Решение от 25 марта 2014 года №2-267-2014

К делу № 2-267-2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    <дд.мм.гггг> <адрес>
 
    Тимашевский районный суд<адрес> в составе:
 
    председательствующего Рудомаха А.А.,
 
    при секретаре <ФИО>3,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Локомотив» к <ФИО>1 о понуждении заключить договор о содержание и ремонте общего имущества в многоквартирном доме,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        ООО УК «Локомотив» обратилось в суд с иском к <ФИО>1 об обязании заключить договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. В обоснование своих требований указало, что многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО УК «Локомотив». В соответствии с действующим законодательством РФ с 68% собственников были заключены договора управления. Остальные отказываются, не поясняя причин. Ответчик проживает и владеет на праве собственности квартирой многоквартирного дома. На основании ст. 445 ГК РФ ООО УК «Локомотив» был направлен в адрес ответчика проект договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, для заключения. Однако по настоящее время обоснованного ответа от ответчика не поступало. В связи с этим, они вынуждены обратится в суд с настоящими требованиями.
 
        В судебном заседании представитель ООО УК «Локомотив» <ФИО>4 настаивал на удовлетворении иска и просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
 
    Ответчик <ФИО>1 в зал суда не явилась, хотя о дате, времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, о причинных не явки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не представляла.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
 
    Ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
 
    Согласно ст. 291 ГК РФ, собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищество собственников жилья.
 
        В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
 
        Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, <ФИО>1 является собственником <адрес>.    На основании договора об управлении объектами жилищного фонда от <дд.мм.гггг>, многоквартирный <адрес> в <адрес> передан в управление ООО УК «Локомотив».
 
        <дд.мм.гггг> ООО УК «Локомотив» направило в адрес <ФИО>1 претензию с просьбой явиться в ООО УК «Локомотив» для заключения договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. Однако ответчик до настоящего времени не явилась для заключения указанного договора. В связи с чем, договор остается незаключенным.
 
        В соответствии с ч. 1 ст. 445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акценте, либо об отказе от акцента, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
 
        С момента получения ответчиками оферты прошел предусмотренный законом срок, однако до настоящего времени акцент, либо отказ от акцепта, либо акцепт оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) ответчики не представили.
 
        В соответствии с ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.     Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
 
        При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковое заявление ООО УК «Локомотив» к <ФИО>1 об обязании заключить договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома подлежит удовлетворению.
 
        Согласно ст. 333 КК РФ по исковым требованиям ООО УК «Локомотив» к <ФИО>1 необходимо оплатить государственную пошлину в размере 4 000 рублей. Однако в соответствии со ст. 90 ПК РФ уплата государственной пошлины была отсрочена до вынесения решения по существу. В связи с чем, необходимо взыскать в бюджет государства государственную пошлину, подлежащую уплате в соответствии с законом, и принимая во внимание, что исковые требования ООО УК «Локомотив» удовлетворены в полном объеме, взыскание неоплаченной государственной пошлины подлежит с ответчика.
 
        Однако, как установлено в судебном заседании и видно из справки <№> от <дд.мм.гггг> СНИЛС 005-602-765 16 <ФИО>1 является инвали<адрес> группы с <дд.мм.гггг> бессрочно.
 
        Согласно п.2 ст. 333.36 НК РФ инвалиды 2 группы освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам.
 
        С учетом изложенного, суд освобождает <ФИО>1 от уплаты госпошлины.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования ООО УК «Локомотив» к <ФИО>1 о понуждении заключить договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить.
 
    Обязать <ФИО>1 заключить с ООО УК «Локомотив»договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
 
        В остальной части иска отказать.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
 
    Председательствующий