Дата принятия: 24 апреля 2014г.
Номер документа: 2-266/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ Ф ЕДЕРАЦИИ
24 апреля 2014 г. Елецкий районный суд Липецкой области в составе
Председательствующего судьи Рыжковой О.В.
При секретаре Ивановой Н.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-266/2014 г. по иску Янковской ФИО1 к Богдановой ФИО2 и Селезневой ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,
У с т а н о в и л:
По договору на передачу квартиры в собственность от 20.04.1993 г. КСП «Луч» передало Янковской З.Ф., ФИО4, Янковской Г.А. и Тихоновой Е.П. в собственность трехкомнатную квартиру №1 в доме №3 по <адрес> в д. <адрес>. С 17.06.1993 г. у Янковской З.Ф., ФИО4, Янковской Г.А. и Тихоновой Е.П. возникло право общей долевой собственности. 28.02.1999 г. ФИО4 умер. Поскольку при жизни он не распорядился принадлежащим ему имуществом, и наследников у него нет, право собственности на ? долю квартиры по наследству никому не перешло. Вместе с тем, в квартире продолжает проживать Янковская З.Ф., которая обратилась в суд с иском о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на ? долю квартиры.
В судебном заседании истец Янковская З.Ф. поддержала иск, ссылаясь на изложенные выше обстоятельства.
Ответчики Богданова Е.П. и Селезнева Г.А., просившие рассматривать дело в их отсутствие, в письменных отзывах на иск указали, что не возражают против его удовлетворения.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить требование Янковской З.Ф.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как установлено судом, квартира №1 в доме №3 по <адрес> в д. <адрес> в порядке приватизации 20.04.1993 г. передана в собственность истца Янковской З.Ф., ее дочери Янковской (в настоящее время Богдановой) Е.П., внучке Тихоновой (в настоящее время Селезневой) Г.А. и ФИО4 (л.д.4)
Последний умер 28.02.1999 г. (л.д.12). Поскольку родственными отношениями с Янковской З.Ф. и ее потомками он не связан, с Янковской З.Ф. в браке не состоял, открывшееся с его смертью наследство в виде ? доли в праве на квартиру никем не принято.
В то же время истец Янковская З.Ф.длительное время, более 15 лет, открыто владеет всей квартирой, платит имущественный налог по квитанциям, оформленным на ее имя.
Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что большую часть жизни они со ФИО4 состояли в фактических брачных отношениях. В 1979 г. приехали в <адрес> из Казахстана, трудоустроились в совхоз «Луч», который предоставил им жилье. В 1993 г. бухгалтер предприятия принесла им на дом договор приватизации, в который были включены все лица, зарегистрированные в квартире. Все эти годы она вносила плату за жилье. Когда ФИО4 заболел и умер, они не предполагали, что у их семьи нет оснований для перехода к ним принадлежащей ФИО4 ? доли квартиры. При жизни ФИО4 истец знала, что родственников у него нет. После его смерти она предпринимала меры к розыску наследников, обращалась в программу «Жди меня». До настоящего времени никто не заявил прав на ? долю квартиры.
По мнению суда, добросовестность истца налицо, и в данном случае признание за ней права собственности в силу приобретательной давности будет способом возврата в оборот имущества, утратившего хозяина. По смыслу вышеприведенных норм право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Янковской ФИО1 к Богдановой ФИО2 и Селезневой ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Янковской ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №1 в доме №3 по <адрес> в д. <адрес>, общей площадью 55,6 кв.м.
Право собственности подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Елецкий районный суд.
Судья -
