Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Номер документа: 2-2658/2014
копия По делу № 2-2658/2014 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 сентября 2014 г.
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего - судьи Елисеевой Н.В.,
при секретаре - Горине А.Е.,
с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ТРИО» о взыскании задолженности по арендной плате,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратился в суд с настоящим иском и просит взыскать с ООО «ТРИО» задолженность по арендной плате по договору аренды от (дата обезличена) в размере 350 000 рублей, проценты в размере 23 477 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6935 рублей.
Свои исковые требования мотивирует следующим.
(дата обезличена) между ФИО1 и ООО «ТРИО» заключен договор аренды № (номер обезличен) нежилого помещения, согласно условиям которого ФИО1 предоставил обществу в аренду принадлежащее ему на праве собственности встроенное нежилое помещение площадью 218,6 кв.метров, расположенное по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), а также оборудование, находящееся в данном нежилом помещении и необходимое для организации торговой площади - магазина.
В соответствии с п.3.1 договора аренды, арендная плата за нежилое помещение и оборудование составляет 89 626 рублей.
В силу положений п.3.2 договора, арендные платежи вносятся арендатором равномерно помесячно не позднее 30 числа месяца, предшествующего оплачиваемому.
(дата обезличена) между сторонами было подписано дополнительное соглашение о продлении срока действия договора аренды до (дата обезличена)
В период действия договора, а именно с (дата обезличена) по (дата обезличена) ООО «ТРИО» надлежащим образом свои обязательства по внесению арендных платежей не исполнял, и за арендатором числится задолженность по арендной плате в размере 350 000 рублей.
(дата обезличена) между сторонами подписано соглашение о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате в сумме 350 000 рублей и согласован график погашения данной задолженности.
(дата обезличена) обществу вручено уведомление о расторжении договора аренды и необходимости погашения задолженности по арендной плате и коммунальным услугам, которое ответчиком не подписано.
(дата обезличена) обществу направлена претензия с требование о погашении образовавшейся задолженности, которое до настоящего времени не исполнено.
Таким образом, задолженность ответчика перед истцом составляет 350 000 рублей, на которому начислены проценты в порядке ст.395 ГК РФ в размере 23 477 рублей 55 коп.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился.
Его представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала.
Согласно выписке из АГРЮЛ, предоставленной Межрайонной ИФНС России (номер обезличен) по (адрес обезличен), место нахождения ООО «ТРИО» - (адрес обезличен)
В адрес ООО «ТРИО» была направлена судебная корреспонденция, которая вернулся в суд с отметкой по истечении срока хранения.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов.
В силу ст. 115 ГПК РФ, лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.
Судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.
Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирована разделом III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 N 221 (далее - Правила доставки).
В пункте 2 Правил доставки установлено, что почтовое отправление с уведомлением о вручении - это почтовое отправление, при подаче которого отправитель поручает оператору почтовой связи сообщить ему или указанному им лицу, когда и кому вручено почтовое отправление.
Согласно пункту 33 Правил доставки почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение (абзац 2 пункта 35 Правил доставки).
В пункте 35 Правил доставки также указано, что не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем. В соответствии с подпунктом "в" пункта 36 Правил доставки при отсутствии адресата по указанному в почтовом отправлении адресу, данное отправление операторы почтовой связи возвращают по обратному адресу.
Аналогичные правила применяются при оказании услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда "Судебное" (Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" (приложение N 1 к приказу федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" от 31.08.2005 N 343)).
Согласно пунктам 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" заказные письма разряда "Судебное" доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.
Часть 1 ст. 35 ГПК РФ закрепляет перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию конституционного права на судебную защиту. Согласно названной норме, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Учитывая выше изложенное, а также мнение представителя истца, суд рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствии представителя ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
(дата обезличена) между ФИО1 и ООО «ТРИО» заключен договор аренды № (номер обезличен) нежилого помещения, согласно условиям которого ФИО1 предоставил обществу в аренду принадлежащее ему на праве собственности встроенное нежилое помещение площадью 218,6 кв.метров, расположенное по адресу: (адрес обезличен), а также оборудование, находящееся в данном нежилом помещении и необходимое для организации торговой площади - магазина.
В соответствии с п.3.1 договора аренды, арендная плата за нежилое помещение и оборудование составляет 89 626 рублей.
В силу положений п.3.2 договора, арендные платежи вносятся арендатором равномерно помесячно не позднее 30 числа месяца, предшествующего оплачиваемому.
В связи с неисполнением обязательств по арендной плате в полном объеме у ООО «ТРИО» образовалась задолженность перед ФИО1 по оплате арендных платежей за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 350 000 рублей.
(дата обезличена) между ФИО1 и ООО «ТРИО» в лице директора ФИО4 заключение соглашение о погашение задолженности по договору аренды в размере 350 000 рублей, составлен график погашения задолженности, которое ООО «ТРИО» не исполняется.
(дата обезличена) в адрес ООО «ТРИО» направлено требование о погашении образовавшейся задолженности, которое оставлено без удовлетворения.
Таким образом, требования истца о взыскании с ООО «ТРИО» задолженности по арендной плате в размере 350 000 рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно Указанию Центрального Банка России от 13 сентября 2012 г. № 2873-У, размер ставки рефинансирования с 14 сентября 2012 г. установлен в размере 8,25% годовых.
Проверив расчет истца в части процентов за пользование чужими денежными средствами, суд находит его верным, а требования истца о взыскании указанных процентов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В связи с обращением в суд истец понес расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, которые подтверждаются договором на оказание юридических услуг и распиской в получении денежных средств, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 935 рублей.
В силу положений ст.ст.94, 98, 100 ГПК РФ, указанные расходы являются судебными и взыскиваются с ответчика в пользу истца в полном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198. 233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТРИО» в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды от (дата обезличена) в размере 350 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 23 477 рублей 55 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 935 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
п.п.судья Кстовского городского суда - Н.В.Елисеева
копия верна: судья - Н.В.Елисеева
