Решение от 30 января 2014 года №2-266/2014

    Дело № 2-266/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    30 января 2014 года г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи      Панченко Т.В.,
 
    при секретаре              Ретунской Ю.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению Вишняковой М.А. и Осташовой Г.Е. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в переустроенном виде,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы Вишнякова М.А. и Осташова Г.Е. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в переустроенном виде, указывая, что им и ФИО6 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умер. После его смерти единственным наследником, принявшим его наследство, является дочь Вишнякова М.А. В целях более рационального и удобного использования жилой площади они без разрешения соответствующих органов самовольно возвели к квартире пристройку Лит.а1 и произвели перепланировку и переустройство жилой пристройки Лит. А1, эксплуатация квартиры в реконструированном состоянии возможна, права и охраняемые интересы других лиц не нарушаются и не создается угрозу жизни и здоровью граждан. Просят признать за ними право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>: за Вишняковой М.А. - на 2/3 доли, за Осташовой Г.Е. - на 1/3 долю.
 
    В судебном заседании истцы Вишнякова М.А. и Осташова Г.Е. исковые требования поддержали, ссылалась на доводы, изложенные в иске.
 
    Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области и третьего лица - администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще и своевременно, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против иска не имеют.
 
    Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
 
    Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Осташовой (после заключения брака Вишняковой) М.А., Осташовой Г.Е. и ФИО6 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит (без определения долей) 3-х комнатная квартира общей площадью 54,5 кв. м., в том числе жилой – 34,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, договор на передачу квартиры в собственность зарегистрирован в БТИ Липецкого района ДД.ММ.ГГГГ. за № №
 
    Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 
    Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).
 
    Таким образом, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала Осташовой (после заключения брака Вишняковой) М.А., Осташовой Г.Е. и ФИО6 в равных долях, то есть по 1/3 доле.
 
    ДД.ММ.ГГГГг. ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти.
 
    Наследство после смерти ФИО6 открылось на 1/3 долю вышеуказанной квартиры.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).
 
    Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В силу положений ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
 
    Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
 
    Из материалов наследственного дела № №, открытого к имуществу умершего ФИО6, следует, что его дочь Вишнякова М.А. является единственным его наследником, принявшим наследство.
 
    Из технического паспорта на <адрес> по состоянию на 23.08.2013г. следует, что к квартире самовольно возведена пристройка Лит. а1, а также произведена перепланировка жилой пристройки Лит. А1, общая площадь квартиры составляет 54,4 кв.м., в том числе жилая площадь – 34,2 кв.м.
 
    Таким образом, в связи с возведением пристройки и перепланировкой жилой пристройки образовался новый объект права собственности.
 
    В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Истец вправе требовать признания права собственности на домовладение в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.
 
    В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Доводы истцов о том, что возведение пристройки к их квартире, перепланировка квартиры не нарушают права и интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.
 
    Согласно экспертному заключению № от 24.12.2013г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» по оценке технического состояния квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в результате обследования, проведенного на основании технического паспорта от 23.08.2013г. и визуального осмотра установлено, что возведение пристройки Лит. а1, перепланировка Лит. А1 не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Квартира находится в удовлетворительном состоянии и пригодна к эксплуатации.
 
    Согласно экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» № СГ-481 от 23.12.2013г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    В соответствии с заключением Государственной инспекции отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений Лит. А1 и Лит. а1 по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Согласно справке филиала «Бориногаз» ОАО «Липецкоблгаз» от 13.12.2013г. перепланировка помещения (Лит. А1) и строительство помещения (Лит. а1) данной квартиры не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей.
 
    Из справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС от 16.12.2013г. следует, что внешнее энергоснабжение указанной квартиры без изменений.
 
    Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
 
    Согласно справке от 28.01.2014г., выданной администрацией сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, с ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок площадью 800 кв.м. под квартирой № №, расположенной по адресу: <адрес>, находится в постоянном бессрочном пользовании для ведения личного подсобного хозяйства у Осташовой Г.Е., Вишняковой М.А. и умершего ФИО6
 
    С учетом исследованных доказательств, суд считает, что перепланировка Лит. А1 и возведение пристройки Лит. а1 к квартире по адресу: <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию данной квартиры, поэтому полагает возможным признать на данную квартиру право собственности за истцами: за Вишняковой М.А. - на 2/3 доли (1/3 + 1/3), за Осташовой Г.Е. - на 1/3 долю.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Вишняковой М.А. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью – 34,2 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Признать за Осташовой Г.Е. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью – 34,2 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
    Судья Т.В.Панченко
 
    Решение в окончательной форме
 
    изготовлено 04.02.2014г.