Решение от 26 июня 2014 года №2-266/2014

Дело № 2 - 266/2014                       
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    26 июня 2014 года                                               р.п.Шербакуль Омской области
 
    Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре Хариной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константиновой А.И. к администрации Красноярского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
Установил:
 
    Константинова А.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в указанном доме, сначала арендовала, а в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО1 указанный жилой дом с приусадебным участком, полностью произвела расчет, проживает и зарегистрирована по указанному адресу до настоящего времени. Владелец дома уехал в <адрес>. Она пользуется домом и земельным участком как своим собственным. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом и земельный участок, что по имеющимся у неё документам, иным способом, кроме судебного порядка, сделать не возможно.
 
    Истица Константинова А.И. в судебном заседании поддержала исковое заявление по основаниям, изложенным в нем.
 
    Представитель администрации Красноярского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области глава поселения Зубарев П.Я. в судебном заседании выразил согласие с иском, подтвердил доводы истицы.
 
    Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно имеющейся в материалах дела расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в присутствии жены ФИО2 продал земельный участок и расположенный на нём жилой дом по <адрес> Константиновой А.И. за ХХ рублей, расчет произведен полностью. (л.д.13).
 
    По данным свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок по <адрес>, площадью ХХ кв.м. принадлежит ФИО1 (л.д.14,15).
 
    По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, собственником указан ФИО1 без правовых документов. (л.д.18-25).
 
    В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области данные о правопритязаниях, зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилой дом и земельный участок по <адрес>, отсутствуют. (л.д.26,27).
 
    По данным ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» жилой дом по <адрес> по арестом, запретом и другим обременением не состоит (л.д.7), собственником значится ФИО1 без правовых документов (л.д.8).
 
    В соответствии с ч.1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
 
    ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ продал спорный жилой дом с приусадебным участком Константиновой А.И., распорядившись таким образом принадлежащими ему объектами недвижимости.
 
    Передача жилого дома Константиновой А.И. состоялась, что подтверждается представленными документами.
 
    Константинова А.И. зарегистрирована по месту жительства в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается данными её паспорта и справкой администрации Красноярского сельского поселения (л.д.6, 12)
 
    ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, согласно справке администрации Красноярского сельского поселения, действительно проживал по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи с переменой места жительства (л.д.11).
 
    При таких обстоятельствах право собственности на жилой дом, общей площадью ХХ кв.м., инвентарный номер №, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью ХХ кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, подлежит признанию за Константиновой А.И.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
 
    Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Иск Константиновой А.И. к администрации Красноярского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
 
    Признать за Константиновой А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ХХ кв.м., инвентарный номер № и земельный участок с кадастровым номером №, площадью ХХ кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шербакульский районный суд.
 
    Судья:     подпись                                  Е.П. Головань