Решение от 11 сентября 2014 года №2-2673/14

    Дело № 2-2673/14
 
 
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    (Дата обезличена) г. ИСТРА, МО
 
 
    Истринский городской суд Московской области в составе:
 
    председательствующего судьи Захаровой Е.А.,
 
    при секретаре Боевой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А.М. к Д.Т.А., С.М.Ф. об исправлении кадастровых ошибок, установлении границ земельного участка, 3-е лицо ФГБУ «ФКП Росреестра»,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчикам об исправлении кадастровых ошибок, установлении границ земельного участка.
 
    В обоснование своих требований К.А.М. указал, что он является собственником земельного участка, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: (адрес) и земельного участка площадью 823 кв.м., с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес)
 
    При проведении кадастровых работ в отношении земельных участков истца выявлено, что земельный участок № (№) поставлен на кадастровый учет с кадастровой ошибкой, имеются расхождения в описании его местонахождения, а также выявлено, что фактическая площадь земельного участка № (№) отличается от площади, указанной в правоустанавливающих документах.
 
    Кроме того, по сведениям ГКН границы земельных участков истца пересекают границы земельного участка с кадастровым номером (№), собственником которого является С.М.Ф. и участка с кадастровым номером (№), принадлежащего Д.Т.А.
 
    Уточнив заявленные требования, просит суд устранить кадастровую ошибку, исключив из ГКН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами (№), (№), (№), внести в ГКН достоверные сведения о данных земельных участках и установить границы земельного участка, расположенного по адресу: (адрес)
 
    В судебном заседании К.А.М., а также его представитель С.Л.А. поддержали заявленные требования в полном объеме и просили суд их удовлетворить.
 
    Ответчик Д.Т.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
 
    Ответчик С.М.Ф., а также его представитель С.О.М. не возражали против удовлетворения заявленных требований.
 
    Представитель 3-го лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности М.Н.В. при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
 
    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
 
    В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости:
 
    1) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с настоящим Федеральным законом кадастрового номера, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке; 2) кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее - преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости (далее - образование объекта недвижимости); 3) кадастровый номер объекта недвижимости, образуемого из данного объекта недвижимости;
 
    В соответствии со ст. 25 вышеуказанного закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.
 
    Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
 
    Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.
 
    Судом установлено, что К.А.М. является собственником земельного участка, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером (№) расположенного по адресу: (адрес) и земельного участка площадью 823 кв.м., с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес)
 
    При проведении кадастровых работ в отношении земельных участков истца выявлено, что земельный участок (№) поставлен на кадастровый учет с кадастровой ошибкой, имеются расхождения в описании его местонахождения, а также выявлено, что фактическая площадь земельного участка (№) отличается от площади, указанной в правоустанавливающих документах.
 
    Кроме того, по сведениям ГКН границы земельных участков истца пересекают границы земельного участка с кадастровым номером (№), собственником которого является С.М.Ф. и участка с кадастровым номером (№), принадлежащего Д.Т.А.
 
    В рамках рассмотрения данного иска, по делу была назначена землеустроительная экспертиза.
 
    Из заключения эксперта судом установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером (№) расположенного по адресу: (адрес) больше площади по правоустанавливающим документам на 102 кв.м., что не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный Решением Совета депутатов Истринского района Московской области от 16.04.2002 г. № 10/19.
 
    Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес) составляет 823 кв.м., что соответствует правоустанавливающим документам.
 
    Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    При определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (№), принадлежащего К.А.М., было выявлено несоответствие фактического местоположения координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером (№) его местоположению по сведениям ГКН, что является кадастровой ошибкой, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером (№).
 
    При определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (№) расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего С.М.Ф., было выявлено несоответствие фактического местоположения координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером (№) его местоположению по сведениям ГКН, что является кадастровой ошибкой.
 
