Дата принятия: 17 февраля 2014г.
Номер документа: 2-267/14
Дело № 2-267/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2014 года поселок Кавалерово
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Н.С. Клемешевой, при секретаре С.О. Кошелевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кавалеровского района Приморского края в интересах Громовой ФИО7 к обществу с ограниченной ответственностью «Сантехмонтаж» о перерасчете платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,
Установил:
Прокурор Кавалеровского района Приморского края в интересах Громовой С.И. обратился в суд с иском к ООО «Сантехмонтаж» о перерасчете платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. В обоснование указал, что управление многоквартирным жилым домом № 38 по улице Арсеньева в поселке Кавалерово осуществляет управляющая организация – ООО «Сантехмонтаж». Истец, проживающий в указанном доме, оплачивает ответчику расходы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах установлен органом местного самоуправления в сумме 6 рублей 52 копейки за 1 кв.м. С 1 июля 2012 года ответчик изменил тариф в одностороннем порядке, установил его в размере 12 рублей 61 копейка за 1 кв.м. Просил обязать ответчика произвести перерасчет платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома для квартиры истца с июля 2012 года по ноябрь 2013 года, с 01 декабря 2013 года производить начисления платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в соответствии с тарифом 6 руб. 52 коп. за 1 кв.м. до изменения тарифа в установленном законе порядке.
Истец Громова С.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.
В судебном заседании заместитель прокурора Кавалеровского района Федченко К.В. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что в тексте искового заявления при расчете размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленного органами местного самоуправления, была допущена арифметическая ошибка.
Представитель ответчика Бунькина В.А. исковые требования признала в полном объеме.
Выслушав заместителя прокурора, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, истец проживает в квартире № в многоквартирном доме № по улице <адрес> в поселке Кавалерово. Ответчик осуществляет управление указанным домом на основании договора на оказание агентских услуг и управления общим имуществом многоквартирного дома.
По условиям договора ответчик выполняет в многоквартирном доме работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома за оплату.
Постановлением администрации Кавалеровского муниципального района Приморского края от 28.11.2008 г. № 620 «Об индексации размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом по Кавалеровскому муниципальному району на 2009 год» плата за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным, установлена в размере 6 рублей 47 копеек за 1 кв.м.
С 1 июля 2012 года ООО «Сантехмонтаж» изменил тариф за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, установил его в размере 12 рублей 61 копейки за 1 кв.м., до 1 июля 2012 года начислял плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в соответствии с тарифом, указанным в договоре управления многоквартирным жилым домом от 01.02.2011 года, исходя из 6 рублей 52 копеек за 1 кв.м. Условия указанного договора определены в решении общего собрания собственников помещений (п. 1.2 Договора).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 7 ст.156 ЖК РФ установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Согласно ч. 4 ст.158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Доказательств того, что на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: поселок Кавалерово по улице <адрес>, дом № было принято решение о повышении платы за содержание и текущий ремонт общего имущества с 6 рублей 52 копеек за 1 кв.м. до 12 рублей 61 копейки за 1 кв.м., не представлено.
При таких обстоятельствах, оснований для увеличения тарифа у ответчика не имелось.
Поскольку ответчик с 1 июля 2012 года незаконно начислял истцу плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома исходя из тарифа 12 рублей 61 копейка за 1 кв.м., исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.ст.103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования прокурора Кавалеровского района Приморского края удовлетворить.
Обязать ООО «Сантехмонтаж» произвести перерасчет начисленных платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества в соответствии с тарифом 6 рублей 52 копейки за 1 кв. м за период с 1 июля 2012 года по 30 ноября 2013 года Громовой ФИО8, проживающей по адресу: Приморский край Кавалеровский район поселок Кавалерово улица <адрес> производить Громовой ФИО9, проживающей по указанному адресу, начисление платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества в соответствии с тарифом 6 рублей 52 копейки за 1 кв.м. с 01 декабря 2013 года до изменения данного тарифа в установленном законом порядке.
Взыскать с ООО «Сантехмонтаж» в доход местного бюджета государственную пошлину 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Кавалеровский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.
Судья Н.С. Клемешева
