Решение от 30 июня 2014 года №2-266/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30 июня 2014 года                                       г. Суворов Тульской области
 
    Суворовский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Никифорова В.Г.,
 
    при секретаре Наташиной Л.Н.,
 
    с участием:
 
    истцов: Балыкина С.А. и Балыкина А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-266/2014 по иску Балыкина С.А. и Балыкина А.А. к администрации МО Северо-Западное Суворовского района Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
 
установил:
 
        Балыкин С.А. и Мешайкин А.А., <данные изъяты> 16 мая 2014 года обратились в суд с иском к администрации МО Северо-Западное Суворовского района о сохранении жилого помещения в <адрес>, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., в перепланированном (переустроенном) виде, в результате чего на общей площади <адрес> образовано две квартиры, во вновь образованной квартире с зарегистрированными в ней Балыкиным С.А. и Балыкиным А.А., общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., имеются комнаты: жилая, площадью – № кв.м., жилая, площадью – № кв.м., кухня, площадью – № кв.м., ванная, площадью – № кв.м., туалет, площадью – № кв.м., встроенные шкафы, площадями – № коридор, площадью – № кв.м., согласно заключения эксперта ООО «Бюро судебных экспертиз» г. Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ вновь образованная квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», «Здания жилые многоквартирные», и пригодна к дальнейшей эксплуатации.
 
        ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило уточненное исковое заявление от истцов Балыкиных: С.А. и А.А., поскольку истец Балыкин А.А. <данные изъяты>
 
    В судебном заседании истцы Балыкины: С.А. и А.А. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, и пояснили, что они: Балыкин С.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, а Балыкин А.А. - с ДД.ММ.ГГГГ проживали в общежитии в <адрес> в комнатах, площадями – №., вместе с их матерью Балыкиной Л.Н. В ДД.ММ.ГГГГ Балыкина Л.Н. в <данные изъяты> умерла.
 
    По постановлению главы администрации МО Суворовский район № от ДД.ММ.ГГГГ их <данные изъяты> они стали проживать в <адрес> по месту жительства Мешайкина А.А. Во время отсутствия истцов, т.е. ДД.ММ.ГГГГ их соседи по этажу провели перепланировку помещений и 2 комнаты общежития, в которых они проживали ранее, были преобразованы в 2-х комнатную квартиру, изолированную от соседней.
 
        В ДД.ММ.ГГГГ. с Балыкиным С.А. администрацией МО рабочий поселок Агеево был заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из 2 комнат в отдельной квартире №, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., по <адрес>.
 
        Когда истцы решили приватизировать квартиру, они обратились с заявлением в администрацию МО рабочий поселок Агеево Суворовского района о приватизации занимаемого ими жилого помещения, но в удовлетворении их просьбы им было отказано, в связи с проведённой в квартире не узаконенной перепланировкой.
 
    После произведенной перепланировки и переоборудования по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ на общей площади квартиры № образовано две квартиры, каждая из которых имеет жилые комнаты, кухню, санузел. Во вновь образованной квартире с зарегистрированными в ней Балыкиным С.А. и Балыкиным А.А., общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., имеются комнаты: жилая, площадью – № кв.м., жилая, площадью – № кв.м., кухня, площадью – № кв.м., ванная, площадью – № кв.м., туалет, площадью – № кв.м., встроенные шкафы, площадью – № кв.м., коридор, площадью № кв.м.
 
        В настоящий момент квартира, в которой проживают истцы, представляет собой изолированную часть жилого дома, предназначенного для проживания, имеющего отдельный вход, раздельные с соседями коммуникации, общей площадью – № кв.м., из них жилой площадью – № кв.м.
 
        В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ООО «Бюро судебных экспертиз» г. Тулы с заявлением по поводу соответствия строительным нормам и правилам квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, и возможна ли ее дальнейшая эксплуатация.
 
    Согласно заключению специалиста ООО «Бюро Судебных Экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ, вновь образованная квартира № <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», «Здания жилые многоквартирные», и пригодна к дальнейшей эксплуатации. Несущие конструкции квартиры – стены, перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации.
 
        В связи с тем, что вышеуказанная перепланировка в <адрес> не узаконена, приватизировать ее не представляется возможным.
 
    Иным образом, кроме как решение суда, сохранить жилое помещение в перепланированном виде, не представляется возможным.
 
    Представитель ответчика администрации МО Северо-Западное Суворовского района Тульской области в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя. Решение по иску на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица Территориального отдела по Суворовскому району комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. О причинах неявки своего представителя суд не известило, доказательств уважительности причин неявки представителя не представило.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комнаты.
 