    Земельный участок с кадастровым номером (№), расположенный по адресу(адрес) принадлежащий Д.Т.А. по фактическому пользованию имеет площадь 1200 кв.м., что соответствует правоустанавливающим документам.
 
    Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    При определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (№) было выявлено несоответствие фактического местоположения координат характерных точек границ земельного участка его местоположению по сведениям ГКН.
 
    Кадастровые ошибки заключаются в том, что по сведениям ГКН земельные участки с кадастровыми номерами (№), (№), (№) сдвинуты и развернуты относительно фактического местоположения.
 
    Экспертом сделан вывод, что кадастровые ошибки возникли из-за неточной привязки земельных участков с кадастровыми номерами (№), (№), (№) к государственной геодезической сети.
 
    Фактическое наложение границ земельных участков истца на границы земельных участков ответчиков отсутствует, т.к. земельные участки принадлежащие истцу представляют собой общее землепользование и имеют общее смежное ограждение с участком ответчика С.М.Ф., а с земельным участком, принадлежащим Д.Т.А. общих границ не имеется.
 
    Для исправления кадастровой ошибки в части местоположения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (№) необходимо исключить из ГКН имеющиеся недостоверные сведения и внести в ГКН сведения представленные экспертом в приложении 3 таблицы 2 заключения землеустроительной экспертизы.
 
    Для исправления кадастровой ошибки в части местоположения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (№) необходимо исключить из ГКН имеющиеся недостоверные сведения и внести в ГКН сведения представленные экспертом в приложении 4 таблицы 3 заключения землеустроительной экспертизы.
 
    Для исправления кадастровой ошибки в части местоположения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (№) необходимо исключить из ГКН имеющиеся недостоверные сведения и внести в ГКН сведения представленные экспертом в приложении 5 таблицы 4 заключения землеустроительной экспертизы.
 
    Экспертом также установлены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (№) площадью 802 кв.м. по фактическому пользованию, которые представлены в приложении 2 таблицы 5 заключения эксперта.
 
    Поскольку эксперт пришел к выводу, что имеют место кадастровые ошибки, фактического наложения границ спорных земельных участков не имеется, суд считает необходимым устранить кадастровые ошибки, в соответствии с предложением эксперта.
 
    На основании изложенного суд удовлетворяет заявленные К.А.М. требования об исправлении кадастровых ошибок и установлении границ земельного участка с кадастровым номером (№), площадью 802 кв.м., расположенного по адресу: (адрес)
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования К.А.М. об исправлении кадастровых ошибок, установлении границ земельного участка - удовлетворить.
 
    Исключить из ГКН сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (№) и внести в ГКН достоверные сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес), площадью 823 кв.м., принадлежащего К.А.М., в соответствии с данными таблицы:
 
№ точек на плане
 
Х
 
Y
 
Дирекционный угол
 
Расстояние
 
?
 
?
 
??
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
    Исключить из ГКН сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (№) и внести в ГКН достоверные сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (№) расположенного по адресу: (адрес), площадью 839 кв.м., принадлежащего С.М.Ф., в соответствии с данными таблицы:
 
№ точек на плане
 
Х
 
Y
 
Дирекционный угол
 
Расстояние
 
?
 
?
 
??
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
    Исключить из ГКН сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (№) и внести в ГКН достоверные сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (№) расположенного по адресу: (адрес), площадью 1200 кв.м., принадлежащего Д.Т.А., в соответствии с данными таблицы:
 
№ точек на плане
 
Х
 
Y
 
Дирекционный угол
 
Расстояние
 
?
 
?
 
??
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
    Установить границы земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес), площадью 802 кв.м., принадлежащего К.А.М., в соответствии с данными таблицы:
 
№ точек на плане
 
Х
 
Y
 
Дирекционный угол
 
Расстояние
 
?
 
?
 
??
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
(№)
 
    Настоящее решение является основанием для внесения вышеуказанных сведений в ГКН.
 
    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца.
 
    Председательствующий: