Решение от 06 мая 2014 года №2-267/2014

Дело № 2-267/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Новоаннинский                      «06» мая 2014 года                            
 
        Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Костяновой С.Н.,
 
    при секретаре судебного заседания Денискиной Е.И.,
 
    с участием истцов С.П.М., М.Н.П., С.В.М. и С.А.П,,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.П.М., М.Н.П., С.В.М. и С.А.П, к администрации городского поселения г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района Волгоградской области об изменении статуса квартиры,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    С.П.М., М.Н.П., С.В.М. и С.А.П, обратились в Новоаннинский районный суд Волгоградской области с иском к администрации городского поселения г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района Волгоградской области о признании квартиры отдельно стоящим жилым домом. В обоснование заявленных исковых требований указывают, что в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, истцам принадлежит на праве долевой собственности трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Квартира была приватизирована ДД.ММ.ГГГГ на пять человек: на С.П.М. (1/5 доля), на С.В.М. (1/5 доля), на С.А.П, (1/5 доля), на С.В.П. (1/5 доля) и на М.Н.П. (С.) Н.П. (1/5 доля). ДД.ММ.ГГГГ С.В.П. умер. Согласно справки нотариуса, М.Н.П., являясь единственным наследником по закону после смерти брата, приняла наследство 1/5 долю квартиры после смерти брата С.В.П., соответственно становится правообладателем 2/5 долей квартиры, принадлежащей на праве общей долевой собственности. Но по причине трудного материального положения М.Н.П. не вступила в наследство, оставшееся после смерти брата до настоящего времени, соответственно отсутствуют правоустанавливающие документы – свидетельство о праве на наследство по закону на 1/5 долю квартиры по адресу: <адрес>. Данные о зарегистрированных правах на квартиру (жилой дом) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют. При обращении за кадастровым паспортом на объект недвижимости, был выдан кадастровый паспорт на жилой дом. Указанный документ необходим М.Н.П. для получения свидетельства о праве на наследство по закону у нотариуса. Фактически квартира представляет собой отдельный жилой дом, но в 1993 году во время приватизации жилья жилой дом был ошибочно назван квартирой. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию городского поселения г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района Волгоградской области с заявлением о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отдельно стоящим жилым домом. Данное постановление необходимо истцам для оформления нового технического паспорта. Но истцам было отказано в удовлетворении заявления, в связи с тем, что нет правообладателя пятой доли квартиры и было рекомендовано обратиться в суд.
 
    Просят суд: признать квартиру, принадлежащую на праве общей долевой собственности С.П.М., С.В.М., С.А.П, и М.Н.П., расположенную по адресу: <адрес>, отдельно стоящим жилым домом.
 
    Истец М.Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит суд изменить статус жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей ей и другим истцам квартиры на жилой дом, поскольку жилое помещение фактически является отдельно стоящим жилым домом, но в правоустанавливающем документе, указано о передаче в порядке приватизации в собственность граждан квартиры. При жизни умерший С.В.П. право собственности в ЕГРП не оформлял, вся техническая документация оформлена на объект недвижимости – жилой дом. Нотариус отказывает М.Н.П. в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю брата, поскольку отсутствует постановление органа местного самоуправления на перевод квартиры в жилой дом. Администрация городского поселения отказывает в выдаче постановления об изменения статуса квартиры, в связи с тем, что М.Н.П. не имеет документов, подтверждающих право собственности на долю жилого дома, принадлежащую умершему брату. В связи с чем в ином порядке изменить статус жилого помещения и оформить наследственные права, она не имеет возможности.
 
    Истцы С.П.М., С.В.М. и С.А.П, в судебном заседании исковые требования поддержали, просят суд изменить статус жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей им квартиры на жилой дом.
 
    Ответчик – представитель администрации городского поселения г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще /л.д. 32/, причины неявки суду не известны.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
 
    Выслушав доводы истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    С.П.М., М.Н.П. (С.) Н.П., С.В.М., С.А.П, и С.В.П. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, являются участниками общей долевой собственности (по 1/5 доле каждый) на квартиру по адресу: <адрес> /л.д. 5/.
 
    ДД.ММ.ГГГГ С.В.П. умер /л.д. 22/.
 
    М.Н.П. приняла наследство по закону на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ брата С.В.П., что подтверждается справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 23/.
 
    Нотариус отказал М.Н.П. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти брата, поскольку отсутствует документ о переводе 1/5 доли квартиры, принадлежащей умершему в 1/5 долю жилого дома, техническая документация оформлена на жилой дом, право собственности на 1/5 долю в праве собственности на жилой дом в органе государственной регистрации права за умершим не зарегистрировано (л.д. 24).
 
    ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию городского поселения г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района Волгоградской области с заявлением о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отдельно стоящим жилым домом /л.д. 14/.
 
    Администрацией городского поселения г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района Волгоградской области было отказано в удовлетворении заявления истцов, поскольку для рассмотрения данного вопроса необходимо согласие всех участников долевой собственности, а один из участников долевой собственности С.В.П. умер /л.д. 15/.
 
    Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся:
 
    1) жилой дом, часть жилого дома;
 
    2) квартира, часть квартиры;
 
    3) комната.
 
    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
 
    Из технического паспорта домовладения видно, что указанное домовладение является индивидуально-определенным зданием, одноэтажным, состоит из трех жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования – прихожей, кухни, ванной, иных квартир в доме нет.
 
    В связи с этим, суд считает требования истцов обоснованными, поскольку принадлежащее истцам помещение по своим техническим характеристикам является жилым домом.
 
    Руководствуясь ст. ст. 16 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление С.П.М., М.Н.П., С.В.М. и С.А.П, к администрации городского поселения г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района Волгоградской области об изменении статуса квартиры, – удовлетворить.
 
    Изменить статус жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., признав квартиру жилым домом.
 
    Решение в течение месяца может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новоаннинский районный суд Волгоградской области.
 
    Председательствующий судья ____________ С.Н. Костянова
 
    Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютера.