Решение от 28 марта 2014 года №2-266/2014

Дело № 2-266/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    28 марта 2014 года с. Ленинское, ЕАО
 
    Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе:
 
    председательствующего судьи Кочева С.Н.,
 
    с участием представителя истца адвоката Абакумова Э.А.,
 
    представителя ответчиков – адвоката Маринчук С.П.,
 
    при секретаре Димовой Р.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закирова Алексея Вячеславовича к ФИО16, Савиной Наталье Владимировне, Галкину Максиму Сергеевичу, Галкиной Анастасии Сергеевне, Галкину Валерию Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Закиров Алексей Вячеславович обратился в суд с иском к ФИО17, Савиной Наталье Владимировне, Галкину Максиму Сергеевичу, Галкиной Анастасии Сергеевне, Галкину Валерию Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивировал тем, что по договору купли – продажи от 01 февраля 2012 года приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 29.02.2012 года получил свидетельство о государственной регистрации права. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были и по настоящее время зарегистрированы члены его семьи ФИО18., Савина Н.В., Галкин М.С., Галкина А.С., Галкин В.С. Фактически ответчики в его жилище не проживают, место жительства их неизвестно, Савины злоупотребляют алкоголем, и живут скорей всего где застанет ночь и где нальют спиртного. Несовершеннолетние в школу не ходят. Галкин М.С. проживает в уральском регионе у своей бабушки, но достоверно ему это неизвестно. Другие дети следуют за Савиной Н.В., своей матерью. После наводнения он встретил Савину Н.В., и предложил ей сняться с регистрационного учета, но та ответила, что может и снимется с регистрационного учета, но он должен будет ей заплатить <данные изъяты> рублей. Данные обстоятельства препятствуют ему в осуществлении своих законных прав как собственника. Истец просил суд признать указанных им ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.
 
    03.02.2014 года определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечено Межрайонное отделение Отдела федеральной миграционной службы по ЕАО в с.Ленинское.
 
    В судебном заседании представитель истца адвокат Абакумов Э.А. поддержал исковые требования, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении, дополнительно пояснил следующее. Закиров А.В. видел как-то Савину Н.В., маму всех этих несовершеннолетних детей, на почтовом отделении, она приходила получать алименты, где она проживает с детьми ему неизвестно. Когда он купил квартиру, она фактически брошенная была, без окон, без дверей, ее пришлось восстанавливать. Прежде чем было подключено электричество, пришлось оплатить долги предыдущих хозяев. С момента приобретения им квартиры ответчики в ней уже не проживали, а по документам видно, что они не проживают там с 2010 года. Где они все находятся неизвестно. Квартира эта в его собственности, и он желает ею распоряжаться как собственник. В части требований в отношении умершей ФИО4 он как представитель истца отказаться не имеет права, т.к. интересы истца представляет на основании ордера, а не доверенности, полномочия ему соответствующие не предоставлены.
 
    Представитель ответчиков, местожительство которых неизвестно, адвокат Маринчук С.П. исковые требования не признал и пояснил, что при продаже квартиры вопрос о снятии с регистрационного учета ответчиков и в том числе несовершеннолетних по непонятным причинам сразу не был решен, в документах они фигурировали как проживающие в нем. Имеется ли у них иное жилье неизвестно. В связи с этим, оснований удовлетворять исковые требования, по делу нет.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Межрайонное отделение Отдела федеральной миграционной службы по ЕАО в с.Ленинское в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
 
    В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
 
    Неявка представителя третьего лица МО ОФМС по ЕАО в с.Ленинское не является препятствием к рассмотрению дела по существу.
 
    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
 
    Пунктом 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Согласно подпунктам «д», «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Согласно договору купли – продажи от 01 февраля 2012 года ФИО19, ФИО20 (продавец) обязались передать в собственность Закирову Алексею Вячеславовичу (покупатель) квартиру, общей площадью 64,1 кв.м., расположенную по адресу <адрес> за <данные изъяты> рублей; а покупатель передать указанную сумму продавцу после подписания настоящего договора.
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права 79-АА 042299 от 29.02.2012 года выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Еврейской автономной области следует, что Закиров Алексей Вячеславович на основании договора купли-продажи от 01.02.2012 года имеет в собственности квартиру, общей площадью 64,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
 
    Из справки Филиала ОАО «ДЭК» - «Энергосбыт ЕАО» от 20.11.2013 года следует, что по адресу <адрес> за период с января 2012 года по ноябрь 2013 года Закировым А.В. оплачена электроэнергия на сумму <данные изъяты> рублей.
 
    Из справок администрации Ленинского сельского поселения №42 и №87 от 28.01. и 12.02.2014 года, выписки из похозяйственной книги №5 лицевой счет №6804 за 2008 год и по настоящее время, выписки из похозяйственной книги №108 лицевой счет №6804 по состоянию на 25.11.2013 года следует, что в квартире по адресу <адрес> помимо Закирова А.В. зарегистрированы, но не проживают с 2010 года ФИО4 12.03.1981 г.р., Савина Наталья Владимировна 22.06.1978 г.р., Галкин Максим Сергеевич 20.10.1996 г.р., Галкина Анастасия Сергеевна 05.10.1997 г.р., Галкин Валерий Сергеевич 13.08.2000 г.р. ФИО4 умерла 31.07.2013 года, сведений о фактическом проживании Савиной Н.В. и Галкиных не имеется.
 
