Решение от 01 апреля 2014 года №2-265/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
01 апреля 2014 года г. Калачинск
 
    Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Саволайнен Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2- 265/2014 по исковому заявлению Казаковой Л.С. к Администрации Калачинского муниципального района, Администрации Калачинского городского поселения, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области о признании права собственности на квартиру, суд
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    В Калачинский городской суд обратилась Казакова Л.С. с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области о признании права собственности на квартиру, в котором указала, что в 1990 году ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из 2 комнат, принадлежащих ПОКХ. 19.06.1991 года квартира была приватизирована, в техническом паспорте укзана стоимость квартиры, но не указан собственник, просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
 
    Определением суда от 7.03.2014 года в качестве соответчиков были привлечены Администрация Калачинского муниципального района, Администрация Калачинского городского поселения.
 
    В судебном заседании истица Казакова Л.С. поддержала заявленные требования и дала подробные пояснения по обстоятельствам, изложенным в заявлении, дополнительно указав, что получила квартиру в 1990 году на состав семьи 3 человека, она и дети Казаков А.А., Казакова С.А., в 1991 году заключила договор на приватизацию, дети не были включены в состав собственников, право собственности надлежащим образом не зарегистрировала, спора в отношении указанной квартиры не имеется, она добросовестно владеет данным имуществом.
 
    Третье лицо на стороне истца Казаков А.А. поддержал исковые требования, пояснил, что ему известно о праве на участие в приватизации, однако отказывается от права на указанную квартиру, спора с истицей не имеется.
 
    Ответчики Администрация Калачинского муниципального района, Администрация Калачинского городского поселения, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, третье лицо Черевко С.А., будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде, в судебное заседание не явились, представителей не направили, не просили об отложении разбирательства по делу, не сообщали об уважительности причин отсутствия, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в этой связи, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
 
    Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения этим имуществом.
 
    Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
 
    Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании установлено, на основании договора купли-продажи от 05.06.1991 года заключенного между ПОКХ и Казаковой Л.С., зарегистрированного в реестре № 2636 государственным нотариусом Беккер Д.Г., Казаковой Л.С. была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из 2 комнат (л.д.10).
 
    В соответствии с техническим паспортом кв.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой <данные изъяты> кв.м, состоит из 2 жилых комнат, кухни, коридора (л.д.11). Казакова Л.С. приняла данную квартиру, открыто и непрерывно владела спорной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом более 20 лет, однако свое право на недвижимое имущество в надлежащем порядке не зарегистрировала.
 
    Состав семьи Казаковой Л.С. к моменту получения указанной квартиры в собственность составлял 3 человека, в том числе она, дети:Казаков А.А., Казакова (Черевко) С.А..
 
    Согласно ст.54.1 Жилищного Кодекса, действующей на момент передачи квартиры в собственность, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.
 
    Согласно ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Представленный истцами договор был составлен сторонами в период действия указанного выше закона, жилой фонд ПОКХ, относящегося к государственным предприятиям подлежал передаче гражданам в порядке приватизации, при анализе текста договора следует, что он совпадает по содержанию с примерной формой договора приватизации, утвержденной Постановлением коллегии Госкомитета ЖКХ РСФСР от 18 октября 1991 г. N 7 "Об утверждении Примерного положения о приватизации жилищного фонда в РСФСР"
 
    Поскольку к моменту передачи квартиры в собственность в порядке приватизации в ней проживали и имели право пользования Казакова Л.С., Казаков А.А., Казакова (Черевко) С.А., то право приватизации принадлежало всем членам семьи, поскольку в момент передачи квартиры мнение указанных лиц не учитывалось, а в судебном заседании Казаков А.А. непосредственно, а Черевко (Казакова) С.А. путем предоставления заявления отказались от своих прав собственности на квартиру, требования истца о признании за ней права собственности на квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с п.1 ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
 
    Между тем, ПОКХ было признано банкротом и выведено из реестра юридических лиц, что исключает возможность истца зарегистрировать свои права во внесудебном порядке.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Казаковой ФИО10 право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: г. <адрес>
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья