Дата принятия: 26 июня 2014г.
Номер документа: 2-266/2014
Дело №2-266/2014
Решение
именем Российской Федерации
26 июня 2014 года с. Черемшан
Черемшанский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Макарова Д.В., при секретаре Прокопьевой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Шиповаловой А.Г. о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным,
установил:
Шиповалова А.Г. обратилась в суд с заявлением и просит суд признать свидетельство о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным № недействительным.
Заявленные требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью 80,2 кв.м., этаж первый, находящийся по адресу: <адрес>. Полученное свидетельство не соответствует действительности, так как здание является двухэтажным, на первом этаже находится аптека, а на втором располагаются квартиры. В связи с этим просит обязать Черемшанский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан привести в соответствие с действительностью свидетельство о государственной регистрации права серии №.
В судебном заседании заявитель и привлеченные судом в качестве заинтересованных лиц Семкичева М.П., Шиповалов А.П., Шиповалов Д.П. заявление поддержали на указанных в нем основаниях.
Представитель заинтересованного лица Черемшанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан Э.К. Сабирова, действующая на основании доверенности, заявленные требования не признала, в обоснование своих возражений по нему суду указала, что их право в отношении указанной квартиры зарегистрировано надлежащим образом на основании договора жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, который никем не оспорен.
Привлеченные судом в качестве третьих лиц представитель Межрайонного филиала №5 в Черемшанском районе бюро технической инвентаризации Сидоренко Е.В. и представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Републике Татарстан Кузина М.С. в удовлетворении заявления не возражали.
Выслушав заявителя, заинтересованных лиц и третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение состоящее из трех комнат, общей площадью 75,4 кв.м. по адресу: <адрес> <данные изъяты> инвентарный номер 104, реестровый номер 2-58 от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> имеет общую площадь 80,18 кв.м., в том числе жилая 48,12 кв.м.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № объект права: жилой дом, назначение – жилое, одноэтажное, общая площадь 80,2 кв.м., находится в общей совместной собственности Семкичевой М.П., Шиповалова А.П., Шиповалова Д.П. и Шиповаловой А.Г. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Выдаваемые в подтверждение внесения соответствующих записей в ЕГРП свидетельства являются правоподтверждающими документами, но не правоустанавливающими. Правоустанавливающими документами в данном случае являются договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Требований о признании данного договора недействительными Шиповаловой А.Г. не заявлено. У требований о признании недействительными свидетельства о государственной регистрации нет правовой природы, поэтому признание свидетельства о государственной регистрации права недействительным не влечет недействительности права, не порождает юридически значимых последствий для правообладателя, в связи с чем данное требование не соответствует положениям статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Поэтому суд полагает, что признание свидетельства о государственной регистрации права на квартиру недействительным не соответствует требованиям закона.
Следовательно, при избранном способе защиты права у суда не имеются законных оснований для удовлетворения заявления Шиповаловой А.Г. и признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении заявления Шиповаловой А.Г. о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Черемшанский районный суд Республики Татарстан.
Судья: Д.В. Макаров
