Решение от 26 марта 2014 года №2-266/2014

    Дело № 2-266/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
26 марта 2014 года
 
    Собинский городской суд Владимирской области в составе:
 
    председательствующего Ульяновой А.А.
 
    при секретаре Нестеровой О.В.
 
    с участием:
 
    истца Ануфриева С.С., Ануфриевой К.И.
 
    представителя ответчика Шубиной А.В.
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Собинка Владимирской области дело по иску Ануфриева С. С., Ануфриевой К. И. к Администрации города Лакинска Владимирской области о признании права собственности на долю в местах общего пользования коммунальной квартиры,
 
у с т а н о в и л :
 
    Ануфриев С.С., Ануфриева К.И. обратились в суд с иском к Администрации г. Лакинска, указав в качестве третьего лица Ануфриева О.С., Управление Федеральной службы государственной Регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, о признании права собственности на долю в местах общего пользования коммунальной квартиры.
 
    В обоснование заявленных требований указали, что проживают в коммунальной квартире по адресу <...>, общей площадью <данные изъяты>, состоящей, согласно техническому паспорту, из трех комнат, две комнаты NN и NN находятся в собственности истцов. Доля в местах общего пользования по договору приватизации не передавалась, однако, истцы несут бремя расходов по содержанию мест общего пользования в доле, пропорционально принадлежащей им жилой площади, которое выражается в начисляемых платежах за содержание и текущий ремонт помещения площадью <данные изъяты> Ответчик бремя содержания мест общего пользования в коммунальной квартире не несет. Комната NN находится в собственности Ануфриева О.С. Заключить договор приватизации на указанную долю истцы не имеют возможности, поскольку право на приватизацию жилого помещения использовали. С учетом уточнения просили признать право на <данные изъяты> доли в праве собственности на места общего пользования (кухни, прихожей, туалета) <...>, исчисленные пропорционально находящейся в собственности жилой площади.
 
    В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования, просили удовлетворить, дали объяснения, аналогичные содержанию искового заявления. Дополнительно пояснили, что комната № NN, в которой проживет Ануфриев О.С., не приватизирована. Просят признать право на <данные изъяты> доли в праве собственности на места общего пользования <...>, поскольку в первоначально заявленном требовании была допущена ошибка при расчете размера доли в праве на общее имущество, расходы по уплате государственной пошлины Ануфриева К.И. просила оставить за ней.
 
    Представитель Администрации города Лакинска Шубина А.В. по доверенности с правом на признание иска, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, представила письменное заявление.
 
    Третье лицо Ануфриев О.С., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражает (л.д.30).
 
    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, о причинах неявки суд не известило (л.д.27).
 
    Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав предоставленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Судом установлено, что принадлежащие истцам комнаты расположены в коммунальной квартире, состоящей из трех жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в такой квартире.
 
    Согласно техническому описанию квартиры, <...> имеет общую площадь <данные изъяты>, жилую площадь <данные изъяты> состоит из трех жилых комнат: NN площадью <данные изъяты>, NN <данные изъяты>, NN <данные изъяты> и мест общего пользования: прихожей - <данные изъяты>, кухни- <данные изъяты> и туалета - <данные изъяты> (л.д.16).
 
    Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Лакинска передала Ануфриеву С.С. и Ануфриевой К.И. в равных долях безвозмездно в собственность две жилые комнаты площадью <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <...> (л.д. 12-13).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ануфриевой К.И. принадлежит по праву общей долевой собственности <данные изъяты> доля на объект права: две комнаты, назначение: жилое, по адресу: <...>, площадью <данные изъяты> (л.д.10).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ануфриеву С.С. принадлежит по праву общей долевой собственности <данные изъяты> доля на объект права: две комнаты, назначение: жилое, по адресу: <...>, площадью <данные изъяты> (л.д.11).
 
    Комнату NN площадью <данные изъяты> занимает согласно договору социального найма Ануфриев О.С.
 
    Сведений о принадлежности мест общего пользования коммунальной квартиры не имеется. Факт несения истцами бремени расходов на содержание мест общего пользования подтверждается копией финансового - лицевого счета № NN, согласно которой, истцам начисляется плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения площадью <данные изъяты> (л.д. 14).
 
    Ответчик бремя содержания мест общего пользования в коммунальной <...> не несет.
 
        В соответствии с ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.
 
    В силу п.п.1,3 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
 
    Жилая площадь коммунальной <...> составляет <данные изъяты>, жилая площадь принадлежащих истцам комнат составляет <данные изъяты>.(<данные изъяты>+<данные изъяты>). Размер доли истцов в площади мест общего пользования, приходящихся на указанную жилую площадь, составит <данные изъяты> (<данные изъяты>). Представитель администрации города Лакинска подтвердил указанный размер.
 
    Заключить договор приватизации на исчисленную долю истцы возможности не имеют, поскольку право на приватизацию жилого помещения использовали.
 
    Суд считает, что доля в праве на помещения общего пользования может быть передана Ануфриеву С.С., Ануфриевой К.И., в силу ст.217 ГК РФ, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Спорные помещения являются частью коммунальной квартиры и предназначены для удовлетворения собственниками жилых комнат бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в такой коммунальной квартире.
 
    Спорные помещения принадлежат истцам на праве долевой собственности, в силу закона, с момента приобретения права собственности на жилые комнаты в коммунальной квартире.
 
    При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии права истцов на получение в собственность доли в праве общей долевой собственности на помещения вспомогательного использования в вышеуказанной квартире и признает необходимым иск удовлетворить, расходы по уплате госпошлины, с согласия истцов, остаются за истцами.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л:
 
    Исковые требования Ануфриева С.С., Ануфриевой К.И. удовлетворить.
 
    Признать за Ануфриевым С. С., Ануфриевой К. И. право на <данные изъяты> доли, в равных долях, по <данные изъяты> за каждым, в праве общей долевой собственности на места общего пользования (кухня, прихожая, туалет) в <...>, исчисленные пропорционально находящейся в собственности жилой площади.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья: подпись (А.А. Ульянова )