Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Номер документа: 2-265/2014
Дело № 2-265/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нефтекумск 8 апреля 2014 года
Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Беловой Т.В.,
при секретаре Островской Э.С.,
с участием истицы Самсоновой А.Д.,
представителя ответчика - адвоката Джуманьязова М.К., ордер № от 7.04.2014 года,
представителя органа опеки и попечительства отдела образования администрации Нефтекумского муниципального района Ставропольского края по доверенности Нелидиной А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсоновой А.Д. к Самсоновой И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Самсонова А.Д. обратилась в суд с иском к Самсоновой И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, суду пояснила, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру была вселена и зарегистрирована Самсонова И.В., которая является супругой её сына С.
С ДД.ММ.ГГГГ отношения между её сыном и супругой испортились, ответчица с ребенком выехала на постоянное место жительства в <адрес>. Точный адрес ей неизвестен.
Ответчица вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчица не имела. Наличие регистрации ответчицы создает ей препятствия при оплате коммунальных услуг. Более того, за прошлый период с момента регистрации Самсоновой И.В. и до момента её выезда, коммунальные услуги ответчицей не оплачивались. После её выезда всю задолженность по коммунальным услугам она оплатила сама и продолжает оплачивать текущие платежи.
Просит признать Самсонову И.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчица в судебное заседание не явилась, по последнему известному месту жительства не проживает, место её нахождения неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчицы.
Представитель ответчицы адвокат Джуманьязов М.К., назначенный судом для защиты её интересов в судебном заседании, не возражал против удовлетворения требований истицы, поскольку ответчица фактически по указанному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, не несет расходы по содержанию жилья, утратила право пользования жильём.
Представитель органа опеки и попечительства отдела образования администрации Нефтекумского муниципального района по доверенности Нелидина А.М. не возражала против удовлетворения требований истицы, поскольку интересы ребенка не затрагиваются, истица не желает снимать ребенка с регистрационного учета.
ПредставительУФМС России по СК в судебное заседание не явился, представив отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных законом.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Самсонова А.Д. приобрела в собственность объекты недвижимости - земельный участок и расположенную на нем квартиру по адресу:<адрес> (л.д. 7-9).
Право собственности Самсоновой А.Д. на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
В силу ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из копии домовой книги, установлено, что по адресу:<адрес> зарегистрированы Самсонова И.В., С. и С. (л.д.12-13).
Как пояснила в судебном заседании истица, и следует из материалов дела, ответчица Самсонова И.В. является супругой ее сына, значится зарегистрированной в её квартире, однако, в данной квартире не проживает, семейные отношения с сыном прекратила, каких-либо обязательств по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг не несёт.
Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, Самсонова И.В. зарегистрирована по адресу:<адрес>, однако, с ДД.ММ.ГГГГ фактически по указанному адресу не проживает. Место проживания в настоящее время неизвестно (л.д.21).
Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Соглашения, либо решения о сохранении права пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не имеется.
Учитывая, что сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, истец в соответствии со ст.304 ГК РФ вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании им жилым помещением.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что ответчица Самсонова И.В. зарегистрирована, но не проживает по адресу:<адрес>, её регистрация нарушает права и законные интересы истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Самсоновой А.Д. удовлетворить.
Самсонову И.В. признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Отделению № 4 межрайонного отдела УФМС России по Ставропольскому краю в г. Буденновске Самсонову И.В. снять с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Т.В. Белова
