Дата принятия: 17 декабря 2013г.
Номер документа: 2-265/2013
Дело № 2-265/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«17» декабря 2013 г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселевой Е.В.,
с участием истца Сергеевой М.А.,
представителей третьего лица на стороне ответчика МУП «Коммунальник» Большесельского района Ярославской области Кудряшовой Ю.Н., Ватанина Н.Б.,
при секретаре Алексеевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село гражданское дело по иску Сергеевой М.А. к Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Сергеева М.А., являющаяся собственником квартиры №, состоящей из трех комнат, расположенной по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области о сохранении указанного жилого помещения в переустроенном состоянии.
В обоснование требований истец указывала, что она обратилась в Администрацию Большесельского сельского поселения с заявлением о переустройстве принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по указанному адресу, в части установки индивидуального газового отопления, ею были предоставлены необходимые документы, в том числе, проект переустройства жилого помещения, изготовленный ООО <данные изъяты>. Согласно данному проекту «закольцовка» стояков системы отопления должна была быть произведена на 2 этаже жилого дома, в котором она проживает. На основании решения Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области № от 23.05.2013г. ей было выдано разрешение на переустройство квартиры. Поскольку собственник квартиры, в которой должна была быть произведена «закольцовка» стояков системы отопления, не дала разрешения на проведение данных работ, ООО <данные изъяты>, по просьбе истца были внесены изменения в первоначальный проект, согласно вновь изготовленному проекту «закольцовка» стояков системы отопления должна была быть произведена в квартире, принадлежащей истцу. 05.08.2013г. переустройство отопления в квартире, принадлежащей Сергеевой М.А., было произведено индивидуальным предпринимателем ФИО1, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта переустройства отопления квартиры в многоквартирном доме. 29.08.2013г. была произведена приемка законченного строительством объекта газораспределительной системы Западным филиалом ОАО <данные изъяты>. Согласно решению приемочной комиссии строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом, требованиями СНиП 42-01-2002г. Истец вновь обратилась в Администрацию Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области с требованием о переустройстве жилого помещения, в части обустройства индивидуального газового отопления, был представлен новый проект.
Согласно акту № приемочной комиссии от 16.09.2013г., созданной Администрацией Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области установлено, что переустройство жилого помещения - установка индивидуального газового котла и иные работы по установке отопительного оборудования в квартире, принадлежащей истцу, завершены.
Член указанной комиссии, директор МУП «Коммунальник» Ватанин Н.Б. данный акт не подписал, указав, что «закольцовка» стояков системы отопления произведена в нарушение первоначального проекта.
Решение об отказе в согласовании переустройства согласно ст. 27 ЖК РФ истцу ответчиком направлено не было.
Сергеева М.А. считает, что произведенное переустройство принадлежащей ей квартиры в части установки индивидуального газового отопления не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истец Сергеева М.А. в судебном заседании поддержала предъявленные требования, пояснила, что в указанном жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, она произвела переустройство, установив индивидуальное газовое отопление. Согласно проекту, изготовленному по ее заказу, «закольцовка» стояков системы отопления была предусмотрена в квартире, расположенной в жилом доме №, расположенном по <адрес>, принадлежащей ФИО3, впоследствии ФИО3 отказалась разрешить проведение указанных работ в занимаемой ею квартире. Сергеева М.А. была вынуждена заказать другой проект, согласно которому «закольцовка» стояков системы отопления была предусмотрена в принадлежащей ей квартире.
Представитель ответчика Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований Сергеевой М.А. не возражал.
Согласно ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
В судебном заседании представители третьего лица на стороне ответчика МУП «Коммунальник» Большесельского района Ярославской области Кудряшова Ю.Н., Ватанин Н.Б., исковые требования не признали, пояснили, что «закольцовка» стояков системы отопления, произведенная в квартире, принадлежащей Сергеевой М.А., может впоследствии затруднить проведение работ по спуску воздуха в централизованной системе отопления, в случае, если истец будет чинить препятствия работникам МУП «Коммунальник» в допуске в принадлежащее ей жилое помещение.
Заслушав истца Сергееву М.А., представителей третьего лица на стороне ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.12.2006г. Сергеева М.А. является собственником квартиры №, состоящей из трех комнат, общей площадью 67,70 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно решению № от 24.05.2013г. Администрация Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области разрешает Сергеевой М.А. переустройство квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, установку индивидуального газового отопления в соответствии с проектной документацией. Срок производства ремонтно-строительных работ был установлен с 24.05.2013г. по 15.09.2013г.
Из акта приемочной комиссии № от 16.09.2013г. видно, что переустройство жилого помещения в виде установки индивидуального газового котла и иные работы по установке отопительного оборудования в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, завершены. Данный акт не подписан членом комиссии - директором МУП «Коммунальник» Ватаниным Н.Б.
В соответствии с ч. ч. 3; 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно справке МУП «Коммунальник» Сергеевой М.А. ранее предложено при выполнении проектных работ по переустройству отопления в принадлежащей ей квартире произвести «закольцовку» стояков на втором этаже жилого дома. Согласно проекту, представленному истцом, «закольцовка» стояков системы отопления предусмотрена в квартире, принадлежащей Сергеевой М.А., что не отвечает требованиям МУП «Коммунальник».
Как следует из справки Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 02.10.2013г., переустройство квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в части проведения индивидуального газового отопления не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании 06.12.2013г. свидетель ФИО2, <данные изъяты> МУП «Коммунальник», пояснил, что проект установки индивидуального газового отопления в принадлежащей Сергеевой М.А. квартире, первоначально представленный истцом, был согласован МУП «Коммунальник», впоследствии Сергеева М.А. в ходе установки газового отопления произвела «закольцовку» стояков системы отопления в принадлежащей ей квартире, что в настоящее время создает препятствия для обслуживания работниками предприятия системы центрального отопления в период подготовки к отопительному сезону.
Из акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 29.08.2013г., составленного комиссией в составе представителя Западного филиала ОАО <данные изъяты> следует, что внутренний газопровод с установкой индивидуального газового котла, установленный в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, выполнен в соответствии с проектом, требованиями СНиП 42-01- 2002г.
Как было установлено в судебном заседании, орган местного самоуправления - Администрация Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района, по согласованию с которым в соответствии с требованиями ст. 26 ЖК РФ проводится перепланировка и переустройство жилого помещения, обязательств привести жилое помещение в прежнее состояние на истца не возлагала.
Из объяснений представителей третьего лица на стороне ответчика МУП «Коммунальник» Большесельского района Ярославской области, показаний свидетеля ФИО2 следует, что установленное в квартире, принадлежащей истцу, индивидуальное газовое отопление не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, произведенная «закольцовка» стояков системы отопления в принадлежащей Сергеевой М.А. квартире также не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан, связана только с необходимостью доступа в указанную квартиру работников МУП «Коммунальник» с целью осуществления работ по обслуживанию системы центрального отопления.
С учётом изложенного, принимая во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд удовлетворяет исковые требования Сергеевой М.А.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить в переустроенном состоянии принадлежащее на праве собственности Сергеевой М.А. жилое помещение №, общей площадью 67,70 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с установленным индивидуальным газовым отоплением.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено «27» декабря 2013г.
Судья
