Решение от 14 июля 2014 года №2-265/2015

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    город Тобольск Тюменской области                                                  14 июля 2014 года
 
    Тобольский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи И.Б. Перина,
 
    с участием представителя истца Тряховой ФИО10 - Лаптевой ФИО11, действующей по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    при секретаре судебного заседания С.С. Богдановой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-265/2015 по исковому заявлению Тряховой ФИО12, в чьих интересах по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ года действует Лаптева ФИО13, к Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области о признании право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Тюменская область, <адрес>, в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Тряхова ФИО14, в чьих интересах по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ года действует Лаптева ФИО15, обратилась 09 июня 2014 года в Тобольский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области о признании право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
 
    Свои требования истица Тряхова М.А. мотивирует тем, что в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты>» ей в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира общей площадью 49,2 квадратных метров, расположенная по адресу: <адрес> С этого времени она вселилась, зарегистрирована и проживает в спорной квартире. <данные изъяты> был признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован в ходе конкурсного производства на основании решения Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года. Истец Тряхова М.А., реализуя своё право на приватизацию, обратилась в Администрацию Тобольского муниципального района Тюменской области с просьбой передать ей квартиру в собственность. Однако, при сборе документов было установлено, что данное жилое помещение не является собственностью администрации Тобольского муниципального района Тюменской области. Всё это нарушает её право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации.
 
    Истец Тряхова ФИО16 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения судебного заседания была извещёна надлежащим образом. В письменном заявлении истец Тряхова М.А. просит рассмотреть гражданское дело по её иску в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.
 
    Представитель истца Лаптева ФИО17 в судебном заседании на исковом требовании Тряховой М.А. настаивала, просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ковальчук ФИО18 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения судебного заседания была извещёна надлежащим образом. В письменном заявлении просит рассмотреть гражданское дело по иску Тряховой М.А. в её отсутствие, исковые требования Тряховой М.А. поддерживает, просит их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области Лужков А.В., надлежащим образом извещён о дате, времени и месте проведения судебного заседания, однако в судебное заседание не явился. От представителя ответчика Лужкова А.В. 19 июня 2014 года поступило письменное заявление об отсутствии возражений в удовлетворении исковых требований и просьба рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - администрации Тобольского муниципального района Тюменской области.
 
    Судом, в соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и с учётом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие истца Тряховой М.А., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Ковальчук И.В., представителя ответчика - Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области.
 
    Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствие с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища.
 
    Согласно приказу отдела строительства и архитектуры Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области от 01 августа 2013 года №1756 двухквартирному жилому дому, расположенному в <адрес> (л.д.12).
 
    Согласно записей в трудовой книжке Тряхова ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояла в трудовых отношениях с колхозом «<данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.22).
 
    Согласно архивной справке №Т-22 от ДД.ММ.ГГГГ года сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты> Тюменской области был признан несостоятельным и ликвидирован в ходе конкурсного производства на основании решения Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.14).
 
    Из архивной справки №Т-13 от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что документальные материалы архивного фонда <данные изъяты> Тюменской области с ДД.ММ.ГГГГ год включительно в отдел по архивным делам на хранение не поступали. Ввиду чего подтвердить трудовой стаж Тряховой ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ год не представляется возможным (л.д. 15)
 
    Согласно справке МОНД №1 УНД ГУ МЧС России по Тюменской области №1117/7-3 от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года произошёл пожар в административном здании <данные изъяты>», расположенном по адресу: <адрес> Строение уничтожено огнём полностью (л.д.48).
 
    Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года Тобольским РОВД Тюменской области гражданка Тряхова ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована с 25 ДД.ММ.ГГГГ по адресу - <адрес> (л.д.20).
 
    Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года, заверенной Главой администрации Дегтяревского сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области, гражданке Тряховой ФИО22 принадлежит квартира №<адрес> (л.д.7).
 
    Согласно уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30 ДД.ММ.ГГГГ года №№, от ДД.ММ.ГГГГ года №№, сведения о правопритязаниях и зарегистрированных правах на квартиру <адрес> отсутствуют (л.д.18, 47).
 
    Справкой об инвентаризационной стоимости Тобольского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №№ от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что инвентаризационная стоимость объекта, расположенного по адресу: Тюменская область, Тобольский <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> копейки (л.д.10).
 
    Согласно выписке из отчёта №66/14 об оценке объекта недвижимости ЗАО «Тюменский аудит», стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет по состоянию на 06 июня 2014 года <данные изъяты> рублей (л.д.25).
 
    Справкой о принадлежности Тобольского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №16-002293 от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, органами технической инвентаризации не производилась ( л.д. 11)
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ года управлением Федеральной службы государственной регистрационной, кадастра и картографии по Тюменской области Ковальчук ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, постоянно проживающая по адресу - <адрес> собственник ? доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.44).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ года управлением Федеральной службы государственной регистрационной, кадастра и картографии по Тюменской области Тряхова ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, постоянно проживающая по адресу - <адрес> собственник ? доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.45).
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года №№, следует, что правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: Тюменская область, <адрес>, является ФИО25 (л.д.46).
 
    В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст.18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Согласно ст.8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Согласно справке Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Тобольского муниципального района Тюменской области не значится (л.д.9).
 
    Согласно справке Администрации <данные изъяты> сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, Тряхова М.А. проживает одна по адресу: <адрес> (л.д.8)
 
    Таким образом, судом установлено, что в собственности Администрации <данные изъяты> сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области, в собственности Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области, в государственной собственности Тюменской области, спорное жилое помещение по адресу: <адрес> - не значится, что затрудняет право Тряховой ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на приватизацию жилого помещения, в котором она проживает, поскольку ей с заявлением о приватизации обратиться не к кому, бесхозяйным спорное жилое помещение в установленном законом порядке, на основании ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации, не признано, в связи с чем Тряхова М.А., реализовала своё право на обращение в суд за разрешением спора по квартире, в которой она зарегистрирована и проживает.
 
    Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.
 
    На основании ст.28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
 
    Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования Тряховой ФИО27, поскольку зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке, она не может, ввиду отсутствия собственника квартиры, что нарушает ее права.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ковальчук ФИО28 отказалась от участия в приватизации квартиры общей площадью 49,2 квадратных метров, расположенной по адресу: <адрес>
 
    Ответчиком Администрацией Тобольского муниципального района Тюменской области возражений по иску Тряховой Марии ФИО29 к Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 49,2 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации, в суд не представлено.
 
    Иных доказательств, стороны суду не представили.
 
    На основании изложенного, в соответствии ст.ст.35, 40 Конституции Российской Федерации, ст.ст.2, 8, 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Тряховой ФИО30, в чьих интересах по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ года действует Лаптева ФИО31, к Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области о признании право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, - удовлетворить в полном объёме.
 
    Признать за Тряховой ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой деревни <адрес> Тюменской области, право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 49,2 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба сторонами, и другими лицами, участвующими в деле, в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Тобольский районный суд Тюменской области.
 
    Решение изготовлено судом в окончательной печатной форме 14 июля 2014 года в совещательной комнате с использованием технического средства – принтера «SAMSUNG ML-1860».
 
    Судья
 
    Тобольского районного суда
 
    Тюменской области                                                                                          И.Б. Перин