    В силу ст. 16 ч. 3 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Исходя из положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете: Балыкин С.А. – с ДД.ММ.ГГГГ и Балыкин А.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой, справкой администрации МО Северо-Западное Суворовского района № от ДД.ММ.ГГГГ года, копиями паспортов, приобщенных к делу.
 
    Согласно свидетельствам о рождении: Балыкина С.А. от ДД.ММ.ГГГГ № и Балыкина А.А. от ДД.ММ.ГГГГ № в графе «родители» указано: отец Балыкин А.А., мать Балыкина Л.Н., что подтверждается копиями документов, приобщенных к делу.
 
    В ордере на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенном к делу, указано, что документ выдан по Постановлению Исполнительного комитета Агеевской администрации Суворовского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с переводом общежития в разряд жилого дома Балыкиной Л.Н. на три комнаты, общей площадью – № кв.м., в <адрес> на семью из трех человек: Балыкин С.А. – сын, Балыкин А.А. – сын.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Балыкина Л.И. <данные изъяты>
 
    По постановлению главы администрации МО Суворовский район № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Балыкиными: С.А. и А.А. закреплена жилая площадь по месту их регистрации: <адрес>, что подтверждается копией документа <данные изъяты> приобщенных к делу.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла Балыкина Л.Н., что подтверждается копией свидетельства о смерти №, приобщенной к материалам дела.
 
    В выписке из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на жилое помещение - <адрес> право не зарегистрировано, что подтверждается копией документа и уведомлением из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ года, приобщенных к материалам дела.
 
    Постановлением администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района № от ДД.ММ.ГГГГ с Балыкиным С.А. заключен типовой договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Балыкин А.А. – брат.
 
    В сообщении Балыкину С.А. и.о. главы администрации МО рабочий поселок Агеево Суворовского района № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в связи с проведенной не узаконенной перепланировкой в <адрес>, ее приватизация не возможна.
 
    После произведенной перепланировки и переоборудования по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ на общей площади квартиры № образовано две квартиры, каждая из которых имеет жилые комнаты, кухню, санузел. Во вновь образованной квартире с зарегистрированными в ней Балыкиным С.А. и Балыкиным А.А., общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., имеются комнаты: жилая, площадью – № кв.м., жилая, площадью – № кв.м., кухня, площадью – № кв.м., ванная, площадью – № кв.м., туалет, площадью – № кв.м., встроенные шкафы, площадями – № кв.м., коридор, площадью – № кв.м. Согласно заключению специалиста ООО «Бюро Судебных Экспертиз» г. Тулы М.В. Борисовой № от ДД.ММ.ГГГГ по поводу соответствия строительным нормам и правилам квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, и возможности ее дальнейшей эксплуатации, вновь образованная квартира <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», «Здания жилые многоквартирные», и пригодна к дальнейшей эксплуатации. Несущие конструкции квартиры – стены, перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации; после произведенной перепланировки и переоборудования, что подтверждается документами, приобщенными к материалам дела.
 
    В выписке из лицевого счета МКП «Город» № за ДД.ММ.ГГГГ указано, что за абонентами по адресу: <адрес> – задолженности за коммунальные платежи нет.
 
    В связи с чем, учитывая изложенные обстоятельства и указанные положения закона, а также то, что судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что переустройством и перепланировкой жилого помещения истцами были нарушены или нарушаются права и законные интересы граждан либо созданы угрозы для их жизни или здоровью, при отсутствии возражений против удовлетворения требований со стороны ответчика и третьих лиц, суд приходит к выводу, что требования истцов Балыкиных: С.А. и А.А. о сохранении в перепланированном состоянии занимаемого ими жилого помещения, подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Балыкина С.А. и Балыкина А.А. полностью удовлетворить.
 
        Сохранить жилое помещение в квартире <адрес>, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., в перепланированном виде, в результате чего на общей площади квартиры № образовано две квартиры, во вновь образованной квартире с зарегистрированными в ней Балыкиным С.А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес>, и Балыкиным А.А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес>, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., имеются комнаты: жилая, площадью – № кв.м., жилая, площадью – № кв.м., кухня, площадью – № кв.м., ванная, площадью – № кв.м., туалет, площадью – № кв.м., встроенные шкафы, площадями – № кв.м., коридор, площадью – № кв.м. Согласно заключения эксперта ООО «Бюро судебных экспертиз» г. Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ вновь образованная квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», «Здания жилые многоквартирные», и пригодна к дальнейшей эксплуатации.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение одного месяца.
 
    Председательствующий