Дата принятия: 22 марта 2013г.
Номер документа: 2-265/2013
К делу № 2-265/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕЛЕРАЦИИ
п. Мостовской 22 марта 2013 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Селюдеевой О.Г.,
при секретаре Шульгиной Н.Н.,
с участием представителя истца Лифарева А.А.,
представителя ответчика Мальцева М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дюбановой Ирины Васильевны к администрации муниципального образования Мостовский район о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Дюбанова И.В. в лице своего представителя Лифарева А.А., действующего на основании доверенности, обратилась в суд с иском к администрации МО Мостовский район о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, ул. <...>, <...>.
Исковые требования мотивированы тем, что на указанном выше земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит ей на праве собственности основании свидетельства о государственной регистрации права <...> от 10.11.2011.
В дополнении к постановлению главы администрации п. Мостовского <...> от 15.12.1994 «О перерегистрации земельных участков в собственность граждан» имеется запись <...>, в которой указана Дюбанова И.В. и выделенный ей земельный участок, площадью <...> кв.м, подлежащий, согласно указанному постановлению, перерегистрации в собственность бесплатно без уточнения размеров в пределах установленной нормы (до 0.15 га).
Зарегистрировать за собой право собственности на спорный земельный участок в соответствии с указанным выше постановлением она не может, поскольку по сведениям архивного отдела администрации МО Мостовский район, приложение к постановлению главы администрации п. Мостовского <...> от 15.12.1994 «О перерегистрации земельных участков в собственность граждан» не было надлежащим образом заверено.
В судебном заседании представитель истицы – Лифарев А.А. поддерживал исковые требования и просил их удовлетворить. Приведя в обоснование, изложенные выше доводы.
Представитель ответчика Мальцев М.В. возражал против удовлетворения исковых требований, при этом указав, что истица обращалась в администрацию МО Мостовский район с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, однако, не представила документов, подтверждающих местоположение его границ. Согласно сведений государственного кадастра недвижимости земельный участок, на который претендует истица, до настоящего времени не сформирован в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, не уточнены его границы и площадь. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, площадь является ориентировочной, вид права -пользование. Кроме того, в связи с тем, что надлежащим образом утвержденное дополнение к названному выше постановлению в архиве отсутствует, то предоставить в собственность Дюбановой И.В. спорный земельный участок на основании данного постановления не представляется возможным.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Дюбановой И.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу п.п. 9.1 п.9 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <...> от 10.11.2011 истица Дюбанова И.В. является собственником домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, ул. <...>, <...>.
Указанное домовладение расположено на земельном <...>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, ул. <...>, <...>. В силу положений Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, являются достоверными и не требуют дополнительных справок или иных документов для их подтверждения.
Согласно выписке из ЕГРП <...> от 29.08.2012, сведения в ЕГРП о зарегистрированных правах да данный земельный участок отсутствуют.
Истцом предоставлено дополнение к постановлению главы администрации п. Мостовского <...> от 15.12.1994 «О перерегистрации земельных участков в собственность граждан», в котором имеется запись <...>, в которой указана Дюбанова И.В. и выделенный ей земельный участок, <...>, подлежащий, согласно указанному постановлению, перерегистрации в собственность бесплатно без уточнения размеров в пределах установленной нормы (до 0,15 га).
Указанное дополнение к постановлению <...> от 15.12.1994 надлежащим образом не утверждено. Администрации Мостовского городского поселения (письмо от 25.07.2012 <...> в адрес представителя истицы Лифарева А.А.), в документах архива МО Мостовский район, приложение к постановлению <...> от 15.12.1994 отсутствует.
Судом установлено, что Дюбанова И.В. на протяжении длительного периода времени, более 15 лет, пользуется земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, ул. <...>, <...>. оплачивает земельный налог, что подтверждается представленными ею квитанциями за 2005-2007, 2010 г.г., а также решением исполнительного комитета Мостовского поселкового Совета народных депутатов от 11.12.1989 года об утверждении акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством жилого дома застройщика Дюбановой И.В., расположенного по адресу: п. Мостовской, ул. <...>, <...>.
Статья 25 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством.
Перечень оснований возникновения гражданских прав и обязанностей установлен п. 1 ст. 8 ГК РФ. Одним из оснований для возникновения прав на земельный участок, согласно приведенной статье, является акт государственного органа или органа местного самоуправления, в данном случае, постановление главы администрации п. Мостовского <...> от 15.12.1994 «О перерегистрации земельных участков в собственность граждан».
Ссылка на тот факт, что поскольку надлежащим образом утвержденное дополнение к названному выше постановлению в архиве отсутствует, то предоставить в собственность Дюбановой И.В. спорный земельный участок на основании данного постановления не представляется возможным- необоснованна и нарушает права истца.
Сомнений в том, что в записи <...>, имеющейся в представленном истицей дополнении к постановлению <...> от 15.12.1994, идет речь о земельном участке <...>, расположенном по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, ул. <...>, <...>, у суда не возникает.
Признание права в соответствии со ст. 12 ГК РФ есть способ защиты гражданских прав.
Согласно ст. 59 ЗФ РФ защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, предусмотренном Законом о регистрации прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Дюбановой И. В., <...> - право собственности на земельный участок, <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п.Мостовской, ул.<...>, <...>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий О.Г. Селюдеева
