Решение от 23 апреля 2014 года №2-267/14

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        23 апреля 2014 года                                  г. Сызрань
 
    Сызранский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бормотовой И.Е.
 
    при секретаре Карпушкиной О.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-267/14 по исковому заявлению Горшуновой Т.К. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,
 
у с т а н о в и л:
 
        Горшунова Т.К. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Ф. А.Т., после смерти которой открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.Для проведения государственной регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ее мать Ф. А.Т. в установленном порядке не обратилась. Также она не смогла оформить свои права на жилой дом в учреждении юстиции, так как до момента смерти не успела получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в связи с незавершенным строительством жилого дома. Она является единственной наследницей, несет расходы по содержанию жилого дома и земельного участка, производит посадки на земельном участке, пользуется жилым помещением, благоустраивает его.В настоящее время она обратилась в нотариальную контору по вопросу оформления наследственных прав и выдачи свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, однако нотариус г. Сызрани Пензина Т.Ю. отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что право собственности у наследодателя на указанное имущество на день смерти не возникло. С момента смерти матери она благоустроила жилой дом путем устройства водяного отопления, канализации, устройства служб, сооружений. Согласно заключений спецслужб жилой дом готов к эксплуатации, находится в хорошем состоянии и соответствует действующим требованиям глав СНиП и НПБ, опасности окружающей среде и здоровью людей не представляет. В настоящее время ей необходимо оформить свои права на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, что возможно только в судебном порядке. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования по закону после матери Ф. А.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Истец Горшунова Т.К., в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
         Представитель ответчика - администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствии, с исковым заявлением Горшуновой Т.К. согласны (л.д. 58).
 
          Представитель ответчика - администрации сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствии, с исковыми требованиями Горшуновой Т.К. согласен и оставил решение на усмотрение суда (л.д. 57).
 
        Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном в суд просил рассмотреть дело по иску Горшуновой Т.К. без его участия, оставив разрешение исковых требований на усмотрение суда (л.д. 59 - 60).
 
        Заслушав истца Горшунову Т.К., проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Горшуновой Т.К. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
        В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
        В соответствии с этим - гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
 
        Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.
 
         Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.
 
         Частью 1 ст. 61 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.
 
         Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.
 
         Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года и статьи 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101 ФЗ от 24 июля 2002 года Госакты, Свидетельства и другие документы, удостоверяющие права граждан и юридических лиц на земельные участки и земельные доли, выделенные им до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.     
 
        Судом установлено, что приказом № по совхозу «Большевик» от ДД.ММ.ГГГГ Ф. А.Т. выделен земельный участок в размере 15 соток под строительство индивидуального дома (л.д. 14).
 
         Решением исполнительного комитета Раменского сельского Совета Сызранского района Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка и разрешении строительства жилого дома» Ф. А.Т. разрешено строительство жилого дома на закрепленном земельном участке в <адрес> (л.д. 15).
 
        Постановлением администрация Раменского сельского Совета народных депутатов Сызранского района Самарской области № «О разрешении строительства жилого дома Ф. А.Т.» Ф. А.Т. разрешено строительство жилого дома в <адрес> на закрепленном за ней земельном участке. Указанное постановление подшито в дело с постановлениями администрации Раменского сельского совета народных депутатов за 1993 год; постановление № датировано ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается архивной справкой архивного отдела администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24, 25).
 
         Из акта обследования и выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании постановления администрации Раменского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со схемой застройки земельного участка установлены в натуре границы и произведена разбивка строений на земельном участке, выделенном Ф. А.Т. для строительства жилого дома, расположенного в <адрес>. Границы земельного участка и разбивка строений закреплены на местности кольями и переданы застройщику под строительство (л.д. 10).
 
         Согласно договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, заключенного от ДД.ММ.ГГГГ между отделом архитектуры и градостроительства в лице У. Р.М. и Ф. А.Т., последняя обязана построить жилой дом, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., на земельном участке в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., отведенном на основании решения администрации Раменского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
 
        Разрешением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Сызранского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления адм. Варламовского с/с № от ДД.ММ.ГГГГ Ф. А.Т. разрешено построить жилой кирпичный дом размером 7,5 м. х 12 м. в <адрес> - 6 (л.д. 9).
 
        Постановлением Раменского сельского Совета Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» за гражданами, проживающими на территории Раменского сельского Совета, закреплены земельные участки согласно приложения № 1, в котором под номером № значится Ф. А.Т., за которой в <адрес> закреплен земельный участок размером <данные изъяты> кв.м., что подтверждается архивной копией архивного отдела администрации Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).
 
         Постановлением администрации Раменского округа Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков», вынесенного во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков», земельные участки закреплены в собственность граждан, проживающих на территории Раменского округа согласно приложения № 1, в котором под номером № указана Ф. А.Т., размер земельного участка в <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается архивной копией архивного отдела администрации Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).
 
          Постановлением администрации сельского поселения Рамено № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса и об определении местоположения земельного участка», жилому дому, принадлежащему Ф. А.Т. присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее жилой дом располагался по адресу: <адрес>. Определено местоположение земельного участка, принадлежащего Ф. А.Т.: <адрес>. Ранее земельный участок располагался: <адрес> (л.д. 28).
 
          Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ф. А.Т. на праве частной собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. назначение земельного участка: земли населенных пунктов (л.д. 29).
 
        Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, с почтовым адресом ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, составляет <данные изъяты> кв.м. Сведения о правах отсутствуют (л.д. 34).
 
        При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у Ф. А.Т. возникло право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, поскольку земельный участок ей был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий под строительство жилого дома, жилой дом возведен в соответствии с разрешением органа местного самоуправления.
 
          Из акта обследования завершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ завершенный капитальным строительством объект представляет собой одноэтажный, одноквартирный жилой дом под литерой Аа, в котором помещение под литерой «а» является верандой. Общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м. В результате визуального осмотра установлено, что существующая красная линия улицы <данные изъяты> и линия регулирования застройки жилого дома не нарушены. Положительное техническое заключение об общей устойчивости и безопасности объекта выдано ООО «Конструктор» г. Сызрани за № от ДД.ММ.ГГГГ года. Жилой дом, завершенный новым строительством, готов к эксплуатации (л.д. 33).
 
          В соответствии с техническим заключением, выданным ООО «Конструктор» от ДД.ММ.ГГГГ года, строение - жилой дом (Литре А), расположенный по адресу: <адрес>, находится в хорошем состоянии и соответствует действующим требованиям глав СНиП и НПБ, что обеспечивает общую устойчивость и безопасность строения, при соблюдении эксплуатационно-строительных, взрывных, взрывопожарных и пожарных требований в течении дальнейшей эксплуатации объекта (л.д. 30-32).
 
           На л.д. 35 имеется ксерокопия заключения отдела экологического контроля администрации Сызранского района об экологической безопасности объекта, из которого видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построенный в 2008 году - опасности окружающей среде и здоровью людей не представляет.
 
           Согласно технического паспорта Сызранского районного филиала ГУП «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 18 -22).
 
        В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
        Согласно ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
        В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
        Судом установлено, что Ф. А.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Наследником, подавшим заявление о принятии наследства после Ф. А.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, является ее дочь Горшунова Т.К. (л.д. 7, 40).
 
        При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Горшуновой Т.К. о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования по закону после матери Ф. А.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 218, 1142, 1154 ГК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
        Исковые требования Горшуновой Т.К. удовлетворить.
 
        Признать за Горшуновой Т.К. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования по закону после матери Ф. А.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
         Признать за Горшуновой Т.К. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по закону после матери Ф. А.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.
 
                          Судья-