Дата принятия: 22 июля 2014г.
Номер документа: 2-265/2014
Дело № 2-265/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Белозерское ДД.ММ.ГГГГ
Белозерский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,
при секретаре Яцук А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стенниковой Т.М. к Администрации Памятинского сельсовета Белозерского района Курганской области, ЗАО «Зауралье» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Стенникова Т.М. обратилась в суд с иском к Администрации Памятинского сельсовета Белозерского района Курганской области, ЗАО «Зауралье» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ. между её мужем – ФИО2 и АО «Зауралье» был заключен договор о передаче квартиры. На основании данного договора в собственность семьи ФИО2 была передана квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. В данной квартире она проживала вместе с супругом с ДД.ММ.ГГГГ. Она состояла в браке со ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по день его смерти ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мужа она вступила в наследство на принадлежавшее ему имущество. Оформить недвижимое имущество в собственность своевременно не смогли, т.к. у АО «Зауралье» отсутствовали правоустанавливающие документы. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в её собственности. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общеполезной площадью – ... кв.м., жилой – ... кв.м.
В судебном заседании истец Стенникова Т.М. просила об удовлетворении исковых требований, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении. При этом пояснила, что её право собственности на квартиру никто не оспаривал.
Представитель ответчика - ЗАО «Зауралье» в судебное заседание не явился. От представителя ответчика ЗАО «Зауралье» Стенникова М.Н., действующего на основании доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражения относительно исковых требований отсутствуют.
Представитель ответчика Администрации Памятинского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. От временно исполняющего обязанности главы Памятинского сельсовета Белозерского района Курганской области Мингазовой Е.М. поступил отзыв на исковое заявление, в котором она сообщила, что возражений по иску Стенниковой Т.М. о признании права собственности на квартиру не имеет, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, материалы наследственного дела №, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Так, в собственности АО «Зауралье» находился двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается инвентарной карточкой учета основных средств от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается лицами, участвующими в деле.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что АО «Зауралье» в лице директора ФИО4 передаёт ФИО2 в личную собственность жилье со всеми надворными постройками, в счет семейного имущественного пая, а ФИО2 принимает жилье и несет все затраты по его дальнейшей эксплуатации. Договор подписан сторонами.
Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. 131, 164 ГК РФ).
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Из уведомления государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Таким образом, ФИО2 приобрел право собственности на квартиру на основании договора купли-продажи.
Согласно свидетельству о заключении брака <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 состоял в зарегистрированном браке со Стенниковой Т.М.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (свидетельство о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из материалов наследственного дела № следует, что наследство после смерти ФИО2 в виде вкладов в банке и компенсации на ритуальные услуги приняла его супруга – Стенникова Т.М.
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Таким образом, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Из справки, выданной Главой администрации Памятинского сельсовета Белозерского района Курганской области, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Стенникова Т.М. проживала с мужем – ФИО3 постоянно, по день его смерти, по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается паспортом Стенниковой Т.М.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в собственности Стенниковой Т.М. находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Из справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инвентаризационная стоимость на ... год трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общеполезной площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м., составляет ... рубля.
Таким образом, учитывая согласие ответчиков с исковыми требованиями истца, суд приходит к выводу о том, что Стенникова Т.М. приобрела право собственности на оспариваемую квартиру в порядке наследования.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями Стенниковой Т.М. по оформлению документов на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. 213, 218 ГК РФ, ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Стенниковой Т.М. к Администрации Памятинского сельсовета Белозерского района Курганской области, ЗАО «Зауралье» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общеполезной площадью ... кв.м, жилой – ... кв.м., за Стенниковой Т.М.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форма путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья А.Ф. Копылов
(Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ)
Решение вступило в законную силу.
