Решение от 12 марта 2013 года №2-266/2013

    Дело №2-266/2013
 
Мотивированное решение составлено <дата>
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
(заочное)
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    <дата>
 
город Кола
 
    Кольский районный суд Мурманской области в составе:
 
    председательствующего судьи Марущака С.А.,
 
    при секретаре Розовой Т.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митиной С.Е. к П.М.О. и П.Е.В. о взыскании денежных средств в счет оплаты квартиры по договору купли-продажи,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Митина С.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к П.М.О. и П.Е.В. о взыскании денежных средств в счет оплаты квартиры по договору купли-продажи. В обоснование заявленных требований указано, что <дата> Митина С.Е. заключила договор купли-продажи с П.М.О. и П.Е.В., действующими в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей С.К.Е. <дата> рождения, П.А.Е. <дата> рождения и П.Е.Е. <дата> рождения. Предметом договора купли-продажи является квартира, состоящая из одной комнаты, общей площадью 30,3 квадратных метра, в том числе жилой площадью 16,6 квадратных метров, расположенная по адресу: <адрес>. Условиями договора купли-продажи установлено, что указанная квартира продается по согласованию сторон за <данные изъяты>, с рассрочкой платежа. Покупатели обязались перечислить оговоренную сумму на указанный в договоре расчетный счет, за счет средств материнского капитала до <дата>, однако ответчики взятых на себя обязательств по договору купли-продажи надлежащим образом не исполнили, в связи с чем истица просит взыскать с П.М.О. и П.Е.В. задолженность по договору купли-продажи в сумме <данные изъяты>
 
    Митина С.Е. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном обьеме, пояснив, что до настоящего времени денежные средства в счет оплаты переданной П.Е.В. квартиры не получила.
 
    Ответчики П.М.О. и П.Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.
 
    Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество
 
    В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии с п.1 и п.3 ст.488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 ГК РФ. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.
 
    В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от <дата> П.М.О. и П.Е.В., действующие своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей С.К.Е., П.А.Е. и П.Е.Е. приобрели у Митиной С.Е. в общую долевую собственность однокомнатную квартиру, общей площадью 30,3 кв.м., в том числе жилой площадью 16,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>., определив доли в праве – по 1/5 доле. (л.д.9-10) Истица взятые на себя по договору купли-продажи обязательства исполнила надлежащим образом, снявшись с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры и передав ключи покупателям. Исполнение условий вышеуказанного договора подтверждается актом приема-передачи жилого помещения (л.д. 11). Ответчики, взятые на себя обязательства по оплате согласованной с истицей суммы договора купли-продажи от <дата> не выполнили до настоящего времени. Из ответа прокуратуры Кольского района на обращение Митиной С.Е. следует, что П.М.О. обращалась <дата> в Управление пенсионного фонда с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением 3-го ребенка П.Е.Е. <дата> при этом заявления о распоряжении средствами материнского капитала не подала (л.д.20-21).
 
    Установленные судом обстоятельства подтверждаются указанными материалами дела.
 
    Таким образом, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что истица исполнила взятые на себя обязательства, предусмотренные договором купли-продажи квартиры, передав ее ответчикам. При этом, как следует установленных судом обстоятельств дела, ответчики обязательства по данному договору в части оплаты квартиры в нарушение ст.ст.309, 310 ГК РФ не исполнили.
 
    При таких обстоятельствах суд находит требования истицы о взыскании с ответчиков задолженности по договору купли-продажи законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем задолженность по договору купли-продажи от <дата> в сумме в сумме <данные изъяты> подлежит взысканию с П.М.О. и П.Е.В. в полном объёме в пользу Митиной С.Е. в солидарном порядке.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с П.М.О. и П.Е.В., солидарно в пользу Митиной С.Е. задолженность по договору купли-продажи квартиры от <дата> в сумме <данные изъяты>
 
    Ответчики вправе подать в Кольский районный суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
 
    Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявления об отмене решения либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
 
    Председательствующий - подпись
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>