    Из справок АБ МО ОФМС РФ по ЕАО в с.Ленинское от 17.02.2014 года следует, что ФИО4 проживала по адресу <адрес>, прописана 03.04.1997 года, выписана 31.07.2013 года в связи со смертью. Савина Наталья Владимировна, Галкин Максим Сергеевич, Галкина Анастасия Сергеевна и Галкин Валерий Сергеевич зарегистрированы по месту жительства <адрес> с 18.11.2008 года.
 
    Из справок МКОУ «Основная общеобразовательная школа с.Кукелево» №603-605 от 24.01.2014 года следует, что Галкин М.С. обучался в 8 классе указанного учреждения, выбыл 30.09.2010 года; Галкина А.С. и Галкин В.С. обучались в этом же учреждении соответственно в 7 и 4 классе, выбыли 18.04.2011 года.
 
    Справкой – подтверждение МКОУ «Основная общеобразовательная школа с. Кукелево» №615 от 25.02.2014 года установлено, что Галкин М.С. действительно выбыл из списков школы с 8 класса 30.09.2010 года, приказ №41 от того же числа, в связи с переездом в <адрес>, на основании личного заявления родителя, заявление о выбытии ребенка не сохранилось. Галкина А.С. и Галкин В.С. выбыли из списков школы соответственно с 7 и 4 класса 18.04.2011 года, приказы №49, 50 от того же числа, в связи с переездом в <адрес> на основании личного заявления мамы.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются заявлением Савиной Н.В. о выдаче документов (личных дел) детей в связи с переездом в <адрес>, приказов по общеобразовательному учреждению №41 от 30.09.2010 года и №49, 50 от 18.04.2011 года.
 
    Из справок адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю от 07, 08 и 20.03.2014 года установлено, что Галкина А.С., Галкин В.С., Савина Н.В. зарегистрированными по Хабаровскому краю не значатся.
 
    Согласно сообщению Государственного учреждения Управление Пенсионного фонда РФ по Ленинскому району ЕАО №574 от 07.02.2014 года сведения на Савину Наталью Борисовну, 22.06.1978 г.р., в системе персонифицированного учета по ЕАО отсутствуют.
 
    Сообщением Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел РФ «Ленинский» №3/922 от 07.02.2014 года установлено, что Савина Н.В., Савина Р.В. к уголовной и административной ответственности не привлекались.
 
    Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО №01/001/2014-1386 от 17.02.2014 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах Савиной Натальи Владимировны на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества отсутствует. Адрес постоянного ее места жительства указан: <адрес>.
 
    Согласно свидетельству о смерти II-BC №577045 выданного Управлением записи актов гражданского состояния администрации Артемовского городского округа Приморского края 09.08.2013 года - ФИО4, умерла 31.07.2013 года.
 
    Приведенными доказательствами установлено, что квартира истцом Закировым А.В. приобретена в собственность на основании договора купли – продажи 01 февраля 2012 года. Ответчики Савина Н.В. и несовершеннолетние Галкин М.С., Галкина А.С., Галкин В.С. были зарегистрированы в спорной квартире 18 ноября 2008 года, ФИО4 03 апреля 1997 года, но с 2010 года в квартире не проживают, местонахождение их за исключением ФИО4 неизвестно, что нашло подтверждение справками и выписками из похозяйственных книг администрации Ленинского сельского поселения, справками АБ МО ОФМС РФ по ЕАО в с.Ленинское, справками МКОУ «Основная общеобразовательная школа с.Кукелево» и другими доказательствами. Ответчики не проживают в квартире, не пользуются ею, Савина Н.В. не несет расходы по ее содержанию, добровольно с регистрационного учета с детьми не снялась, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению. Доводы представителя ответчиков о том, что при продаже квартиры вопрос о снятии с регистрационного учета ответчиков по непонятным причинам сразу не был решен, не влияют на существо иска и не являются основанием к отказу истцу в удовлетворении исковых требований. В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, и в соответствии с указанными выше статьями Гражданского и Жилищного кодекса осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему собственностью.
 
    Вместе с тем, исковые требования Закирова А.В. к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, не подлежат удовлетворению. В судебном заседании установлено, что ответчица ФИО4 умерла 31.07.2013 года, и в установленном порядке Межрайонным отделением Отдела федеральной миграционной службы по ЕАО в с.Ленинское снята с регистрационного учета в связи со смертью 31.07.2013 года, что нашло подтверждение справкой АБ МО ОФМС РФ ЕАО в с.Ленинское от 17.02.2014 года.
 
    Руководствуясь ст.ст. 20, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №173, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Закирова Алексея Вячеславовича к Савиной Наталье Владимировне, Галкину Максиму Сергеевичу, Галкиной Анастасии Сергеевне, Галкину Валерию Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
 
    Признать Савину Наталью Владимировну, Галкина Максима Сергеевича, Галкина Валерия Сергеевича, Галкину Анастасию Сергеевну утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
 
    Снять Савину Наталью Владимировну, Галкина Максима Сергеевича, Галкина Валерия Сергеевича, Галкину Анастасию Сергеевну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Исковые требования Закирова Алексея Вячеславовича к Савиной Раисе Владимировне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со времени вынесения в окончательной форме.
 
    Судья С.Н. Кочев
 
    <данные изъяты>