Дата принятия: 27 июня 2012г.
Номер документа: 2-2673/2/12
Дело № 2-2673/2/12
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
«28» мая 2012 г. г. Петрозаводск
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Савиной С.А.
при секретаре Матвеенко Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Шаталину М. А., ШатА. А. И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Иск заявлен по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор <данные изъяты> о предоставлении кредита в сумме <данные изъяты> сроком на 180 месяцев для приобретения в собственность Шаталина М.А. квартиры по адресу: <адрес>. Кредит был перечислен на счет Заемщика (Шаталина М.А.) № в КБ <адрес> что подтверждается мемориальным ордером №. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщик предоставил кредитору залог (ипотеку) приобретенного заемщиком объекта недвижимости. С января 2010 г. ответчики не исполняет условия кредитного договора. Требования истца о погашении просроченной задолженности по договору о предоставлении кредита было оставлено без ответа и удовлетворения. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> в том числе <данные изъяты> – задолженность по основному долгу, <данные изъяты> - проценты за пользование кредитом, <данные изъяты> – пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом. Кроме того, просит обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, назначив начальную продажную цену реализации вышеуказанного залогового имущества в размере <данные изъяты> взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие, утвердить мировое соглашение, условия которого между сторонами согласованы и приобщены к протоколу судебного заседания, производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, разъяснены и понятны, возражений не имеется.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленном суду сообщении просят утвердить мировое соглашение, заключенное с истцом. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, разъяснены и понятны, возражений не имеется.
Исследовав письменные материалы дела, обсудив условия мирового соглашения, суд считает данное соглашение подлежащим утверждению в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, поскольку оно является добровольным волеизъявлением сторон, не нарушает закона, прав сторон и других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»(далее - ОАО «АИЖК») именуемое в дальнейшем «Истец» и Шаталиным М. А., <данные изъяты> зарегистрированным по адресу: 185014, <адрес>, Шаталиной А. И., <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: 185014, <адрес>, именуемыми в дальнейшем «Ответчики», с одной стороны по условиям которого Ответчики обязуются:
4.1. До ДД.ММ.ГГГГ оплатить Истцу уплаченную Истцом при подаче
искового заявления государственную пошлину в размере <данные изъяты>
4.2. До ДД.ММ.ГГГГ оплатить Истцу сумму просроченной задолженности,
составляющую по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> а также сумму процентов,
начисленных на дату фактического погашения просроченной задолженности, пени в
соответствии с п. 6.3 настоящего мирового соглашения.
4.3. Начиная с мая 2012 года, Ответчики обязуются осуществлять возврат кредита путем перечисления денежных средств в размере не менее ежемесячного (аннуитетного) платежа, составляющего в соответствии с условиями Кредитного договора <данные изъяты> и информационным расчетом к договору - <данные изъяты>
Остаток задолженности по основной сумме долга на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>
4.4. Исполнение Ответчиками обязательств, предусмотренных пунктами 4.1-4.3, осуществляется путем безналичного перечисления на расчетный счет Истца, указанный в пункте 8 настоящего Мирового соглашения.
5. При неисполнении Ответчиками п.п. 1. - 2. или ненадлежащем исполнении п.
3. (неисполнении любого из обязательств Кредитного договора № КИ-276/10/07 от
ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренных настоящим Мировым соглашением, Истец (иное лицо, к
которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) вправе
обратиться за получением исполнительного листа в Петрозаводский городской суд
Республики Карелия.
5.1. Обращение взыскания на заложенное имущество Ответчика Шаталина М. А., а именно: квартиру, находящуюся по адресу: Россия, <адрес>, состоящую из 3 (трех) комнат, общей площадью <данные изъяты> осуществляется путем проведения публичных торгов в следующих случаях:
а) при неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиками обязательств,
предусмотренных условиями настоящего Мирового соглашения.
б) при неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиками обязательств,
предусмотренных Кредитным договором <данные изъяты> и Закладной,
составленной Шаталиным М.А. как должником - залогодателем, ШатА. А.И. как
должником. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №
Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия.
Начальная продажная цена Квартиры определяется исходя из оценки недвижимого имущества, указанной в Закладной, в размере - <данные изъяты>
6. В случае, указанном в пункте 5 настоящего Мирового соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - Квартиры, в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы:
6.1. Остаток неисполненных обязательств по Кредитному договору <данные изъяты><данные изъяты>
6.2. Сумма просроченных и неуплаченных процентов за пользование кредитом по
Кредитному договору <данные изъяты> за период просрочки очередного
ежемесячного платежа согласно Графику платежей из расчета 13,5 % годовых до даты
реализации предмета ипотеки или полного исполнения обязательств по договору, в
зависимости от того какое событие наступит ранее.
6.3. Пени за нарушение сроков уплаты очередного ежемесячного платежа согласно
Графику платежей из расчета 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый
календарный день просрочки, начисленных до даты вступления в законную силу
определения об утверждении настоящего мирового соглашения.
6.4. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления
в сумме <данные изъяты>
В случае предоставления Ответчиками в орган, осуществляющий принудительное исполнение судебных актов, документов, подтверждающих частичную или полную уплату сумм, перечисленных в пунктах 6.1.-6.4. настоящего Мирового соглашения до момента реализации Квартиры, уплаченные Ответчиками суммы из стоимости реализованной Квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) не взыскиваются.
При расчете остатка суммы, указанной в пункте 6.1. настоящего Мирового соглашения (задолженности по основному долгу) из указанной суммы вычитается только та часть платежей, которая направлялась в счет погашения основного долга (согласно Графику платежей).
Расходы по реализации Квартиры возлагаются на Ответчиков.
7. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Мировым
соглашением, правоотношения сторон регламентируются Кредитным договором № <данные изъяты> и Закладной, составленной Шаталиным М.А. как должником -
залогодателем, ШатА. А.И. как должником. Запись об ипотеке в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена
ДД.ММ.ГГГГ за № Управлением Федеральной регистрационной
службы по Республике <данные изъяты>.
_______ 8. Полные платежные реквизиты получателя платежа:___________________________________
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Производство по делу по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Шаталину М. А., ШатА. А. И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение 15 дней через Петрозаводский городской суд РК.
Судья С.А.Савина
