Решение от 05 марта 2014 года №2-266/2014

Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-266/2014
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    05 марта 2014 года с.Поярково
 
    Михайловский районный суд Амурской области в составе:
 
    председательствующего судьи: Кундиковой Ю.В.
 
    при секретаре: Паньковой А.С.,
 
    с участием истицы Варанкиной Н.М., представителя отдела образования Наумовой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варанкиной Н.М. к Лемешко Т.С., ФИО12., третьему лицу ОУФМС России по Амурской области в Михайловском районе о признании Лемешко Т.С., ФИО12. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии их сведений с регистрационного учета по указанному адресу,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Варанкина ФИО14 обратилась в суд с иском к Лемешко ФИО15, ФИО12, третьему лицу ОУФМС России по Амурской области в Михайловском районе о признании Лемешко Т.С., ФИО12. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии их сведений с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилое помещение – <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею получено свидетельство о государственной регистрации права. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы: Варанкина Н.М., ФИО21 Лемешко Т.С.(временная регистрация до ДД.ММ.ГГГГ), ФИО12 (временная регистрация до ДД.ММ.ГГГГ). Лемешко Т.С. и ФИО12 не являются членами семьи собственника жилого помещения. Временная регистрация указанным лицам была разрешена бывшими собственниками жилого помещения ФИО24.
 
    В судебном заседании истица Варанкина Н.М. требования поддержала, дополнительно пояснила, что она является собственником жилого помещения по Андерсу <адрес>. Из сведений администрации Поярковского сельсовета, содержащихся в похозяйственной книге, ей стало известно о том, что ответчики имеют временную регистрацию по указанному адресу. Она устно обращалась к Лемешко Т.С. по поводу ее добровольного снятия с регистрационного учета, но безрезультатно. По данному адресу ответчики не проживают с момента ее вступления в права собственности. Кроме того, в договоре купли-продажи продавец не указывал, что ответчики имеют право проживания в жилом помещении. Просила удовлетворить исковые требования.
 
    Ответчик Лемешко Т.С., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО12., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.
 
    Представитель третьего лица на стороне ответчика – межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Амурской области в Михайловском районе в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил.
 
    Суд в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.
 
    Представитель органа опеки и попечительства отдела образования администрации Михайловского района Амурской области, привлеченный к участию в деле для дачи заключения, Наумова Т.В., в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, указала, что несовершеннолетний ФИО12. в спорном жилом помещении не проживает, заявленное требование не нарушает прав несовершеннолетнего ребенка.
 
    Из отзыва на исковое заявление органа опеки и попечительства отдела образования администрации Михайловского района Амурской области следует, что Лемешко Т.С. и ее несовершеннолетний сын ФИО12. действительно зарегистрированы по месту пребывания по адресу <адрес>. В ходе беседы с Лемешко Т.С. было выяснено, что с исковыми требованиями она полностью согласна. В настоящее время оформляет регистрацию по месту жительства по адресу <адрес>.
 
    Выслушав пояснения истицы, представителя отдела образования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    Статья 10 ЖК РФ определяет, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Часть 2 ст.209 ГК РФ устанавливает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, распоряжаться им.
 
    В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно пункту п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица приобрела в собственность <адрес>. Указанный договор зарегистрирован надлежащим образом в Управлении Росреестра по Амурской области.
 
    Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Варанкиной Н.М. на праве собственности принадлежит квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
 
    Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ в качестве правообладателя жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> значится Варанкина Н.М.
 
    Из справки администрации Поярковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Лемешко Т.С., зарегистрирована временно в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно сведениям ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от 14.02.2014, ДД.ММ.ГГГГ Лемешко ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по мету пребывания в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Таким образом, рассматривая требования истицы Варанкиной Н.М. о признании Лемешко Т.С. утратившей право пользования жилым помещением по месту ее фактического пребывания по адресу: <адрес> снятии ее сведений с регистрационного учета по указанному адресу, суд приходит к следующим выводам.
 
    Из пояснений истицы, следует, что с июня 2013 года на основании договора купли-продажи квартиры она является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. Данное обстоятельство установлено судом и подтверждено материалами дела.
 
    Истица также указала, что Лемешко Т.С., ФИО12. имеют временную регистрацию в принадлежащем ей жилом помещении, при этом не являются членами семьи собственника жилого помещения. Ответчики были зарегистрированы в жилом помещении до заключения договора купли-продажи квартиры, прежними собственниками. Фактически с момента вступления ее в права собственника данного жилого помещения ответчики не проживали по указанному адресу.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Лемешко Т.С. зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, принадлежащем истцу. При этом, установлено, что ответчик не является членом семьи истца, не является собственником спорного жилого помещения.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленное требование истца о признании Лемешко Т.С. утратившей право пользования жилым помещением по месту пребывания подлежит удовлетворению, поскольку установлено, что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, ответчик не несет бремени по содержанию имущества, в жилом помещении в <адрес> не проживает.
 
    Также подлежит удовлетворению требование истица о возложении на УФМС по <адрес> в <адрес> обязанности по снятию сведений Лемешко Т.С. с регистрационного учета по месту пребывания по адресу: <адрес>, поскольку согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В соответствии с Положением о федеральной миграционной службе, утвержденным Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляет ФМС России (ее территориальные органы).
 
    Рассматривая требования истицы Варанкиной Н.М. о признании ФИО12. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии его сведений с регистрационного учета по указанному адресу, суд приходит к следующим выводам.
 
    Из справки администрации Поярковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО12. зарегистрирован временно в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно справке ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12., ДД.ММ.ГГГГр. зарегистрирован по месту фактического проживания ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>.
 
    Из пояснений истицы следует, что о регистрации ФИО12. в принадлежащем ей жилом помещении ей стало известно из сведений администрации Поярковского сельсовета Михайловского района Амурской области, содержащихся в похозяйственной книге.
 
    Суд исходит из того, что ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами.
 
    В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
 
    Таким образом, органы местного самоуправления не являются органами, осуществляющими регистрацию граждан.
 
    Поскольку суд не располагает сведениями о регистрации ответчика ФИО12. в спорном жилом помещении, следовательно, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в этой части.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковое заявление Варанкиной Н.М. удовлетворить частично.
 
    Признать Лемешко ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Обязать Управление Федеральной Миграционной службы по Амурской области снять Лемешко ФИО15 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Лемешко ФИО15 в пользу Варанкиной ФИО14 государственную пошлину в размере 200 рублей.
 
    В удовлетворении требований Варанкиной Н.М. к ФИО12. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его сведений с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Михайловский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
 
    Председательствующий: Кундикова Ю.В.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 10.03.2014