Решение от 11 марта 2013 года №2-266/2013

К делу 2-266/2013
 
         Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
        11 марта 2013 года.              ст. Ленинградская    Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
 
        Председательствующего судьи    Юхименко В.Г.
 
        С участием истца Цымбалюк Г.Г.
 
        С участием ответчика Отарашвили М.М.
 
        При секретаре    Бессчастной Л.В.
 
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению Цымбалюк Г.Г. к Отарашвили М.М., о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на земельный участок.
 
                     У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец, обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на земельный участок.
 
        Свои требования истец мотивирует тем, что между ним и Отарашвили М.М. был заключен договор купли - продажи земельного участка по <адрес> Согласно расписки о получении Отарашвили М.М. денежных средств в счет продажи земельного участка, расчет между сторонами был произведен полном объеме.
 
        Согласно кадастрового паспорта площадь земельного участка 982 кв.м.
 
    Ответчик взял на себя обязательство оформить все необходимые документы для регистрации перехода права собственности, однако в настоящее время он уклоняется от оформления документов, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.
 
    Истец в судебном заседании, свои требования поддержал, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
 
    От третьего лица по делу Отдела имущественных отношений администрации МО Ленинградский район, поступи отзыв в котором, возражений относительно исковых требования истца у третьего лица не имеется, Отдел просит дело рассмотреть в отсутствии представителя.
 
        Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    Между сторонами 11.08.1996 года был заключен договор купли-продажи земельного участка по <адрес> в простой письменной форме, между сторонами расчет произведен в полном объеме, что подтверждено имеющейся в материалах дела распиской, о получении Отарашвили М.М. денежных средств в счет продажи земельного участка.
 
    Согласно кадастрового паспорта площадь земельного участка 982 кв.м.
 
    Ранее земельный участок находился по <адрес> но в связи с перенумерацией <адрес>, был присвоен новый № что подтверждено архивной выпиской из постановления от 21.05.2012 года №.
 
    Таким образом, Цымбалюк Г.Г. является добросовестным приобретателем.
 
    Норма ст.173 ГПК РФ устанавливает процессуальное требование об удовлетворении иска судом при признании его ответчиком. При этом рассмотрение дела по существу судом не производится, то есть судом не исследуется обоснованность и доказанность иска. Данное требование следует как из содержания ч.4 ст.173 ГПК РФ, согласно которой суд продолжает рассмотрение дела по существу лишь при непринятии им признания иска ответчиком, так и из содержания ч.4 ст.198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. По смыслу данной нормы и находящихся с ней в системном единстве ч.1 ст.39 и ст.173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковыми требованиями истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленных истцом требований, признанных ответчиком. При этом требование истца может быть признано судом, противоречащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. В случае соответствия заявленного истцом требования закону при отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.173 разъясняет ответчику последствия признания им иска и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования.
 
    Требования истца никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы только ответчика и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц.
 
    Поскольку заявленные исковые требования признаны ответчиком, они не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п.1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. В соответствии с п. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества. На момент заключения договоров купли-продажи имущество было передано покупателю, что подтверждается передаточными актами.
 
    В соответствии со ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Статья 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав. Одним из способов является признание права.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные
 
    права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ.
 
    суд,
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Цымбалюк Г.Г. к Отарашвили М.М., о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать право собственности за Цымбалюк Г.Г. на земельный участок площадью 982 кв.м. кадастровый № из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес>
 
             Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Ленинградский районный суд в течение месяца.
 
    Судья