Дата принятия: 15 мая 2013г.
Номер документа: 2-266/2013
2-266/2013 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт Грибановский15 мая 2013 года
Грибановский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Дорофеевой Э.В.,
с участием представителя истца Хаустовой А.И., Высоцкой Л.М.,
представителя заинтересованного лица, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, Ефановой О.С.,
при секретаре Ениной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Хаустовой Анны Ивановны к Крысановой Валентине Ивановне о государственной регистрации перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Высоцкая Любовь Михайловна, действуя в интересах Хаустовой Анны Ивановны по доверенности, обратиласьв суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между её доверительницей и Крысановой Валентиной Ивановной был заключен договор купли-продажи жилого дома общей полезной площадью 57,3 кв.м, жилой площадью 43,6 кв.м и земельного участка площадью 4000 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, без номера. В тот же день договор был удостоверен нотариусом Грибановского нотариального округа Васильевой Н.И. и зарегистрирован в реестре за №.
Постановлением администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области домовладению Крысановой В.И. по <адрес> присвоен номер №.
Договор купли-продажи надлежало зарегистрировать в государственном учреждении юстиции, но из-за болезни доверительницы своевременно провести регистрацию не представилось возможным.
Впоследствии Крысанова В.И. сменила место жительства и уклоняется от регистрации сделки, поскольку прибытие в пгт Грибановский влечет значительные материальные затраты, требует отрыва от работы и от обычных занятий.
Просит обязать орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, зарегистрировать переход права собственности на жилой дом общей полезной площадью 57,3 кв.м, жилой площадью 43,5 кв.м и земельный участок площадью 4000 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, от Крысановой Валентины Ивановны к Хаустовой Анне Ивановне.
Истец Хаустова А.И. в суд не явилась, просит о рассмотрении иска в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Хаустовой А.И., Высоцкая Л.М., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, подтвердила обстоятельства, указанные в иске.
Ответчик Крысанова В.И., надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, предоставила письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.
Представитель третьего лица, Грибановского отдела федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Воронежской области, Ефанова О.С., действующая на основании доверенности, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
ДД.ММ.ГГГГ в пгт Грибановский Воронежской области был заключен договор купли-продажи, по условиям которого Крысанова Валентина Ивановна продала, а Хаустова Анна Ивановна купила земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, дом без номера. Договор удостоверен нотариусом Грибановского нотариального округа <адрес>, зарегистрирован в реестре за №, л.д. 15-16.
Условия договора сторонами выполнены, стороны друг к другу претензий не имеют. Данный факт подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 17.
Постановлением администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении ранее названных улиц и нумерации домов Листопадовского сельского поселения по похозяйственным книгам» домовладению Крысановой В.И. по <адрес> в <адрес> присвоен №, л.д. 18-19.
Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 того же Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ указано, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Крысанова В.И. уклоняется от регистрации сделки в связи с тем, что переехала на постоянное место жительства в г. Москву и не желает приезжать в пгт Грибановский для регистрации сделки.
Согласно п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Пунктом 3 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
При таких обстоятельствах суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хаустовой Анны Ивановны удовлетворить.
Обязать Грибановский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области зарегистрировать переход права собственности от Крысановой Валентины Ивановны к Хаустовой Анне Ивановне на жилой дом общей полезной площадью 57,3 кв.м, жилой площадью 43,5 кв.м и земельный участок площадью 4000 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Председательствующий: Э.В. Дорофеева
