Решение от 09 июля 2014 года №2-2659/2014

Дело № 2-2659/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    09 июля 2014 года
 
город Саратов
 
    Ленинский районный суд г. Саратова в составе
 
    председательствующего судьи Майковой Н.Н,
 
    при секретаре Лепехиной О.В.
 
    с участием представителя истца Алакиной Л.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ТСЖ «Строительные и дорожные машины» к Седовой Т.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержания жилья,
 
установил:
 
    Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным платежам.
 
    Представитель истца обосновала свои требования тем, что 27 мая 2005 года на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> было принято решение о создании ТСЖ «Строительные и дорожные машины».
 
    ТСЖ «Строительные и дорожные машины» оказывает услуги по ремонту и содержанию жилья, а так же предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в данном многоквартирном доме.
 
    В течение длительного времени ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате жилой площади. Долг за период с 01.02.2011 года по 01.02.2014 года, составляет 108 015,83 руб. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако задолженность до настоящего времени не погашена. Просит суд взыскать с Седовой Т.Н. в пользу ТСЖ «Строительные и дорожные машины» за коммунальные услуги и содержания жилья в размере 108 015,83 руб., расходы по госпошлине в размере 3 360,32 руб.
 
    Представитель истца в судебном заседании полностью поддержала заявленные требования и просит их удовлетворить в вышеуказанной сумме.Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако до настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.
 
    Ответчик в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, возражений суду не представил, причины неявки не известны. Суд приходит к выводу о необходимости рассмотрения дела в отношении не явившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).
 
    Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
 
    Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
 
    На основании ст.155 ч.14 ЖК РФ - лицо, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники)(за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных с срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего доя после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размере пеней не допускается.
 
    В судебном заседании установлено, что истец Седова Т.Н. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Задолженность ответчика перед товариществом оставляет 108 015,83 руб. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности.
 
    На основании приведенных норм закона, учитывая изложенные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Кроме того имеется расчет задолженности, ответчиком не оспорен.
 
    Согласно ст.98 ГПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Взыскать с Седовой Т.Н. в пользу ТСЖ «Строительные и дорожные машины» за период с 01.02.2011 года по 01.02.2014 года, за коммунальные услуги и содержания жилья в размере 108 015,83 рублей, госпошлину в размере 3 360,32 рублей всего 111 376,21 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.
 
    Председательствующий