Решение от 04 июня 2013 года №2-266/2013г.

Дело № 2-266/2013г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    04 июня 2013 года          село Дубёнки
 
        Дубёнский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Байгушкиной Н.Н., при секретаре Юрташкиной Л.В., с участием истицы Салаевой Л.А., представителя ответчика - главы администрации Чиндяновского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия Седойкиной Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салаевой Л.А. к администрации Чиндяновского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия, Салаеву А.А. о признании права собственности на жилой дом и прекращении права собственности на квартиру,
 
установил:
 
                Истица Салаева Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и прекращении права собственности на квартиру, в котором указывает, что между ней и С.А.М. был заключен брак, от брака у них родилось двое детей: Салаев А.А. и Салаева В.А. Семья Салаевых проживала в квартире, расположенной адресу: Адрес, предоставленной им Чиндяновским сельским Советом депутатов Дубёнского района Республики Мордовия на условиях социального найма. 11 апреля 2001года сессией Чиндяновского сельского Совета депутатов Дубёнского района Республики Мордовия было принято решение о разрешении приватизации жилья квартиросъемщиками. На основании данного решения 27 сентября 2001 года администрация местного самоуправления Дубёнского района Республики Мордовия заключила с Салаевыми договор приватизации квартиры. Затем на основании этого договора 26 ноября 2001 года Салаевыми было зарегистрировано право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру по * доли каждому члену семьи, о чем собственникам были выданы свидетельства о государственной регистрации права серии №, серии №, серии №. Дочь истицы Салаева В.А. 24 декабря 2011 года принадлежащую ей долю в квартире подарила своей матери - Салаевой Л.А. Данный переход доли в праве собственности был зарегистрирован и истице выдано свидетельство о государственной регистрации права (серии №) на * долю в общей долевой собственности в этой квартире. ДД.ММ.ГГГГ муж истицы С.А.М. умер. После его смерти истица отремонтировала жилье, сделала перепланировку, не изменяя площади жилья, в результате чего квартира стала индивидуально-определенным зданием, состоящим <данные изъяты>. Рядом с домом расположены ранее построенные гараж, несколько сараев, веранда, баня, погреб и колодец. Истица Салаева Л.А. считает, что объект права – * квартира, на которую было зарегистрировано право собственности, изменился и в настоящее время по признакам соответствует изложенному в части второй статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определению жилого дома. В изготовленных новых техническом и кадастровом паспортах наименование объекта указано как жилой дом. В настоящее время истица проживает и зарегистрирована в этом доме. Её дети - сын Салаев А.А. и дочь Салаева В.А. не претендуют на право собственности в этом жилом доме, так как они имеет свои семьи и жильё. Истица Салаева Л.А. простит прекратить её право собственности на * долю вышеуказанной квартиры, право собственности Салаева А.А. на * долю квартиры и право собственности умершего С.А.М. на * долю квартиры, общей площадью 62, 7 квадратных метра, расположенную по адресу: Адрес и признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес.
 
            Истица Салаева Л.А. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении.
 
             Представитель ответчика – администрации Чиндяновского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия глава администрации Седойкина Л.М. исковые требования Салаевой Л.А. признала. Суду пояснила, что Салаева Л.М. в доме № по Адрес проживает одна. Её муж - С.А.М. умер, дети живут отдельно со своими семьями и имеют своё жильё. После смерти мужа Салаева Л.А. произвела ремонт в жилом доме, сделала перепланировку. В настоящее время дом имеет отдельный фундамент, является индивидуально- определённым зданием.
 
             Ответчик Салаев А.А. в судебное заседание не явился, в суд представил заявление, в котором исковые требования Салаевой Л.А. признаёт в полном объеме, на право собственности в жилом доме не претендует, просит прекратить его право собственности на * долю в * квартире. Гражданское дело просит рассмотреть в его отсутствие.
 
                 Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК Российской Федерации, считает, что исковые требования Салаевой Л.А. подлежат удовлетворению.
 
            Судом установлено, что за Салаевой Л.А. зарегистрировано право общей долевой собственности на * долю квартиры, площадью 62,7 квадратных метра, расположенной по адресу: Адрес. Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 24 декабря 2011 года. На эту же квартиру зарегистрировано право собственности по * доле за С.А.М. и Салаевым А.А. (свидетельства о государственной регистрации права серии №, серии №, выданные 26 ноября 2001 года) и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №09/010/2013-622. С.А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти **-** №). Со слов истицы и представителя ответчика судом установлено, что после смерти С.А.М. истица сделала ремонт и перепланировку, не изменяя площади, в результате квартира стала индивидуально-определённым зданием, состоящим из комнат, кухни и прихожей и имеющим помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в том же здании (конюшни, сараи, колодец, погреб), что в силу части второй статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации называется жилым домом.
 
            То, что объект права, расположенный по адресу: Адрес является жилым домом подтверждается выпиской из похозяйственной книги №5 по состоянию на 10 апреля 2013 года и техническим паспортом, составленным по состоянию на 10 ноября 2012 года Дубёнским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ » по Республике Мордовия. Согласно экспликации к поэтажному плану дома, его площадь составляет 62,7 кв.м.
 
                 Из справки, выданной администрацией Чиндяновского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия 10 апреля 2013 года видно, что Салаева Л.А. проживает и зарегистрирована по адресу: Адрес. Ответчик Салаев А.А. в этом доме не проживает и не зарегистрирован.
 
                Согласно статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
 
            Согласно пункта 1 и 2 статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
            Судом установлено, что Салаева Л.А., С.А.М., до своей смерти, и Салаев А.А. владели, пользовались и распоряжались квартирой площадью 62,7 кв.м., расположенной по адресу: Адрес. После смерти С.А.М. истица Салаева Л.А. с согласия собственника Салаева А.А. по своему усмотрению сделала ремонт и перепланировку квартиры, в результате чего квартира стала индивидуально-определённым зданием - жилым домом. Площадь жилья при этом не изменилась.
 
            Суд при этом учитывает, что действия Салаевой Л.А. не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и интересы собственника Салаева А.А., так как ремонт и перепланировка производились истицей с его согласия.
 
            Учитывая то, что объект права собственности, квартира, претерпела в результате ремонта и перепланировки существенные изменения, то есть имела место реконструкция объекта недвижимости, что привело к изменениям всего объекта права собственности, право собственности Салаевой Л.А., С.А.М. и Салаева А.А. на него прекратилось. К этому времени Салаев А.А. уже в доме не проживал. Он со своей семьёй проживает в городе Саранске, в приобретённой в собственность квартире. На право собственности во вновь созданном жилом доме Салаев А.А. не претендует.
 
         Согласно статьи 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
            Учитывая, что по адресу: Адрес был создан новый объект недвижимости – жилой дом, суд считает, что за Салаевой Л.А. следует признать право собственности на этот жилой дом.
 
            Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
 
решил:
 
            Прекратить право собственности Салаевой Л.А. на * долю, Салаева А.А. на * долю и умершего С.А.М. на * долю в * квартире площадью 62, 7 кв.метра, расположенной по адресу: Адрес (условный номер №).
 
         Признать право собственности Салаевой Л.А. на жилой дом № общей площадью 62, 7 кв.метра, расположенный по адресу: Адрес.
 
            Взыскать с Салаева А.А. в пользу Салаевой Л.А. возврат государственной пошлины в сумме 200 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Дубёнский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме.
 
    Судья Дубёнского районного суда
 
    Республики Мордовия Н.Н. Байгушкина