Решение от 26 сентября 2013 года №2-2656/2013

Дело № 2- 2656/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26.09.2013 года г.Тамбов
 
    Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи И.А. Романовой,
 
    при секретаре О.А. Дубинкиной,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепурновой Л. Н. к Администрации Малиновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ТОГАУ «Горельский лесхоз» о признании права собственности на жилой дом,
 
 
установил:
 
 
    Истица обратилась в суд с вышеназванными требованиями.
 
    В судебном заседании Чепурнова Л.Н. заявленные требования поддержала.
 
    Администрация Малиновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещены во время и надлежащим образом. Согласно сообщению просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражая против заявленных требований.
 
    ТОГАУ «Горельский лесхоз» признал заявленные требования.
 
    Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Чепурнов В.А. не возражал против заявленных требований.
 
    Анализируя пояснения истца, с учетом позиции сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с требованиями ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
 
    Согласно требований ч.1 ст.550 ГК РФ договор продажи заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    Из материалов дела усматривается, что жилой дом № по адресу: <адрес> принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Чепурновой Л.Н.
 
    Согласно выписки из домовой книги в жилом доме она проживает и зарегистрирована.
 
    Поскольку надлежащим образом право собственности на вышеуказанный дом не зарегистрировано продавцом, не зарегистрирован договор, то истица не может в установленном законом порядке оформить надлежащим образом свои права.
 
    Таким образом, согласно представленных документов и позиции сторон, суд приходит к выводу, что фактически договор между сторонами действительно состоялся, все условия его были выполнены, а в соответствии с ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    При таких обстоятельствах надлежащим образом зарегистрировать своё право на спорное имущество истец не может в настоящий момент по независящим от него обстоятельствам, а в связи с чем, возможно признание договора купли-продажи состоявшимся и как следствие, признание за истцом право собственности на жилой дом.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Чепурновой Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью всех частей здания 57,8 кв.м., в том числе, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилой <данные изъяты> кв.м., (технический паспорт, составлен ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года), расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 01 октября 2013 года.
 
    Председательствующий: И.А. Романова