Решение от 10 сентября 2014 года №2-266/2014

    Дело № 2-266/2014    
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
 
    Юсьвинский районный суд<адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Кобелевой С.П.,
 
    при секретаре ФИО2,
 
    с участием истца ФИО1,
 
    ответчика ФИО3,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПК «колхоз Заря будущего» о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО1 обратилась в суд с иском к СПК «колхоз Заря будущего» о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ с СПК «колхоз Заря будущего» она заключила договор купли-продажи вышеназванной квартиры. По условиям данного договора СПК «колхоз Заря будущего» продал, а она приобрела двухкомнатную благоустроенную квартиру общей площадью 53,7 кв.м., расположенную в двухэтажном многоквартирном кирпичном доме по адресу <адрес>22 по цене 206 959 рублей. В настоящее время квартиру необходимо зарегистрировать в регистрационном органе, однако правоустанавливающие документы не сохранились, поэтому зарегистрировать право собственности на квартиру иначе, чем через суд не представляется возможным. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру с последующей его регистрацией.
 
    В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, дополнила, что согласно условиям договора за 2012 год она обязана была уплатить 66959 рублей, а за 2013 год – 140000 рублей. В настоящее время остается непогашенной сумма 39959 рублей, которую она обязуется выплатить до декабря 2014 года, с чем ответчик согласен. Последствия неуплаты суммы по договору ей понятны.
 
    Председатель СПК «колхоз Заря будущего» ФИО3 с исковыми требованиями согласился, пояснил, что в настоящее время истица не полностью уплатила сумму, оговоренную в договоре, обязалась ее погасить до декабря 2014 года. Всего ФИО1 уплачено 139000 рублей. Считает, что истица не намерена уходить от обязанности выплатить оставшуюся сумму по договору купли-продажи, поэтому с ее исковыми требованиями согласен.
 
    Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
 
    Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору купли-продажи приобрела у СПК «колхоз Заря будущего» квартиру, расположенную в двухквартирном доме по адресу <адрес>. По факту приобретения квартиры между продавцом и покупателем заключен договор купли-продажи квартиры в письменном виде. По условиям договора продавец продал, а покупатель приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по цене 206959 рублей. Стороны выполнили условия договора в полном объеме, то есть СПК «колхоз Заря будущего» передал ФИО1 квартиру, а ФИО1 оплатила часть стоимости квартиры в размере 139000 рублей. Оставшуюся часть стоимости квартиры в размере 39959 рублей по соглашению сторон ФИО1 обязуется оплатить до декабря 2014 года. Последствия неуплаты оставшейся суммы по договору ей понятны.
 
    То, что квартира является собственностью ФИО1, подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с СПК «колхоз Заря будущего». Данный договор заключен в установленном порядке, сторонами установлен порядок исполнения: квартира передана в собственность истицы, которая обязана произвести оплату стоимости квартиры в 2012 году – 66959 рублей, в 2013 году – 140 000 рублей. Как установлено в суде, стороны пришли к взаимному согласию об уплате истицей оставшейся суммы по договору в размере 39959 рублей до декабря 2014 года.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
 
    Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру в двухэтажном многоквартирном кирпичном жилом доме общей площадью 53,7 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес> края.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
 
    Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд через Юсьвинский районный суд в течение одного месяца с момента получения решения суда.
 
                     Председательствующий: С.П. Кобелева
 
    Копия верна
 
    Судья Юсьвинского районного суда:                     С.П. Кобелева