Решение от 08 июля 2014 года №2-267/2014

Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-267/2014
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    <АДРЕС> <ДАТА1>
 
 
         Мировой судья 136 судебного участка Наро-Фоминского судебного района <АДРЕС> области РФ Прохорова Н.М., исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка 137 Наро-Фоминского судебного района <АДРЕС> области, при секретаре <ФИО1>,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ОАО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «СОЗВЕЗДИЕ<ФИО2> к НЕВРОВОЙ<ФИО> о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременную и не полностью внесенную плату за жилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Представитель ОАО «УК ЖКХ «СОЗВЕЗДИЕ» <ФИО4> просит взыскать с ответчика Невровой Ж.В. задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременную и не полностью внесенную плату за жилое помещение на общую сумму 37288 руб. 18 копеек, из которой задолженность по квартплате и по плате за оказанные коммунальные услуги составляет 33262 руб. 75 копеек, пенив сумме 4025 руб. 43 копейки. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик зарегистрирована, проживает и является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул.1-я Заводская <АДРЕС> района, кроме неё в квартире зарегистрированы и проживают двое несовершеннолетних детей. Ответчик ненадлежащим образом выполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего с июля 2012 года по <ДАТА2> образовалась указанная задолженность, а размер пени, подлежащей взысканию с ответчика, рассчитана на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ. В добровольном порядке ответчик задолженность не погасила, поэтому истец был вынужден обратиться с иском в суд, оплатив госпошлину в размере 1318 руб. 65 копеек, а также оплатив услуги представителя - 24000 руб. 00 копеек, которые просит взыскать с Невровой Ж.В..
 
    В судебном заседании представительОАО «УК ЖКХ «СОЗВЕЗДИЕ» class=FIO>Поздняков Е.К. , в порядке ст.39 ГПК РФ, изменил первоначальные исковые требования, заявив, что с учетом погашения части задолженности ответчиком в мае 2014 года, сумма основного долга уменьшилась до 31077 руб. 67 копеек, а также  просил удовлетворить в полном объеме требования о взыскании пени, госпошлины и расходов на представителя.
 
          Из выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на <ДАТА3> следует, что генеральным директором ОАО «УК ЖКХ «СОЗВЕЗДИЕ» является <ФИО5>.
 
    Согласно ч. 1 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса РФ полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 188 Гражданского кодекса РФ действие доверенности прекращается вследствие: истечения срока доверенности; отмены доверенности лицом, выдавшим ее; отказа лица, которому выдана доверенность; прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность; прекращения юридического лица, которому выдана доверенность; смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
 
    Закон устанавливает исчерпывающий перечень оснований прекращения действия доверенности, среди которых смена руководителя юридического лица выдавшего доверенность, - отсутствует.
 
    Таким образом, прекращение полномочий генерального директора ОАО «УК ЖКХ «СОЗВЕЗДИЕ» <ФИО6>, выдавшего доверенность <ФИО7>,  само по себе не прекращает действие доверенности, выданной в период исполнения им обязанностей генерального директора. Данных о том, что генеральный директор <ФИО5> отозвал доверенность на имя <ФИО7>, у суда не имеется.
 
    Ответчик <ФИО8> и еёпредставительКалинин Д.В. исковые требования признали частично и в судебном заседании пояснили, что Неврова Ж.В. действительноявляется собственником и имеет постоянную регистрацию в квартире <НОМЕР> по ул.<АДРЕС>, совместно с ней по указанному адресу с <ДАТА4> проживают двое несовершеннолетних детей.  По мнению ответчика, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2012 года по дату судебного заседания составила 23555 руб. 59 коп., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг - 1059 руб. 86 коп., в связи с чем, Неврова Ж.В. просила отказать ОАО «УК ЖКХ «СОЗВЕЗДИЕ» в иске в части взыскания суммы, превышающей 24615 руб. 45 копеек, и снизить размер госпошлины до 937 руб. 49 копеек. Кроме того, ответчик просит взыскать с истца, в порядке ст.99 ГПК РФ, компенсацию за фактическую потерю времени в размере 1686 руб. 04 копейки.
 
         Суд, выслушав стороны и изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению  по следующим основаниям.
 
