в нем в качестве члена семьи. Из положений ч.1 ст.30 ЖК РФ следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Принимая во внимание, что ответчик имеет в собственности жилое помещение, в спорной квартире не проживает, следовательно, в силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ он не может считаться членом семьи собственника квартиры. Учитывая изложенное, а также отсутствие соглашения о сохранении за бывшим членом семьи права пользования спорным жилым помещением, то суд находит исковое требование Финагиной Т.А. о прекращении права пользования помещением, принадлежащим ей на праве собственности, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Финагиной Т.А. - удовлетворить.
Прекратить право пользования Родионова А.И. жилым помещением - квартирой <номер> в <адрес>, принадлежащей Финагиной Т.А. на праве собственности.
Взыскать с Родионова А.И. в пользу Финагиной Т.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Решение является основанием для снятия Родионова А.И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения - 06 июня 2013 года.
Председательствующий: Борисова В.И.
