Решение от 19 июня 2013 года №2-2674/2013

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 июня 2013 года Гагаринский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Бабенко О.И., при секретаре Дешук Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2674/2013 по иску Жуковой Ольги Мефодьевны к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об обязании заключить договор социального найма на комнату, признании права собственности,
 
установил:
 
    Жукова О.М. обратилась в суд с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы об обязании заключить договор социального найма на комнату №, площадью 15,6 кв.м., расположенную в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, признании права собственности на комнаты №, № в указанной квартире.
 
    В обоснование заявленных требований указывает, что проживает в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Комната № площадью 15,6 кв.м. ей предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Стройуправлением Калужской ТЭЦ, комната № площадью 18,8 кв.м. предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Черемушкинским РИК. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире проживали Жуков В.В. – муж истца, который умер ДД.ММ.ГГГГ, Жуков А.В. - сын истца, который умер ДД.ММ.ГГГГ, Жуков М.В. – сын истца, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В апреле 2012 года истец имела намерение оформить комнаты №, № в собственность, однако ей было сообщено, что необходимо заключить договор социального найма на указанные комнаты. ДЖП и ЖФ <адрес> заключил договор социального найма только на комнату №, в заключении договора на комнату № отказано ввиду того, что указанная комната является служебным помещением. На момент тот момент указанные комнаты являлись смежными, заключение договора социального найма на одну комнату невозможно.
 
    Представитель истца по доверенности Варгунина И.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в его отсутствие, в удовлетворении требований отказать.
 
    В силу ст.93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Стройуправлением Калужской ТЭЦ, мужу истца Жукову В.В. в составе семьи из трех человек (жена Жукова О.М., сын Жуков А.В.), предоставлена комната №, площадью 15,6 кв.м., расположенная в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. На основании ордера № серии 69 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом <адрес> совета депутатов трудящихся, Жукову В.В. в составе семьи из четырех человек (жена Жукова О.М., сын Жуков А.В., сын Жуков М.В.), предоставлена комната № площадью 18,8 кв.м. по указанному адресу. Муж истца Жуков В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, сын истца Жуков М.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, сын истца Жуков А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными свидетельствами о смерти.
 
    Как указала представитель истца, Жукова О.М. имела намерение оформить право собственности на занимаемые ею комнаты №, № в указанной квартире, в связи с чем, обратилась в ДЖП и ЖФ <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на указанные комнаты. Ответом ДЖП и ЖФ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу сообщено, что поскольку она занимает служебную жилую площадь, оснований для заключения договора социального найма, либо договора купли-продажи на занимаемую ею жилую площадь в виде двух комнат трехкомнатной коммунальной квартиры не имеется, комната № будет оформлена по договору социального найма в установленном порядке после поступления от нее обязательства об освобождении комнаты №.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Жуковой О.М. и ДЖП и ЖФ <адрес> заключен договор социального найма № на комнату № площадью 18,8 кв.м. (л.д. 19).
 
    Как усматривается из представленной экспликации, на момент отказа ДЖП и ЖФ <адрес>, комнаты № и № являлись смежно-изолированными.
 
    Между тем, в соответствии с действующим законодательством, заключение договора социального найма на смежную комнату не допускается, в связи с чем, суд считает данный отказ ДЖП и ЖФ <адрес> незаконным и нарушающим права истца.
 
    По заявлению Жуковой О.М. Распоряжением Мосжилинпекции от ДД.ММ.ГГГГ № ЮЗ-0015-13/А122622 согласовано переустройство и перепланировка жилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с представленным проектом для реализации следующих мероприятий (работ), а именно: заделка дверного проеме между комнатами 2 и 3. Согласно акту о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, работы по заделке дверного проема между комнатами 2 и 3 выполнены. В настоящее время комнаты являются изолированными.
 
        Таким образом, изучив представленные доказательства в совокупности, исследовав доводы сторон, суд считает отказ ДЖП и ЖФ <адрес> в заключении договора социального найма на комнату № в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> незаконным, поскольку действующим законодательством РФ не предусмотрена возможность заключения договора социального найма на смежные комнаты, считает подлежащими удовлетворению требования истца об обязании заключить договор социального найма на комнату №.
 
    Между тем, удовлетворяя требования истца об обязании заключить договор социального найма на комнату №, суд не находит оснований для удовлетворения требований о признании права собственности на комнаты № и № в указанной квартире, поскольку она не лишена права обратиться в установленном порядке с данными требованиями к ответчику.
 
    С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес> заключить договор социального найма с Жуковой О. Мефодьевной на комнату № площадью 15,6 кв.м., расположенную в <адрес> по адресу: <адрес>.
 
    В удовлетворении требований Жуковой О. Мефодьевны о признании права собственности отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Федеральный судья О.И.Бабенко
 
    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