          Согласно выписке из домовой книги, в приватизированной квартире <НОМЕР> зарегистрированы и проживают Неврова<ФИО>, а также двое несовершеннолетних детей: <ФИО10>, <ДАТА5> рождения, и Яроменок Виктор, <ДАТА6> рождения.
 
          В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также общего имущества в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. В соответствии со ст.31 ЖК РФ, дееспособные  члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
         Таким образом, обязанность по оплате задолженности, образовавшейся по состоянию на <ДАТА7>, полностью несет ответчикНеврова Ж.В., поскольку зарегистрированные с ней члены семьи не достигли совершеннолетнего возраста.
 
    Из расчета задолженности, представленной ответчиком, следует, что сумма долга и пени рассчитана Невровой Ж.В. с учетом сумм, уплаченных ею за жилищно-коммунальные услуги в апреле-июне 2014 года, которые не были учтеныОАО «УК ЖКХ «СОЗВЕЗДИЕ», поскольку иск предъявлен о взыскании задолженности, образовавшейся по состоянию на <ДАТА7>. Суд считает возможным снизить размер основного долга ответчика до суммы 30490 руб. 96 коп., учитывая, что в мае 2014 года Невровой Ж.В. была уплачена сумма в размере 9000 руб. 00 коп., при начислении - 6228 руб. 21 коп.(разница составила 2771 руб. 79 коп.).
 
    В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиком обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
          Суд не может согласиться с доводами ответчика о снижении размера пени до 1059 руб. 86 коп.,поскольку из расчета задолженности, представленной Невровой Ж.В. следует, что пени рассчитаны ею с февраля 2014 года, что неправильно, поскольку задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась у истца с июля 2012 года. Суд считает, что ОАО «УК ЖКХ «СОЗВЕЗДИЕ» произвело правильный расчет пени,с применением ставки рефинансирования в размере 8,25%, что соответствует требованиям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, а также указаниям Центрального банка РФ.
 
    Как указано в ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от <ДАТА9> N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и, тем самым, на реализацию требования  ч.3 ст.17Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 
 
         Из материалов дела следует, что исковое заявление <ДАТА10> было подано в суд представителемОАО «УК ЖКХ «СОЗВЕЗДИЕ» <ФИО11>, действующим на основании доверенности и в соответствии с условиями договора об оказании юридических услуг от <ДАТА11> Представитель ОАО «УК ЖКХ «СОЗВЕЗДИЕ» <ФИО7>, действующий на основании доверенности от <ДАТА12>, участвовал в пяти судебных заседаниях: 06 мая, 05 июня, 19 июня, 03 июля и <ДАТА1>.
 
        Учитывая объем и характер оказанных услуг, суд считает возможным определить размер подлежащих взысканию с Невровой Ж.В. судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей. 
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, суд считает, что с Невровой Ж.В. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1318 руб. 65 копеек, учитывая, что требования истца были удовлетворены частично Невровой Ж.В. после обращения ОАО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «СОЗВЕЗДИЕ» с иском в суд.
 
    Суд не считает возможным по ходатайству ответчика  взыскать с истца, в порядке ст.99 ГПК РФ, сумму в размере 1686 руб. 04 копейки, как компенсацию за фактическую потерю времени, поскольку не согласен с тем, чтоОАО «УК ЖКХ «СОЗВЕЗДИЕ»  недобросовестно заявило неосновательный иск, и не считает, чтопредставитель истца каким-либо образом противодействовал правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья
 
РЕШИЛ:
 
 
        Исковые требованияОАО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «СОЗВЕЗДИЕ» удовлетворить частично.
 
    Взыскать с НЕВРОВОЙ<ФИО> в пользуОАО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «СОЗВЕЗДИЕ» задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся по состоянию на <ДАТА7>, в размере 30490 руб. 96 копеек, пени за несвоевременную и не полностью внесенную плату за жилое помещение - 4025 руб. 43 копейки, а всего на общую сумму - 34516 руб. 39 копеек, расходы по оплате услуг представителя - 5000  рублей 00  копееки расходы по уплате госпошлины в размере 1318 руб. 65 копеек.
 
    В оставшейся части иска отказать.
 
 
      Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС> городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через мирового судью.
 
 
 
 
 
 
    Мировой судья                                                                                          Н.М.Прохорова