Дата принятия: 14 апреля 2014г.
Номер документа: 2-2654/2014
Дело № 2-2654/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2014 года г. Волгоград
Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Александриной С.В..
при секретаре судебного заседания Ким Д.Б.,
с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Дзержинского района Волгограда о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского района г.Волгограда опризнании права собственности на жилой дом, указав в обоснование своих требований, что она является собственником квартиры № в доме № по <адрес>. Фактически указанная квартира является одноквартирным жилым домом, занимаемое ею жилое помещение является индивидуально-определенным заданием, одноэтажным состоящим из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначено для проживания граждан, что подтверждает статус объекта недвижимости как индивидуального жилого дома. Также к ее квартире прилегает земельный участок, а поскольку объект недвижимости имеет статус квартиры, то это условие препятствует ей в реализации права на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположен ее одноквартирный дом. Просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Представитель администрации Дзержинского района г.Волгограда ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В силу Инструкции «О проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденной приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству №37 от 4.08.1998г. домовладением является жилой дом и обслуживающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.
В соответствии с Правилами по проектированию и строительству СП 30-1002-99, принятым Постановлением Госстроя России №94 от 30.12.1999г., дом, состоящий из двух или более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на свой приквартирный участок, является блокированным жилым домом.
Согласно СНИП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными, рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков, не имеют общих входов, вспомогательных помещений, имеют самостоятельные системы отопления, индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.
По настоящему делу судом установлено.
ФИО2 является собственником квартиры № в доме № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно заключению <данные изъяты> о техническом состоянии основных строительных конструкций жилого дома № по ул. <адрес>, схемы границ земельного участка, строение представляет собой одноэтажный №-квартирный жилой дом. Квартира № газифицирована, обеспечена электроснабжением от существующих сетей, водоснабжением от центральной городской сети и водоотведением в городскую сеть, дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м.
Состояние несущих и ненесущих конструкций жилого дома работоспособное. Данные обстоятельства подтверждает статус объекта недвижимости как индивидуального жилого дома.
Технический паспорт МУП ЦМБТИ г.Волгограда содержит сведения о том, что объект является фактически домовладением, расположенным в пределах одного земельного участка, состоящим из основного строения в виде индивидуального жилого дома.
Однако истец не имеет возможности оформить права на используемый земельный участок, поскольку переданное ей в собственность жилое помещение определено в договоре как квартира.
Поскольку строительно-конструктивные характеристики фактически занимаемого истцом жилого помещения не соответствуют характеристике квартиры, указанной в качестве объекта права, суд приходит к выводу о том, что истец приобрела право собственности на помещение, которое по своим признакам соответствует законодательному определению индивидуального жилого дома.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи запись о регистрации за ФИО2 права собственности на квартиру № в доме № по ул. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 14.04.2014 года.
Судья: С.В. Александрина
