Решение от 09 июня 2014 года №2-267/2014

    Дело № 2-267/2014
 
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    г.Старица 09 июня 2014 года
 
    Старицкий районный суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи : Осипова П.В.
 
    при секретаре: Рогачёвой О.М.,
 
    с участием:
 
    истицы Локтионовой А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Старица Тверской области гражданское дело по иску Локтионовой А.С. действующей в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Локтионовой А.А. к Администрации сельского поселения «<данные изъяты>» Старицкого района Тверской области о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Локтионова А.С., действуя за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери Локтионовой А.А., обратилась в суд с вышеуказанным иском и просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу <адрес>
 
    В обоснование исковых требований указала, что в августе 2013 года она, действуя в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери, заключила договор приватизации согласно которого им администрацией сельского поселения «Луковниково» была передана в собственность квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. Однако, в государственной регистрации договора им было отказано в связи с тем, что квартира в муниципальную собственность не передавалась, а бывший её собственник колхоз «Рассвет» не зарегистрировал свое право собственности на неё. Таким образом, в настоящее время истцы не могут зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке.
 
    Определением Старицкого районного суда Тверской области от 27 мая 2014 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Территориальное управление Федерального Агентства по Управлению федеральным имуществом по Тверской области и Администрация Старицкого района Тверской области (л.д.2).
 
    В судебном заседании истица Локтионова А.С. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и дополнила, что квартира для проживания была предоставлена ей администрацией в 2013 году, в ней она и её дочь были зарегистрированы по месту жительства. После заключения договора приватизации они приняли указанное в договоре имущество, несут расходы по его содержанию. Однако, в настоящее время не могут зарегистрировать право собственности на квартиру и получить свидетельство о государственной регистрации права т.к. колхоз ввиду отсутствия денежных средств не оформил правоустанавливающие документы на дом. Полагают, что имущество должно поступить в их долевую собственность в размере по 1/2 доли за каждым.
 
    Ответчик, представитель Администрации сельского поселения <данные изъяты>» Старицкого района Тверской области, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие и согласии с иском.
 
    Третье лицо, колхоз «<данные изъяты> в Старицком районе Тверской области в судебное заседание представителя не направил, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
 
    Третье лицо, Администрация Старицкого района Тверской области в судебное заседание представителя не направило, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражений по иску не представило, просило рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Третье лицо, Территориальное управление Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом в Тверской области в судебное заседание представителя не направило, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражений по иску не представило, ходатайств об отложении дела не заявляло.
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав истицу, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего.
 
    Как следует из ст. 8 ГК РФ основанием возникновения права собственности на недвижимость может быть решение суда, установившего гражданские права и обязанности.
 
    Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с Положением о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных (кооперативно-государственных) предприятий агропромышленного комплекса, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992г. N708, при реорганизации колхоза или совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений:
 
    а) передача в муниципальную собственность;
 
    б) передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации и соответствующим решением Советов народных депутатов;
 
    в) включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза или совхоза.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст. 7 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
 
    В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
 
    Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    По настоящему делу судом установлено, что квартира <данные изъяты> построена колхозом «<данные изъяты>» в Старицком районе Тверской области.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются показаниями сторон, а также техническим паспортом домовладения (л.д. 12-26), выписками из похозяйственных книг.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают Локтионова А.С. и Локтионова А.А. (л.д.9).
 
    Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности от 01.08.2013 г. квартира <адрес> Старицкого района Тверской области является муниципальной собственностью
 
    Право муниципальной собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу никем и ничем не оспаривается.
 
    Сведения о зарегистрированных на неё правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
 
    Впоследствии, как видно из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира была передана Администрацией сельского поселения <данные изъяты>» Старицкого района Тверской области в долевую собственность Локтионовой А.С. и её несовершеннолетней дочери Локтионовой А.А. (л.д. 6-7)
 
    Иных зарегистрированных граждан в доме нет.
 
    Таким образом, все проживающие в доме граждане дали свое согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения.
 
    Ранее истцы участия в приватизации жилых помещений не принимал.
 
    То обстоятельство, что, передавая спорный дом в муниципальную собственность колхоз «<данные изъяты>» не произвел государственную регистрацию своего права на нее, не может лишать истцов права на приватизацию занимаемого жилого помещения.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на приватизацию спорного жилого дома, реализовать которое в ином порядке не могут.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать право общей долевой собственности на квартиру <адрес> за:
 
    - Локтионовой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/2 доли;
 
    - Локтионовой А.А. ДД.ММ.ГГГГ – 1/2 доли.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем принесения апелляционной жалобы или апелляционного представления в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня его провозглашения
 
    Председательствующий: